Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）
商科很難買房?
某家建設公司銷售團隊主管.以前是北市某家銀行經理任職10年.後來到這家建設公司當主管.開始賣預售屋.從第一間房子買到現在換到大坪數4房+手上有2.3間店面了吧.2個兒女是童星.大概2年後重新開始蓋的時候賣沒幾年就退休.
商科很難買房?我只會說這句.是你沒找到合適時間點跟找到跑道吧.還有.請怪政策.
--
Beetter run through the jungle Beetter run through the jungle
Waw.don't look back to see 200million guns loaded
Satan cries "Take aim" Beetter run through the jungle
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.237.16 (臺灣)
※ PTT 網址
6368戶一年 50年算30萬 人數264萬 30/264![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/MHouHwBb.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
69
你在繼續屁啊 兩年前竹北便宜的時候看你說了什麼害人 一年前竹北已經在主升段上你又說了什麼![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/tKNI24Yb.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
31
笑死，自己有自住房說買自住房是負資產 房貸會扣血、房租就不會扣血？ 有自住房叫別人不要買房，因為會被貸款扣血 不是租給別人都是的房都是負資產 那你幹嘛去聚餐，吃剛好每日最低熱量就好，多吃的都是負資產，會直接拉出來![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/eOSEDKlb.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
這個問題沒有很難 都會區買房原本就是越來越難 台灣大學畢業生目前一年有十多萬個， 以大台北為例，預估一年大概至少也有個五六萬個留在雙北，如果每一個都要買房，那至少也有三萬個房屋需求。 你知道台北一年的新屋有多少嗎？![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/SZY30spb.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
1
我們先不論這15年你運用這筆資金產生的複利，也不論你能否使用寬限期大法。 以675萬的頭款，頭期款2成，貸款30年平均利率算你1.7%，每個月貸款大概85000，你能鎖 定的總價帶最多大概就是3000萬。 3000萬在台北，依照你對自己不會太嚴苛的個性，新成屋3房是有點勉強，套房跟兩房可以 說是綽綽有餘。5
現在房價本來就是被炒到太扯了，房子變成拿來炒作的投資工具，不是用來純住的。 照房價這樣炒作下去，竹北一坪20到70up， 台北一坪隨便都50到130up, 連土城20一坪也 炒到60up, 你當勞工階級，再怎麼做到頂尖都沒用。 過去竹北一坪20，土城20-30, 台北50-60的時候，還可以想說有個大台北夢，好好努力撐 一下，即使房貸利率高4%以上，但是總價低阿，當然可以咬緊牙根好好努力。7
發行量加權股價報酬指數 111/09/08 30197 101/09/07 10569![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/Hp31ljZb.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
8
我家是台北市中中山國中捷運站老破公寓 常會看到在附近租房子的年輕人 根據我的觀察 有幾種職業 1.房仲1
工作15年存1350萬怎麼會沒錢買房？ 預備金留675萬，然後說頭期只剩675萬是在？ 你乾脆說預備金1350萬好了啦 頭期款0元連租房子押金都拿不出來 而且就算是頭期675萬，新北也到處有得買44
商科不是有教機會成本嗎 當你把錢拿去旅遊，拿去摘星計畫 拿去犒賞自己的時候 就代表你把買房的機會放棄了不是嗎 去問一下40~50年次的人是怎麼買房的好嗎![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/mcRGdE0b.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
爆
Re: [新聞] 買房很難？作業員拚2年買千萬其實覺得這應該是常識. 但是發現好像很多人都不清楚. 那就是借貸這件事情. 一個月3萬塊,一年存36萬,10年360萬. 你甚麼都追不到,我怕你可能連股票都追不到.![Re: [新聞] 買房很難？作業員拚2年買千萬](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 買房很難？作業員拚2年買千萬")
爆
[閒聊] 買房勸世文先講重點 72年次，目前兩間房貸 結論，沒需求不要買 18高中畢業，22大學畢業，當兵一年，27歲時買第一間房(老公寓) 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...，學費為爸媽出錢![[閒聊] 買房勸世文](https://i.imgur.com/tJ9g9s0b.jpg "[閒聊] 買房勸世文")
79
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？系列標題是「還有人沒有買房的嗎」不知為何內文都是有買房的人居多 ;Q 最近剛好又成交了一間房, 順便也來回顧一下自己當初的買房動機 七年級前段班 本身除了就學時期有在外縣市長居, 出社會後一直都是待在台北 曾在外租過一陣房, 不過大部份時間都是蹲在近 45 年的老家做啃老族![Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？](https://i.imgur.com/71wOBh4b.jpg "Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？")
43
[問卦] 買房子真的很難嗎？房價井噴的台灣 沒200萬頭期別想買房子 不過工作5-10年 至少也能存個200萬吧？ 如果買不起蛋黃區 蛋白區 就買蛋殼區啊 住不了五股泰山蘆洲 就買林口汐止啊27
[心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）今年邁入職場也第十年了 想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處 商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部（公股/民營/外商） 以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位（平均月薪含獎金8～12萬）。在沒有金援 的情況下，薪水高低其實意義不大，因為自備款是拿不出來的。41
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？7年級有很多機會可以買房。 有買房跟沒買房 資產會差異非常巨大 我7年級頭。 2010買三重第一間房子開始 買500賣800賺300萬 新莊買了3間房子賣了三間。共賺了800萬![Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？](https://i.imgur.com/4szKkJBb.jpg "Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎？")
29
Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住，而且家裡沒有房子可以繼承，建議還是要貸款買一間比較好啦！ 否則老了真的很難租房子 就算要升息，也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低，如果真的房價太高，自己薪水有限，怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子，樹林、泰山、五股、龜山，一定有便宜的公寓![Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了](https://i.imgur.com/soKYpUWb.jpg "Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了")
16
[請益] 買房換房疑慮（2房3房）5/12結論更新： 已與兄弟合資購買潛銷預售屋（早鳥優惠）， 因歲數差， 各家庭可剛好在小孩國高中時期輪流住3房 其餘不需要時，就收租，故最後
![[問卦] 買房子真的很難嗎？](https://i.imgur.com/kWXcmD6b.jpeg220.134.89.190 "[問卦] 買房子真的很難嗎？")
65
[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄![[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄](https://i.imgur.com/iUfb30Sb.jpeg "[心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄")
93
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？34
Re: [心得] 版上討論價格是否要強制附上實價登錄11
[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://img.youtube.com/vi/5k-NZ39VH9w/mqdefault.jpg "[閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
9
[請益] 情侶互買賣房屋6
Re: [請益] 台中vs桃園 哪個未來發展潛力更好呢？15
[閒聊] 營造細節價差![[閒聊] 營造細節價差](https://i.imgur.com/tYcZhdlb.jpg "[閒聊] 營造細節價差")
6
Re: [閒聊] 台中5期還有未來嗎？5
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局14
[請益] 汐止半島花園？2
Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局![Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局](https://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyomizugojo/plan/img/type_F.png "Re: [閒聊] 進門是廁所、廚房的大樓格局")
2
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？11
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？1
[買/台中/西屯/隱賦或理仁柏舍]
[心得] 追高買房的機會成本及風險很高![[心得] 追高買房的機會成本及風險很高](https://i.imgur.com/7NM2LBsb.jpeg "[心得] 追高買房的機會成本及風險很高")
[社區] 台中北屯_大城佛羅里達![[社區] 台中北屯_大城佛羅里達](https://i.imgur.com/FXu47awb.jpg "[社區] 台中北屯_大城佛羅里達")
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？
Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？