[請益] 未來年輕剛需少 沒問題嗎?
這是現在
https://i.imgur.com/Z0YL1mn.jpg
二十年後
https://i.imgur.com/fFkWN45.jpg
四十年後
https://i.imgur.com/yuH8zcb.jpg
剛需人口大概是青壯年
四十年後少了一大半以上的購買主力
這樣未來房地產沒問題嗎?
以後該不會全是老人投資客買房吧
投資客有能力撐起這少掉大半的剛需嗎?
我猜到時候房價依舊高得嚇人
但是成交量會低到爆炸
可能比今年還慘 而且是年年如此
價格爆炸高 但是沒人買
房仲倒光光
我有想過政府會開放國外投資客來炒
但是你看看現在中國比我們還慘多了
我實在是不覺得習大大會開放中資外流就是了
歐美國家也不會特地來台炒吧?
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樓下打算賣給外勞
除了年輕人剛需,老人也有換房需求吧,醫院附近的電梯大
樓通吃
猜等等會說開放外勞進場 還是噴
40年後的事情誰猜的準,想太多
有那心思,怎麼不來想現在要怎麼多賺點
30年後房貸繳完剛好崩盤
40年後都多久了......
連現在最久的40年房貸都繳完了
40年後準備被年輕人血洗革命
那你要不要等40年後再買房?
可用金錢的角度來看,20年後台灣總資本會不會越來越少,
如果不會那這個擔心是多餘的
40年後板上本來就不一定還健在
沒差 舊房沒人要而已 新房子比新生兒更少
不知道有沒有人畫過屋齡分佈金字塔
你等40年後當首購啊
急什麼啊 呵呵
不是偏鄉、郊區房子何必擔心?40年間流失的600萬人口對郊
區或農業縣影響比較大
一定跌的,還是40年後再買好了
人口會更集中在都市與重劃區吧..別說偏鄉,鄉下一點的人會越
少子化後 除城市有強大產業支撐不然很難支撐房價吧
講過很多次了,剛需變少影響的是換屋族,不會是建
商,新屋永遠會有市場
40年後我這間房也住的差不多可以上天堂,至少我活著時住
著啊(不太懂這什麼邏輯
來越少..
40年後你還活著嗎!
不用擔心
越南外勞30萬 印度30萬 印尼20萬 可以參考多引入
不用擔心,政府會想辦法,我是相信政府會繼續炒上去並
且找到人來接盤,反正我在車上很安穩很舒服
四年級買士林信義松山;五年級買東湖中和新店汐止;
六年級買林三淡;七年級買林淡A7頭前江翠北;八年
級買塭仔圳蘆洲北側。每個年級都有屬於他們時間段
的大規模造鎮或重劃區
都住40年 房子還是自己的 vs租屋40年 房子不是自己
的
如果不是買重劃區,就很有可能是買前一個年級剛需
丟出來的新古屋,所以以後剛需變少只會影響到新(
中)古屋的接盤力道
擔心40年後...不如先擔心5年後會不會遇到什麼事又QE比較實
在
你的房子跟著老,有錢的話會換屋,這就是剛需
40年我人都走了,還想那麽多,重點房貸10幾年就環完了
鄉下用送的沒人要,大都市更集中寸土寸金
沒人接盤大不了別換屋就好了
看日本不就知道了,鄉下沒人要的房子幾乎不用錢。但人人
搶的房子還是很貴。所以現在買房打算二十年後賣的,只要
買那個時候人人搶的,就不用擔心。
四十年後我都要八十了,跟我無關
你知道很多人只住全新房嗎?
再怎樣只會影響到鄉下古蹟
人會老,不代表想住的房子也要跟著老
最近開始思考ETF過美國公司債
新台灣人呀
全球人口還是持續增長 懂的都懂
你40年後再來房版啊
日本已經演給你看了,蛋黃更貴 鄉下免錢
你都知道了 這樣就沒問題 照漲
大家都知道會發生 就不會發生了
外勞來買已經是進行式了,最近買的中古屋就是跟越南人
買的。
管那麼久以後的事 變數太多
現在重點是喊少子化 房價崩的 都是想住蛋黃區的 XDD
少子化還要十幾年...你會煩惱你十幾年後懶覺硬不起來嗎?
等移工
40年後? 你擔心你兒子吧 I don't care
房價只會漲的
40年後這版不少人可能進棺材了吧
40年後我不知道還在不在
移民補人口??
老人也活得久啊~還沒賣鴨蛋前 也需要有房子住啊
呆久姆
房子也會變舊阿 少子化影響房價??? 等需求變低在討論~
炒房的加速下,以後新屋舊屋應該會是天與地的差別
。沒錢追上的,不是撿舊屋住,就是不好住也只能繼
續住。與其擔心房價,我比較擔心未來產業,已經很
慘的內需會嚴重萎縮。
都市鄉村。情況差很多。偏僻區域就別碰了
不用緊張,外勞會用畢生積蓄來扛起房價。
有外勞買盤(中壢市區就是例子)跟未來統一有陸資 市區
未來漲的機率高達一百趴
不用擔心 後面會推接力貸 九成貸 貸貸相傳
最後再開一個50年貸
政府都不擔心了,你一票百姓在那瞎擔心XDDD
還那麼久
影響房價不只有少子化的問題
還有其他因素影響房價,如資金、政策等等
現在買新屋40年後也是老屋了
現在的老屋40年後可能是鬼屋
都市土地有限 不知道魯空要白痴多久 講好幾次了
要擔心的是現在大樓容積率用好用滿,40年後要都更跟本沒得
賺,還得自己出錢重建.
買蛋黃區不用擔心
別怪魯空...永遠會有新的一批...
土地便宜到一定的程度自然會有相對應的利用
更別說現在土地那麼稀少,台灣人口密度又高
建議你去做屋齡分布圖...會有不同的感受
在少子化崩盤前,你先想想現在該做什麼吧
一定勸大家珍惜現在、把握當下,一堆魯空就想未來XD~~
大樓大概只有北市比較有機會都更,但也很難。出了雙北大概
以後看空空住西城區那種破房子
市區透天才比較有機會吧...基本上就是精華區可能轉移
更簡單的想,我買了房,了不起沒賺,至少賺到自住
不買房,以後沒得住,長了更買不起,跌了...你也老了
去住養老院吧~~~!!
記得...很多事情是當下做才有意義;以後就沒意義了
你快餓死了~~我跟你說明年請你吃大餐..你會高興嗎??
記得...把握當下..看看現在的狀況去思考
三十年後人均一間透天厝不好嗎
問就是噴 懷疑就是漲
現在板上這群大概平均可以活到90歲吧
但四十年後買跟現在買爽感不知道差幾百倍
問題是現在沒買的人以後也要買
難道過了六十歲沒房就不用買
住爸媽的百年古厝啊
以後是外勞當總統,台灣人當外勞的奴隸
老人要有錢才會換~沒錢的不會換~而且有錢的現在就決定了
笑爛,現代人剛需超強好不好,十年屋就算太舊了不能住人
要換新的、新婚夫妻一定要有自己新房、生小孩了要換大房
、老了要換新電梯大樓,理由一大堆
我家十年一到就會換全新房,給你參考
再過20年的年輕人會吃到一碗250的魯肉飯嗎
現在新建數一年10萬戶 維持這個量的話 40年後
屋齡50年內的房子只有500萬戶。大概可以住1200
萬人吧
40年後應該一堆中國人吧
我比較好奇現在的新大樓40年後是否還依然保值?
舊公寓還有希望改建 那就大樓呢?
40年後的年輕人應該也只想買新大樓不想買40年舊大樓吧
台灣沒錢老人也許可以移民中國 中國感覺有一堆便宜空房子
大哥阿 會通膨餒
不用好奇啊 現在也有30年以上的老大樓 你可以參考
https://youtu.be/VVGSgnkACHE 例如這邊房子蓋在核電廠旁
冬天保證有暖氣 保證不缺電
30年拉皮 加倍賣一堆 因為新房更貴買不起
台北市的確看到很多老大樓拉皮 通常是因為磁磚脫落
但拉完皮感覺依然是老大樓 陽台鐵窗冷氣室外機依然難看
不像新大樓通常不准裝鐵窗 冷氣室外機也都藏得很好
沒錢的人只考慮有沒有房子可以住 不是考慮房子美不美
如果只是考慮有沒有房子住 移民對岸最快吧 一堆空房子
引進外籍人士 繼續賺阿嘻嘻
老大樓沒機會啦 順位比老公寓還後面
台北的老公寓我猜40年後應該有機會變成新大樓吧
中國自己房子都不一定有人要了,他們少子高齡化速度比我們
更快更猛
樓下說總戶數增加 準備井噴
所以台灣老魯蛇沒房子住將來去中國買房子就行了
40年? 我房貸都繳清了 還在幻想喔?
40年後1700萬人口,至少要600萬間房才夠住
現在買的四十年後可能也都變危樓待拆了 再來就又換一批
還是有需求的
但老人有房子住感覺也沒用 頂多就是獨居老人孤獨死而已
你有想過 貨幣是會貶值的嗎? 房租會變動的
還不如去租養生村就好 也不用買房子了
至少住養生村我不用自己煮飯不用自己換燈泡
鄉下可能有問題,都市不太擔心
養生村很貴...魯空就是沒概念...以為讓你爽住喔
現在就在拿"二十年後剛開始發生的事情"擔心了wwwwwwwwwww
它土地建物成本還要加服務費用...
去淡水阿,反正老了不需要通勤
我只知道獨居老人問題很多 如果又沒有其他家人依靠的話
老人住養生村問題會少很多 家人也會更輕鬆
人老了並不是只要有間自己的房子就會沒事了
少子化剛需少房價下跌這一套...只能說你喜歡的別人也喜歡
家裡有老人的通常就會知道現在的老人有多難搞 問題一堆
人口會更集中..看看新竹吧..一堆人擠竹北,想問新竹鄉民,新
竹苗栗偏遠地區有漲嗎??會選只剩六班的國小附近住嗎
少子化會先衝擊的是學校..台北市可以放大絕改雙語吸引新北
小孩跨區,但是鄉下沒辦法這樣搞
養老院? 不便宜喔,交不起房貸的人說要住養老院??
窮空空不用扯養生村 住不起啦
哇我嚇死了 老了好可怕 不買房了
https://i.imgur.com/ZNTTHvL.png 這樣有很貴嗎?
這種問題你問zack就好了 來這邊幹嘛?
當然水電費餐飲費用另外算
有道理,我等個40年再來買房好了
炒玩全部換成4,債留台灣錢匯去美國。
如果不需要留遺產給小孩 不懂買房要幹麼?
好便宜 便宜死了
老了去住養生村等死就好 買房要幹麼?
如果人都會死 不知道活著幹嘛
直接死不就好了
老人的確該死 老人活著就是製造別人的麻煩而已
這麼小還這麼貴...是哪裡的阿
我是指沒有利用價值的老人 有錢的老人要活多老都行
一個月兩三萬很貴嗎 我以為已經很便宜了
雖然更貴的也是多的是。另外養生村只收生活能自理的。
你說說是哪裡的嘛...
大部分養生村很少看過比當地房價便宜到哪去的
長庚養生村 我只知道這個
房貸又不是全部都利息...有存本金好嗎...
養生村不只提供居住功能 還有其他附加服務所以比較貴吧
是在山上阿...不然你以為會只有這個價格嗎...
只要問就是噴,別懷疑XD
老人住山上或海邊有差嗎 反正都是在等死而已
有些老人住台北市老公寓感覺更可憐 還要爬樓梯自己換燈泡
唯一還值得說嘴的大概就只剩下 我家住台北市
老人可以賣北市公寓住幾百年都還有剩XDDD 誰可憐阿
出貨出貨
所以我才說養生村很便宜啊
就算不賣也可增轉貸、出租,照樣能住養生村阿
直接看美國就可以
有些樓梯都快爬不動還堅持住老公寓的老人不知道在想什麼
要找偏鄉多的是...真的沒有很便宜。你把它的服務想太美好
所以才要把房子偷偷賣給中國人跟外勞啊
那些真正麻煩的照護更貴。一般養生村就是只收生活能自理的
市場不是白癡...沒有白吃的午餐
一個月兩萬? 跟我房貸差不多 笨蛋才住養老院
等老人需要照護也不需要老人自己來煩惱了 是家人需要煩惱
假設那個老人還有家人的話 不然就交給社會局處理就好
更不需要煩惱有沒有房子 反正賴給政府就好
養生村的話題大概講了幾百次了...總是會有新人又來吵
講的東西都重複,毫無新意。一點概念也沒有...
不管有沒有家人 老人的確去住養生村最好
人家就是只想住北市阿...難道他不知道換屋到中南部或東部
沒利用價值的老人就是個礙眼又麻煩的東西
錢還剩很多嗎... 鄉下更便宜阿
老人獨居問題多 被詐騙 瓦斯水電忘記關 亂買亂吃藥 ...
老人錢很多 住鄉下 非常好 剛好是詐騙集團眼中的肥羊
有道理,租40年後再買
當然 還有些老人被自己小孩親戚詐騙那又是另一種問題
未來搞不好中國人移入,房價香港化
當老人真辛苦 錢太多怕被騙 沒錢也不行
不過反正老人死了之後 再多的錢通通都是別人的
就算是自己的小孩也是別人不是自己
就算房價香港化 應該也只限某些區域吧
不對喔 少子化沒有人 就是量縮價噴
不管是人多還是人少 價格都是噴
你可以a一下少子化,2015就在講了,房價沒崩,但傻空的心
態崩了
要先看到商場倒閉、社區沒落、工作機會流失 房價才會跌
最典型的就是高雄的鹽埕區 房價總是最後才跌的
所以也不用期待可便宜買房 因為到時候便宜的都是鳥地點
40年後被統了對面一堆人過來還不噴爆
傻空時間真的多也最沒價值 還天天幫房東操心
傻空一個月拿25000可能就漏尿了==
房價比較可能日本化,轉貼來日本便宜的房子,在台灣可能是原
又突然又家人了 我快笑死
住民保留區的吧..如果沒資格限制,鄉民會衝嗎
所以我未來會跟我兒子說 我頂多留房子給你 現金我會拿
來享樂
少子化跟高齡化的影響會越來越大...
低收入的命,擔憂國憂民的心
你少算了20年後50幾歲的空空們
有沒有收入越低,擔心的程度越廣的八卦
的確影響很大 但現在還不用擔心 大概還可以撐10年
如果是連養生村都住不起的廢物老人也不必談買房了吧
住台北車站外面就行了
少子化更早就在說了...出升高峰是6年級生,幾十年前就在說
了。到現在買房主力可能之後都要輪到9 0年級生了還在講...
影響越來越大是大在哪...平均居住坪數越來越大,對於生活
品質越來越高,都市化越來越明顯??? 對學區、醫療、綠地的
需求又更強了。
網路又讓大家越來越愛互相比較,買太差的地點或物件就是
鄙視鏈最底端阿...
40年後 房價可能漲兩倍了 你再期待崩盤嗎?
少子化只有鄉下沒人住,人口會往市區靠攏,然後市區
價格越來越貴
我猜鄉下還是有人住 就跟現在鄉下一樣 住廢物老人
或是住原住民
果然不生小孩是正確的 生來受苦造孽的
再講一次房子在台灣是投資產品不是居住用的
你說的沒錯 40年後再買 然後房租記得按時繳
也不少人都市扛不起房價+收入不高,回家鄉工作 台灣就這
麼小 高鐵一下就到了 少子化是全國問題 未來鄉下搞不好會
變宜居首選
你要不要先擔心其他商品沒人買
買不起房的 幻想自己有錢住養生村XD 可愛
政府會比你更緊張 會想出辦法的 聽我的 買就對了
覺得房價有跌一點了
最後開放移民吧~~跟日本一樣
台中量體太大 噴太多 應該會盤整了
40午後你也老了
外勞政策
鄉下醫療就是問題了..不能住太偏,太偏連診所都沒有,只能去
衛生所看病.
看看那個南迴醫院募資幾年了..就算錢籌到了,找醫護又是問題
鄉下沒錢老人幹麼浪費錢看病 在家等死就好
還在用 iPhone 6s 可憐吶
分析太棒了,60年後買絕對是正確選擇
以後會主打養老宅,可以開始關注
7、8年級生就人最多的蟑螂世代(我自己也是其中一隻),
蟑螂世代需要什麼就什麼很缺
以前要念大學,就來個廣設大學,現在陸續步入3、40要結婚
成家,就房子不夠房地產暴漲
以後這20年的人們要退休了,看看他們會缺什麼,台灣又要
再鬧一波,可以先從6尾7頭的人的動向開始留意
少子化在房市上的確還沒開始,到2034年才是八級生全數大
學畢業10年,最後一屆的一年30萬人
現在是7年級頭41歲、8年級頭31歲、8年級尾才剛大學畢業,
人正多的時候,所以未必沒影響,只是還沒到。
有錢就買高級養老宅 沒錢就去住廢棄校舍改建的老人村吧
我猜到時候應該會有這種產品吧 給沒錢老人等死用的
最後政府會負責收屍的那種
全部都擠到蛋黃區,買買蛋黃區就好了啊
結果五年後 生育率暴增
來這問就是井噴,別浪費力氣了
這邊會跟你說外勞能支撐人口,即使他們領的比台灣人平
均還低薪,呵呵
外勞早就在支撐了,你覺得沒支撐才是在浪費力氣
怎麼期待台灣還有未來40年 把握當下吧
有時間搞這些…
茶葉蛋價格人口無關,跟通膨有關。照樣造句
開放阿陸來買 沒問題的
台灣年輕人買不起房,還幻想外勞買得起才叫好笑,撐鄉
下40年老屋可以啦,跟你也沒關係
40年後,我都快掛了,有家住是現在的實際需求,不用去煩惱40
年的假議題
來這問就是噴,還能有什麼答案
20年之後,我們都幾歲了
40年之後,我可能不在了
不用煩惱這種問題好嗎?
講模型可能是事實,但….這10年你怎麼辦?你爸媽還沒死叫
你老婆相忍為國?
別擔心 移民就好了
爆
[問卦] 沒人發現不買房,能爽租市區40年嗎?最近在看租房發現很震撼的事 台北市房租獨立套房都一萬五左右 稍微好一點的大概都要兩萬 看起來很貴 但突然想到現在房價95
[討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?現在房貸越來越久, 因為房價太高,像我們這種窮人, 貸四十年等於到退休後都還沒繳清, 都沒工作了還要繳房貸, 而且房子過四十年也差不多要換了,80
[請益] 投資房產完全沒賺正常嗎?我家人投資房地產 根本都沒有賺 二十年前買一間透天500萬 最近700萬賣掉 扣掉繳出去的利息 說不定還小賠一點點75
Re: [請益] 有指數化投資會失靈的情況嗎再補充一下前一篇沒提到的 這個討論底下一堆人的論點我真的是翻白眼 節錄幾個推文 ---------------------------------- 你兒子孫子都贏,會感謝你,但你就是輸60
Re: [新聞] 快訊/政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒少了投資客進場 成交減少合理 但是價格不會走軟 因為來的都是剛需自住客 或者錢太多置產客 用點腦就知道價格更硬 而且建商全面惜蓋 不像以前多殺多 你看我幹嘛 當我們都是淡海新市鎮?? : 建商預期成交減少,代銷吃土,49
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子就先相信原PO說的是真的 五六年前 我也很想買青埔 但當時能力真的不足 當初在本板被戲稱 青埔開車王38
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?分享是好事 每個人出生的天和地都不相同 我7年7班每個父母都是望子成龍這肯定的 但是並不是每個孩子都是讀書的料 如你所說你很幸運有選擇可以選12
[問卦] 太多人投資房地產是一種國安危機嗎?如題, 這是我一個親戚提出的觀點, 先說一下,他是有房自住的人, 而且房貸早就繳完了, 所以應該不是在嫉妒有房地產的人。4
Re: [討論] 不覺得四十年房貸很可怕嗎?ㄜ 會可怕嗎 明明聽起來超讚吧 六年前買房 貸三十年 後來出國工作 房子租出去 每個月房貸跟租金幾乎打平 多的部分留在貸款戶頭年底還可以付火險
爆
[請益] 夫妻第四間貸款28
Re: [請益] 青埔A18和A2011
[閒聊] A10山鼻重劃區請益11
Re: [請益] 夫妻第四間貸款10
[閒聊] 最近買了一塊開心農場8
Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事?9
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」7
Re: Fw: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰6
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶?6
[閒聊] 青埔今年討論度真高5
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款1
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎?3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招