Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）
這個問題沒有很難
都會區買房原本就是越來越難
台灣大學畢業生目前一年有十多萬個，
以大台北為例，預估一年大概至少也有個五六萬個留在雙北，如果每一個都要買房，那至少也有三萬個房屋需求。
你知道台北一年的新屋有多少嗎？
沒有新增的供給出來，房價就易漲難跌
更何況是市中心
古代人解決這問題的方式也很簡單，
先不考慮增加收入還是中樂透，
簡單講就是買舊買小買遠三個方式，
雙北的蛋白區跟桃園就是跟漲上來的。
買房就是一個你在社會PR值的排序，
殘酷又現實
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※ PTT 留言評論
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愈來越貴原因供給那些都是其次，不然現在畢業生難道比
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民國80年多嗎？原因還是R>G
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就是供需啊，很難懂嗎？現在大學畢業生沒以前多，問題是人家
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以前畢業的也要買房啊
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為什麼要新屋
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也有人死掉啊
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樓上你都還沒死，你管人家死掉
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死人通常會繼承啦，台灣這幾年死亡沒有繼承的已經很少了
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壽命會越來越長喔 最近癌症新藥大爆發
噓
有人死掉位置空出來給你買啊 為什麼ㄧ定要有新屋給大學生畢
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業生？
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壽命變長的理論有基本上的謬誤，但的確是越來越長，大約每
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5年多個1歲吧(謬誤在於以前的幼兒死亡率太高，拉低整體餘命
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到了1950年代，醫學跟衛生條件的大幅改善後，幼兒死亡率大
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幅下降後，才讓"平均"餘命看起來也是快速成長
噓
所以台北一年的新屋有多少
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1334
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一年
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台北 200多萬人 蓋50年幾戶
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5萬
推
咦
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看錯
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6368戶啦
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50年 31萬戶
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31/264=11%
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也就是說 要在台北 PR91以上收入含投資 才可以 買最便
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宜的新成屋
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差不多吧 ccc
6368戶一年 50年算30萬 人數264萬 30/264![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/MHouHwBb.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
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你在繼續屁啊 兩年前竹北便宜的時候看你說了什麼害人 一年前竹北已經在主升段上你又說了什麼![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/tKNI24Yb.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
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笑死，自己有自住房說買自住房是負資產 房貸會扣血、房租就不會扣血？ 有自住房叫別人不要買房，因為會被貸款扣血 不是租給別人都是的房都是負資產 那你幹嘛去聚餐，吃剛好每日最低熱量就好，多吃的都是負資產，會直接拉出來![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/eOSEDKlb.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
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我們先不論這15年你運用這筆資金產生的複利，也不論你能否使用寬限期大法。 以675萬的頭款，頭期款2成，貸款30年平均利率算你1.7%，每個月貸款大概85000，你能鎖 定的總價帶最多大概就是3000萬。 3000萬在台北，依照你對自己不會太嚴苛的個性，新成屋3房是有點勉強，套房跟兩房可以 說是綽綽有餘。
商科很難買房? 某家建設公司銷售團隊主管.以前是北市某家銀行經理任職10年.後來到這家建設公司當主 管.開始賣預售屋.從第一間房子買到現在換到大坪數4房+手上有2.3間店面了吧.2個兒女 是童星.大概2年後重新開始蓋的時候賣沒幾年就退休. 商科很難買房?我只會說這句.是你沒找到合適時間點跟找到跑道吧.還有.請怪政策.5
現在房價本來就是被炒到太扯了，房子變成拿來炒作的投資工具，不是用來純住的。 照房價這樣炒作下去，竹北一坪20到70up， 台北一坪隨便都50到130up, 連土城20一坪也 炒到60up, 你當勞工階級，再怎麼做到頂尖都沒用。 過去竹北一坪20，土城20-30, 台北50-60的時候，還可以想說有個大台北夢，好好努力撐 一下，即使房貸利率高4%以上，但是總價低阿，當然可以咬緊牙根好好努力。7
發行量加權股價報酬指數 111/09/08 30197 101/09/07 10569![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/Hp31ljZb.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
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我家是台北市中中山國中捷運站老破公寓 常會看到在附近租房子的年輕人 根據我的觀察 有幾種職業 1.房仲1
工作15年存1350萬怎麼會沒錢買房？ 預備金留675萬，然後說頭期只剩675萬是在？ 你乾脆說預備金1350萬好了啦 頭期款0元連租房子押金都拿不出來 而且就算是頭期675萬，新北也到處有得買44
商科不是有教機會成本嗎 當你把錢拿去旅遊，拿去摘星計畫 拿去犒賞自己的時候 就代表你把買房的機會放棄了不是嗎 去問一下40~50年次的人是怎麼買房的好嗎![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/mcRGdE0b.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
爆
[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看，卻很少往北？ 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年![[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？](https://i.imgur.com/WgXml2hb.jpg "[閒聊] 雙北買不起買桃園，那基隆呢？")
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Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!理性討論 硬性需求還要等 我覺得等到哪天人生夕陽黃昏你才會覺悟XD 等有分兩種 1.![Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!](https://i.imgur.com/UbYCtnAb.jpg "Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!")
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Re: [問卦] 最近買房的是什麼人身為一個買賣破百間的投資客. 當了破百次的賣家,坐在簽約室研究著對面買家的投資客. 我只能說. 現在買房的. 要嘛老人.79
[閒聊] 30幾歲沒有考慮結婚跟買房，就是魯蛇嗎？本人是30幾歲的小阿姨 最近因為有同事(下稱A男)買了房子 中午的話題總是圍繞在買房、貸款、裝潢什麼的 說實話我沒什麼興趣 雖然有男友，但我們對於結婚買房什麼的，現階段都沒有計畫![[閒聊] 30幾歲沒有考慮結婚跟買房，就是魯蛇嗎？](https://i.imgur.com/WQG49lTb.jpg "[閒聊] 30幾歲沒有考慮結婚跟買房，就是魯蛇嗎？")
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[閒聊] 長輩說現在買房很簡單剛剛跟家人聊一下買房的事情 我一直看很多數據 還有新聞啊 就說房價所得比一直創高 30幾年來薪資漲幅完全追不上房價漲幅 而且台灣買房的困難度好像是世界名列前茅 另類台灣之光的概念 加上身邊的朋友要買房都是家人有幫忙出然後揹房貸![[閒聊] 長輩說現在買房很簡單](https://i.imgur.com/a26L6Otb.jpg "[閒聊] 長輩說現在買房很簡單")
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[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊27
[心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）今年邁入職場也第十年了 想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處 商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部（公股/民營/外商） 以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位（平均月薪含獎金8～12萬）。在沒有金援 的情況下，薪水高低其實意義不大，因為自備款是拿不出來的。36
Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房？對啊很多人都不想買了 而且這想法很務實 目前台北的房價大約是每月房租的1000倍 這是低估值，在台北2000萬絕對買不到每月2萬可以租的物件 1000個月是什麼概念？是83年喔。 你要買2000萬的房子除了頭期還要貸款，貸款加上去就不只2000了![Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房？](https://i.imgur.com/GAdMYhhb.jpg "Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房？")
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
爆
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