Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）

SpongebobMac09/10 13:06哈

tfct09/10 13:08該作者住家裡買房租人 然後寫一篇花錢奢華法 我看不太懂目

tfct09/10 13:08的

tfct09/10 13:09要分享也是分享自己 怎麼是代人發言

tfct09/10 13:09看不懂

alonzohorse09/10 13:16嫌三蘆89多也可以

NovaShin09/10 13:17her nose is too big.jpg

jemdogdog09/10 13:33個人經驗 目前房貸利率>車貸 房貸 2.2X up 車貸 1.6

jemdogdog09/10 13:35本來不想貸 但車貸固定利率1.6不錯 所以把買車錢用作投

jemdogdog09/10 13:35資

mooto09/10 13:38他要幫同業分享買房的難度也就算了 還說同業會花錢.....

NovaShin09/10 13:40會難是不知道方法，知道方法就不會難

ssiou09/10 13:4240年前薪水幾千塊？我問一下我家人，他說出社會2.6萬耶

ssiou09/10 13:42高中畢業

NovaShin09/10 13:44民國74年我親戚在公家機關領3000，你家人天生神力棒棒

matt404g09/10 13:45我問到怎麼同樓上，幾千塊曾祖父的年代吧

NovaShin09/10 13:46以前公務員就少啊，沒見過市面的還曾祖父

matt404g09/10 13:48至少沒聽過上一輩房貸背30年

alonzohorse09/10 13:50https://i.imgur.com/VV39cl4.jpg

NovaShin09/10 13:52難怪人家罵房板房蟲多，連google都不會

alonzohorse09/10 13:54房貸可以分久一點不錯啊...

NovaShin09/10 13:55對呀，我寧願低利率高年限也不要高利率低年限

kusomanfcu09/10 13:58https://i.imgur.com/51VvKCr.jpg

tfct09/10 13:58高利率低年限會比較節省 有錢就提早還

alonzohorse09/10 13:58我記得長輩說當年都是標會湊頭期，利息很高

NovaShin09/10 13:58真的，當年都是靠標會才有辦法養小孩，現在要摘星沒空啦

tfct09/10 13:58低利率高年限 會有利於房蟲炒房

kusomanfcu09/10 13:58直接寫出來的 那個年代是 含加班 加滿 所以可以推估大

kusomanfcu09/10 13:58約3800-4400

alonzohorse09/10 14:00然後公教長輩是說大概75年左右薪資調整開始一路比較

alonzohorse09/10 14:00快

alonzohorse09/10 14:00不過沒薪資單所以我也不知道確切數據

kusomanfcu09/10 14:00周休一日 工作 早4 午4 晚3 週三 不加班 週六不加班

kusomanfcu09/10 14:01周工時 60小時常態的年代

kusomanfcu09/10 14:01一個月可能週日要加班一次

NovaShin09/10 14:01台灣人當年就是這樣拼才有70年代的經濟奇蹟

alonzohorse09/10 14:02禮拜六上課半天完，回家就是自己吃飯這樣哈

kusomanfcu09/10 14:02加班1.5倍 週日兩倍

NovaShin09/10 14:03https://imgur.com/0sHi9Q1

tfct09/10 14:04經濟奇蹟是靠長腿叔叔吧

kusomanfcu09/10 14:047800那個基本薪資大約4800

kusomanfcu09/10 14:044600-4800

NovaShin09/10 14:06有美國幫也要台灣有人拼，孫運璿李國鼎＋台灣人願意拼

tfct09/10 14:06要那麼拚也要先有訂單進來吧？

NovaShin09/10 14:08台灣不只電子，還有紡織羽絨，不是全部都靠美國好嗎

NovaShin09/10 14:10https://imgur.com/GLhgso5

tfct09/10 14:10加工出口區也是靠美國的啊 韓戰什麼的

kusomanfcu09/10 14:11你以為當年出口 衣鞋是靠美國喔？美國通膨當年炸開就

kusomanfcu09/10 14:11靠這些出口壓下去的

stan7661009/10 14:12商科又在銀行工作就需要好好運用行員房貸信貸，然後買

stan7661009/10 14:12遠一點就好

justin03766609/10 14:12沒辦法，台灣塑造出每個地方都要有台g才行，沒台g台

justin03766609/10 14:12灣也沒救了

kusomanfcu09/10 14:13和當年一樣啊 當年出口衣服鞋子 現在晶圓

kusomanfcu09/10 14:14早就說荷蘭症了

tfct09/10 14:14https://i.imgur.com/vJWpqvb.jpg

kusomanfcu09/10 14:14一堆人不信

NovaShin09/10 14:14妨礙到美國利益就被限制了啦，當初特別301也是踩到老美

tfct09/10 14:14https://i.imgur.com/hmbpvUr.jpg

kusomanfcu09/10 14:14馬歇爾計畫啦，要不是美國要求國民黨和共產黨合作 二

kusomanfcu09/10 14:14戰

kusomanfcu09/10 14:15哪來的美援和台灣後面的開發

kusomanfcu09/10 14:15歷史都看一半

kusomanfcu09/10 14:15亞洲馬歇爾計畫還有日本韓國勒

kusomanfcu09/10 14:16歐洲是德法 當年恐懼共產黨 還比獨裁民主害怕

tfct09/10 14:20所以台灣人很拚是果不是因啊。總是在大局影響下

tfct09/10 14:33https://reurl.cc/GEGlR3

tfct09/10 14:51https://i.imgur.com/TsA042V.jpg

ChinkFilmsZZ09/10 15:02中肯

ssiou09/10 15:08我看成40年前，如果是40年代，那時月薪的確幾千塊錢而已

hsubrian09/10 15:08當年當然不會有人背30年啊，因為你根本就沒有三十年的房

ssiou09/10 15:08大概一年年薪可以買房吧^^

hsubrian09/10 15:08貸，而且當年利率10%以上，壓的你能多早還就多早還，同

hsubrian09/10 15:08樣貸20年期10%的利息你還十年只能還本金的27%，如果利息

hsubrian09/10 15:08是2%，你十年可以還到本金的45%，那一個會比較有動力想

hsubrian09/10 15:08讓你提早清償？

alonzohorse09/10 15:31那我想看40年前剛出社會2.6萬的薪資單了

tc198809/10 15:32推

hsubrian09/10 15:33google就有了，最好是四十年前二萬六https://i.imgur.co

hsubrian09/10 15:33m/ZIXXdlE.jpg

ssiou09/10 15:34網路上隨便找的(會留這個真的厲害)

ssiou09/10 15:34https://imgur.com/QFjUEaK.jpg

hsubrian09/10 15:35https://i.imgur.com/GD7DE8w.jpg

tfct09/10 15:36網路找薪資袋有寫什麼工作職位嗎？

tfct09/10 15:37沒什麼意思吧 作業員跟經理會ㄧ樣嗎？

tfct09/10 15:37你拿中學老師來比還至少有個標準

tfct09/10 15:39最好薪資代上面有寫 「我剛出社會」

tfct09/10 15:39袋

ssiou09/10 15:40我剛剛也有看到這個，不曉得背景是甚麼，但40年前台灣已經

ssiou09/10 15:41經濟起飛，是真的過得還不錯，十大建設竹科都有了

tfct09/10 15:431966就開始起飛了

tfct09/10 15:43國民黨宣傳的東西不要太相信

ssiou09/10 15:44薪資單也是因人而異，很難做為佐證啦

tfct09/10 15:44什麼十大建設三小的 好幾項濫萸充數不是嗎？

ssiou09/10 15:46不過滿有趣的，歷史的軌跡還是有一些

ssiou09/10 15:46https://imgur.com/YkE2qLi.jpg

ssiou09/10 15:48而且那個年代工作還沒有股票賺得多，很難從薪水看到財富啦

hsubrian09/10 15:50民國72年每年每戶所得中位數是258505，平均每戶就業人口

hsubrian09/10 15:50是1.86人，每年是198981，怎麼樣也不可能剛出社會2萬6

tfct09/10 15:50https://i.imgur.com/HqAdb3E.jpg

tfct09/10 15:51看這個軍公教初任當標準才對吧

NovaShin09/10 15:52ssiou那張有寫計件薪資，代表那不是一般領薪水的

NovaShin09/10 15:53好像歪樓了，重點還是買房的觀念，跟年輕人無關

NovaShin09/10 15:54現在多的是8~9年級生出來買房的，想想20幾歲自己在幹嘛

NovaShin09/10 15:54我說我啦，沒進房地產我也不懂，懂了才想上來分享

tfct09/10 15:57看那張教師表 40年前1982教師起薪9635元

tfct09/10 15:58那怎麼可能出社會兩萬六變成教師的三倍 哪可能？

NovaShin09/10 15:59他有寫計件薪資，代表應該是論件計酬那種

NovaShin09/10 16:00這邊就酸民多愛吐槽，習慣就好

tfct09/10 16:00唬爛2.6萬的是誰 出來承認

tfct09/10 16:01還是你家人ㄧ出社會就是醫生律師教授？

realHHH09/10 16:03Nova大中南部熟嗎？可不可以舉幾個符合遠一點，但未來會

realHHH09/10 16:03有建設的地方

realHHH09/10 16:04價格不要已是太未來價的XD

NovaShin09/10 16:04我都在雙北耶，中南部台中台南應該就跟著台積電走吧

NovaShin09/10 16:05然後不要追高，升息縮表就像卸妝水，下半年見真章

NovaShin09/10 16:06然後看發哥買哪，基本上他們都有細算過才會推案

NovaShin09/10 16:06但不喜歡發哥的可以買他們旁邊便宜一點的通常不會太差

kusomanfcu09/10 16:54美佳那個完全不知道什麼年代

kusomanfcu09/10 16:562萬2那個本薪1萬5

kusomanfcu09/10 17:0175https://i.imgur.com/CKXyoge.jpg

alonzohorse09/10 17:01樹林那個新案開50 真的越來越猛

NovaShin09/10 17:02還是有山佳，鶯歌，鳳鳴可以看～以前27~28現在也3x了

NovaShin09/10 17:03資本主義自由民主市場＆島國真的不知道房價怎麼不漲

alonzohorse09/10 17:06其實a7也沒很差，不知道為啥一堆人嫌

kusomanfcu09/10 17:07https://i.imgur.com/nGsV5D3.jpg

kusomanfcu09/10 17:07拿76年的絕對是故意的

kusomanfcu09/10 17:08那年 房價漲30%以上

kusomanfcu09/10 17:08隔年漲100%

kusomanfcu09/10 17:09美佳那個 應該是分類在7X年混著

kusomanfcu09/10 17:10那個年代 74-80年 薪資差兩倍以上

kusomanfcu09/10 17:10公職沒18%早就翻桌了

NovaShin09/10 17:13學術論壇還是需要一些正經的，不然真的變成房產八卦版了

NovaShin09/10 17:13原來是戒嚴呀，我還記得我爸抱著我看電視黑背景

NovaShin09/10 17:14然後一個人的照片在中間，現在回頭看應該是蔣經國走掉

kusomanfcu09/10 17:151987年 光靠 8-12 就漲3X% 房價了

kusomanfcu09/10 17:15理論上是9-12月 薪資

a2457316509/10 17:15正在小房間 推個

kusomanfcu09/10 17:16本薪1萬5的在那年年初可能是大約8000-9000

kusomanfcu09/10 17:17拿76年12月 薪資單 想幹嘛誰不知道 虎爛

kusomanfcu09/10 18:02美佳那個應該也是民國76年

kusomanfcu09/10 18:03那個年代是要去銀行跪 塞紅包借貸 還有標會

kusomanfcu09/10 18:04最可怕的就是76-80年

kusomanfcu09/10 18:15解嚴 1987

kusomanfcu09/10 18:19講白點2020-2022台灣被賣了，可以漲水電的時機，然後

kusomanfcu09/10 18:19用你們可以順著通膨+薪資人人至少現金資產+15%

Nightu0509/10 19:41前兩段真的是家裡老一輩的心聲～

akane123409/10 19:44那時高利率但買房的錢才400萬，60萬就夠頭期了……

Nightu0509/10 19:45金融業怕貸款的也是有，但不多，工科朋友真的比較多

Nightu0509/10 19:46我車貸固定利率1.35 還好早早鎖定XD

NovaShin09/10 21:50真的呀,以前要貸款是要塞紅包才能借錢的,現在是反過來

NovaShin09/10 21:51拜託你借錢的電話打不停~所以到底哪一輩好呢~