Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）
現在房價本來就是被炒到太扯了，房子變成拿來炒作的投資工具，不是用來純住的。
照房價這樣炒作下去，竹北一坪20到70up， 台北一坪隨便都50到130up, 連土城20一坪也炒到60up, 你當勞工階級，再怎麼做到頂尖都沒用。
過去竹北一坪20，土城20-30, 台北50-60的時候，還可以想說有個大台北夢，好好努力撐一下，即使房貸利率高4%以上，但是總價低阿，當然可以咬緊牙根好好努力。
現在賺錢又沒比15-20年前多，而且買房自住是負資產，又不是當投資客買房租給別人，真的沒必要成為炒房的肥料。不如好好享受專業頂端得到的報酬，讓家人小孩得到好的。
現在真的蠻多人寧願住爸媽的老舊公寓，把當各行各業的頂尖的所得拿來好好享受人生的，退休再回鄉下爽住透天，年輕努力工作所賺的錢也可以享受到。
※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言：
: 今年邁入職場也第十年了
: 想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處
: 商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部（公股/民營/外商）
: 以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位（平均月薪含獎金8～12萬）。在沒有金援
: 的情況下，薪水高低其實意義不大，因為自備款是拿不出來的。
: 在這批人工作10～15年後，40歲前大部份可爬到中階幹部（襄理/科長/經理）。年薪大概
: 可爬升到200萬（平均月薪含獎金15～20萬）
: 不過因以前幾年只有百萬出頭的月薪來計算平均，我們姑且概算年資15年平均年薪150萬
: ，總年薪是2250萬。
: BUT! 這是完全以不吃不喝不住不玩樂去計算
: 通常賺到金融界Top薪水的人對自己也不會太嚴苛，以MA來說工作幾乎都在台北市精華地
: 段，我們就抓一個月房租＋水電費2.5萬就好，伙食費加生活費2萬（其實不多，天龍國正
: 常發揮而已），雜支隨便抓0.5萬就好。15年總支出就是900萬，還不含出國旅遊，置裝費
: ，化妝保養品，奢侈品等額外開銷。
: 辛苦工作15年，淨儲蓄只剩1350萬，若保留一半預備金（投資股票/基金，緊急醫療，保
: 險費，孝親費）。買房頭期款只剩675萬，別說台北市了，連新北市都有點硬。
: 這還是金融業最Top的一群人，更不用提一般職員如我這種普通人才。
: 但人生並不是40歲就結束，才只是剛開始而已，但這時會有戰友加入，假設儲備幹部彼此
: 結婚，雙方都是金融業高薪人才，年薪合計300萬以上，把上述的自備頭期款*2再湊個整
: 數算1500萬。
: 但儲備幹部高壓環境下工作15年，體力，腦力隨之下滑，身上也會小病痛，還要維持高戰
: 力，以防被後輩趕上，另外小朋友也差不多這時候要出生，保姆費一個月抓2.5萬就好，
: 還不含奶粉、尿布，玩具衣服，私幼學費等支出（有小朋友的就知道我在說什麼）。
: 薪水扣除以上開銷還能剩多少，此時即使頭期款付的出去，但每月30萬薪水收入扣除生活
: 及小朋友開銷後，絕對剩不到一半，面對每年的房價飛漲，連想逃出天龍國都沒辦法（MA
: 工作地幾乎都在台北市），此時真的是頭都洗一半了，也只能一年又一年的撐，期盼兒女
: 成才，期盼退休後才能真真正正的休息。
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鄉下也漲很多唷…
沒有買不起，只有不爭氣
中南部現在電梯別墅 基本3000起
真的，現在全台灣都很瘋狂
鄉下透天也不便宜 要非常鄉下
年輕人要的是負擔得起的房型 建商要蓋的是賺最大的
那回去跟爸媽住透天也可以啊 沒必要買新的 賺的錢幫老家
重蓋都划算
新人剛開始看房一陣子就會有類似的文章出現
自地自建的自備款不低。
不是說努力不好，但是努力被人利用 幫人賺大錢，其實就沒
什意義
買房住是負資產？？？
不好意思 鄉下透天你也買不起了
台灣人就是喜歡害自己台灣人 工作的時候就知道了
朝聖一下 嘻嘻 被打臉幫QQ
欸欸，人家打臉你哦欸，怎麼不敢回了？
如果你爸媽也認同你的買房是負資產，你現在可能連鄉下都
沒得住
你兩年前不是說必跌 我看你薪水應該不高吧
只有你薪水低吧 可憐
誰說現在賺錢沒以前多 不然人均gdp/ppp怎麼越來越高..
以前竹科碩士起薪4萬1 分紅費用化後5萬多 現在都不知漲多
少了
全球化後競爭對手從這個小島變成了遍佈全世界 能力不升級
妄想跟以前袓父輩那個年代工廠做工就可以買房 怎麼可能?
買房自住是負資產?????你就一輩子別買 加油 堅持下去
你就是魯蛇，判斷都錯誤
魯蛇說什麼其實不重要
房子本來就是資產工具…自住只是其中一個用途而已…
我來開第一炮噓你
被洗臉了快刪文啊
臉腫腫
魯空買不起房永遠是魯空
三房龍都改邪歸正了，知錯能改善莫大焉啊
被打臉這麼多年了哪來的勇氣發文?
反指標仔 朝聖
？？？
來朝聖!
負資產 哈哈
笑
住爸媽的房子順便等房價跌 蠻多人這樣的 但結果會如何 我也
很好奇 但上一代的房子硬住到我們這代GG是ok的~
回老家工作啊
南部全新透天有8000萬的，有3000萬的，也有不到1000萬的
這麼愛用以偏概全方法討論的話，你永遠就這樣子
我也很討厭一個觀念，就是"報酬和努力應該是成正比"
應該是"賺錢貢獻和報酬成正比"
總是一堆人認為好學校好科系出來就該賺很多
或是很努力就該賺很多
這些都是錯誤觀念，完全忽略了最根本的商業行為
負評
朝聖一下XD
你夢裡只有350萬喔 哈哈哈
誰跟你15～20年前薪水一樣，也太廢了吧
都退休了，幹嘛住鄉下阿？你要住現在就可以，如果現在不喜歡
，就別幻想未來的自己會喜歡
6368戶一年 50年算30萬 人數264萬 30/264![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/MHouHwBb.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
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你在繼續屁啊 兩年前竹北便宜的時候看你說了什麼害人 一年前竹北已經在主升段上你又說了什麼![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/tKNI24Yb.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
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笑死，自己有自住房說買自住房是負資產 房貸會扣血、房租就不會扣血？ 有自住房叫別人不要買房，因為會被貸款扣血 不是租給別人都是的房都是負資產 那你幹嘛去聚餐，吃剛好每日最低熱量就好，多吃的都是負資產，會直接拉出來![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/eOSEDKlb.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
這個問題沒有很難 都會區買房原本就是越來越難 台灣大學畢業生目前一年有十多萬個， 以大台北為例，預估一年大概至少也有個五六萬個留在雙北，如果每一個都要買房，那至少也有三萬個房屋需求。 你知道台北一年的新屋有多少嗎？![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/SZY30spb.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
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我們先不論這15年你運用這筆資金產生的複利，也不論你能否使用寬限期大法。 以675萬的頭款，頭期款2成，貸款30年平均利率算你1.7%，每個月貸款大概85000，你能鎖 定的總價帶最多大概就是3000萬。 3000萬在台北，依照你對自己不會太嚴苛的個性，新成屋3房是有點勉強，套房跟兩房可以 說是綽綽有餘。
商科很難買房? 某家建設公司銷售團隊主管.以前是北市某家銀行經理任職10年.後來到這家建設公司當主 管.開始賣預售屋.從第一間房子買到現在換到大坪數4房+手上有2.3間店面了吧.2個兒女 是童星.大概2年後重新開始蓋的時候賣沒幾年就退休. 商科很難買房?我只會說這句.是你沒找到合適時間點跟找到跑道吧.還有.請怪政策.7
發行量加權股價報酬指數 111/09/08 30197 101/09/07 10569![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/Hp31ljZb.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
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我家是台北市中中山國中捷運站老破公寓 常會看到在附近租房子的年輕人 根據我的觀察 有幾種職業 1.房仲1
工作15年存1350萬怎麼會沒錢買房？ 預備金留675萬，然後說頭期只剩675萬是在？ 你乾脆說預備金1350萬好了啦 頭期款0元連租房子押金都拿不出來 而且就算是頭期675萬，新北也到處有得買44
商科不是有教機會成本嗎 當你把錢拿去旅遊，拿去摘星計畫 拿去犒賞自己的時候 就代表你把買房的機會放棄了不是嗎 去問一下40~50年次的人是怎麼買房的好嗎![Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）](https://i.imgur.com/mcRGdE0b.jpg "Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）")
爆
[問卦] 竹北這鳥地方大樓一坪要70萬？3年前看透天房，開價1500讓我們殺， 這種價格，沒有家長資助，夫妻倆犧牲生活品質，頭期款捏著出，勉強還可以扛起來， 3年後，武漢病毒還在肆虐，他媽的中共還射飛彈軍演的氣氛下， 新的預售大樓，開賣當天大排長龍，銷售一空，3房可以開到一坪快70萬， 隨便算都要3000萬，有沒有這麼誇張，62
[問卦] 土城預售屋一坪55萬肥宅我今天無聊去土城隨便看看房子 發現金城路上的全部都開價55萬一坪 而且都不二價銷售 如果想要買一個室內20坪加上車位 差不多也要1900萬上下![[問卦] 土城預售屋一坪55萬](https://i.imgur.com/OgWuyTAb.jpg "[問卦] 土城預售屋一坪55萬")
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[閒聊] 長輩說現在買房很簡單剛剛跟家人聊一下買房的事情 我一直看很多數據 還有新聞啊 就說房價所得比一直創高 30幾年來薪資漲幅完全追不上房價漲幅 而且台灣買房的困難度好像是世界名列前茅 另類台灣之光的概念 加上身邊的朋友要買房都是家人有幫忙出然後揹房貸![[閒聊] 長輩說現在買房很簡單](https://i.imgur.com/a26L6Otb.jpg "[閒聊] 長輩說現在買房很簡單")
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[閒聊] 30歲該享受人生還是努力存錢？如題 小資我前面幾年鐵公雞努力存錢 存了大概150萬左右 但真的是人生沒什麼享受。 連租房子都租隔音差房客素質差又破又舊的 餐費也天天控制在一餐100元 只為了存頭期款買房。然後繳30年房貸當房奴30
[閒聊] 一樣的努力以前可以買房養小孩，現在？我就是你們口中不努力八年級中段班出社會沒幾年的年輕人啦。 努力有了穩定工作，結果招誰惹誰了，現在社會上充斥著不買房就是不努力不然就是眼高 手低不知足。 工作上位階比我低的老同事領著穩定薪水在以前能買到北部的蛋黃區養兩個小孩過著不錯 的生活。27
[心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）今年邁入職場也第十年了 想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處 商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部（公股/民營/外商） 以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位（平均月薪含獎金8～12萬）。在沒有金援 的情況下，薪水高低其實意義不大，因為自備款是拿不出來的。42
Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多不 : : 房價變更貴，坪數還更小了。根據聯徵中心最新資料顯示，年薪80~100萬元與100~12 0? : : 元的購屋人，今年第2季平均購屋總價分別為1114萬元、1216萬元，與10年前相較， 足?![Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多](https://i.imgur.com/8WPS7bnb.jpeg "Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多")
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Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房？對啊很多人都不想買了 而且這想法很務實 目前台北的房價大約是每月房租的1000倍 這是低估值，在台北2000萬絕對買不到每月2萬可以租的物件 1000個月是什麼概念？是83年喔。 你要買2000萬的房子除了頭期還要貸款，貸款加上去就不只2000了![Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房？](https://i.imgur.com/GAdMYhhb.jpg "Re: [問卦] 越來越多年輕人不想買房？")
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Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住，而且家裡沒有房子可以繼承，建議還是要貸款買一間比較好啦！ 否則老了真的很難租房子 就算要升息，也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低，如果真的房價太高，自己薪水有限，怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子，樹林、泰山、五股、龜山，一定有便宜的公寓![Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了](https://i.imgur.com/soKYpUWb.jpg "Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了")
![[問卦] 竹北這鳥地方大樓一坪要70萬？](https://i.imgur.com/8O1xaCDb.jpg36.226.215.90 "[問卦] 竹北這鳥地方大樓一坪要70萬？")
![[閒聊] 一樣的努力以前可以買房養小孩，現在？](https://i.imgur.com/6VG0Przb.jpg04/03 "[閒聊] 一樣的努力以前可以買房養小孩，現在？")
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[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行![[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行](https://i.imgur.com/1tWhsbxb.jpeg "[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行")
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[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？![[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？](https://i.imgur.com/eND0oPrb.jpeg "[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？")
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Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？37
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？42
[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？![[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？](https://i.imgur.com/0Ndjd1Db.jpeg "[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？")
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四間房產操作
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[閒聊] 新莊三重預售屋、新建案一些時價與資訊5
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？![Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？](https://i.imgur.com/yrvXURSb.jpeg "Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？")
X
[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)4
[請益] 台中機捷預售建案選擇8
[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車![[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車](https://i.imgur.com/ok22g5kb.jpeg "[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車")
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Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢1
[閒聊] 新青安除了讓房價漲還讓政府滿意度提高吧1
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[請益] 請問合建分屋要出租選2房還3房?1
Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)1
Re: [閒聊] 基隆開捷運真的有差嗎??
社區/新竹縣/新埔鎮/外翰第2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢
[社區] 台南中西區_五妃街宗大南師D.C電梯華廈![[社區] 台南中西區_五妃街宗大南師D.C電梯華廈](https://i.imgur.com/wdBx1ZXb.png "[社區] 台南中西區_五妃街宗大南師D.C電梯華廈")
Re: [請益] 合建抵押權設定
Re: [閒聊] 台中藍線各站點投資分析![Re: [閒聊] 台中藍線各站點投資分析](https://img2.591.com.tw/house/2024/04/19/171351169011913505.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [閒聊] 台中藍線各站點投資分析")
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？