Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房(商科篇)
發行量加權股價報酬指數
111/09/08 30197
101/09/07 10569
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你花掉了不代表別人花掉了
大概是這樣
有些人要給孝親
有些人年年不換iPhone 不行
有些人年年要去日韓港各一次
有些人週末一定要去吃牛排
有些人週末就是唱歌 男1100-1300 女200-0
有些人週末就上網找JKF
大概是這樣
※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言:
: 今年邁入職場也第十年了
: 想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處
: 商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部(公股/民營/外商)
: 以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位(平均月薪含獎金8~12萬)。在沒有金援
: 的情況下,薪水高低其實意義不大,因為自備款是拿不出來的。
: 在這批人工作10~15年後,40歲前大部份可爬到中階幹部(襄理/科長/經理)。年薪大概
: 可爬升到200萬(平均月薪含獎金15~20萬)
: 不過因以前幾年只有百萬出頭的月薪來計算平均,我們姑且概算年資15年平均年薪150萬
: ,總年薪是2250萬。
: BUT! 這是完全以不吃不喝不住不玩樂去計算
: 通常賺到金融界Top薪水的人對自己也不會太嚴苛,以MA來說工作幾乎都在台北市精華地
: 段,我們就抓一個月房租+水電費2.5萬就好,伙食費加生活費2萬(其實不多,天龍國正
: 常發揮而已),雜支隨便抓0.5萬就好。15年總支出就是900萬,還不含出國旅遊,置裝費
: ,化妝保養品,奢侈品等額外開銷。
: 辛苦工作15年,淨儲蓄只剩1350萬,若保留一半預備金(投資股票/基金,緊急醫療,保
: 險費,孝親費)。買房頭期款只剩675萬,別說台北市了,連新北市都有點硬。
: 這還是金融業最Top的一群人,更不用提一般職員如我這種普通人才。
: 但人生並不是40歲就結束,才只是剛開始而已,但這時會有戰友加入,假設儲備幹部彼此
: 結婚,雙方都是金融業高薪人才,年薪合計300萬以上,把上述的自備頭期款*2再湊個整
: 數算1500萬。
: 但儲備幹部高壓環境下工作15年,體力,腦力隨之下滑,身上也會小病痛,還要維持高戰
: 力,以防被後輩趕上,另外小朋友也差不多這時候要出生,保姆費一個月抓2.5萬就好,
: 還不含奶粉、尿布,玩具衣服,私幼學費等支出(有小朋友的就知道我在說什麼)。
: 薪水扣除以上開銷還能剩多少,此時即使頭期款付的出去,但每月30萬薪水收入扣除生活
: 及小朋友開銷後,絕對剩不到一半,面對每年的房價飛漲,連想逃出天龍國都沒辦法(MA
: 工作地幾乎都在台北市),此時真的是頭都洗一半了,也只能一年又一年的撐,期盼兒女
: 成才,期盼退休後才能真真正正的休息。
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太粗暴了
就不革命拿球棒上街只好繼續被房東用老二毆打
按他的資訊他相關同收入的捏爆不靠父母大約目前3000萬
然後變動範圍大約2200-4000取決在錢花掉了沒有
以上不靠父母
這單薪耶難怪房價不會跌
越早買越便宜是有道理的因為累積股價投報
文組的爽習慣了,學生時代就有砲打,我們在電磁學荼毒的
時候你們在聯誼,風水總要輪流轉一下吧
電子電路難度不高
不過我懷疑文組懂看各種分析圖
他就良好租客呀,人人都買房這樣房東會很不方便
你多想了,能夠嘴砲出千萬現款買不起房的人
就只是愛鬼扯買不起來而已
沒有就單純花掉了而已
笑死 就一堆沒錢硬要花的
買房那種銅臭味我們才不要,摘星與環遊世界才是夢想好ㄇ
傻傻的 摘星都花凱子的錢
你去看米其林餐廳都誰在打卡就知道了
top 打工仔
讀電磁剛開始真的會搞到一半軟掉
又在說幹畫了
挖
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你在繼續屁啊 兩年前竹北便宜的時候看你說了什麼害人 一年前竹北已經在主升段上你又說了什麼31
笑死,自己有自住房說買自住房是負資產 房貸會扣血、房租就不會扣血? 有自住房叫別人不要買房,因為會被貸款扣血 不是租給別人都是的房都是負資產 那你幹嘛去聚餐,吃剛好每日最低熱量就好,多吃的都是負資產,會直接拉出來1
我們先不論這15年你運用這筆資金產生的複利,也不論你能否使用寬限期大法。 以675萬的頭款,頭期款2成,貸款30年平均利率算你1.7%,每個月貸款大概85000,你能鎖 定的總價帶最多大概就是3000萬。 3000萬在台北,依照你對自己不會太嚴苛的個性,新成屋3房是有點勉強,套房跟兩房可以 說是綽綽有餘。5
現在房價本來就是被炒到太扯了,房子變成拿來炒作的投資工具,不是用來純住的。 照房價這樣炒作下去,竹北一坪20到70up, 台北一坪隨便都50到130up, 連土城20一坪也 炒到60up, 你當勞工階級,再怎麼做到頂尖都沒用。 過去竹北一坪20,土城20-30, 台北50-60的時候,還可以想說有個大台北夢,好好努力撐 一下,即使房貸利率高4%以上,但是總價低阿,當然可以咬緊牙根好好努力。8
我家是台北市中中山國中捷運站老破公寓 常會看到在附近租房子的年輕人 根據我的觀察 有幾種職業 1.房仲1
工作15年存1350萬怎麼會沒錢買房? 預備金留675萬,然後說頭期只剩675萬是在? 你乾脆說預備金1350萬好了啦 頭期款0元連租房子押金都拿不出來 而且就算是頭期675萬,新北也到處有得買44
商科不是有教機會成本嗎 當你把錢拿去旅遊,拿去摘星計畫 拿去犒賞自己的時候 就代表你把買房的機會放棄了不是嗎 去問一下40~50年次的人是怎麼買房的好嗎
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[問卦] 為什麼有些藝人要性侵女生然後被關?好奇問一下 為什麼有些藝人要性侵女生 然後被關? 他們為什麼不花錢解決就好? 我知道女生真的很療癒29
[情報] 尖端:有些書一年只賣10本 銷毀後就絕版如題 之前看到有人問尖端編輯為什麼某某書不再版 尖端回答:一年只賣10本 放久書容易變黃 還要花倉儲費 所以一般放三年就銷毀了 不會再版 以下轉貼:62
[閒聊] 為啥有些人堅持遊戲一定至少要60幀?如題 不太懂這件事 有些人就很堅持玩的遊戲一定要60幀 我自己是看不太出來30跟60的差別 那60幀就一定有多流暢嗎77
Re: [乃木] 有些人就是雙標吧沒錯 雙標真的很不可取 首先 我們來看看中西跟岡本的爭議點 公平起見 只看有明確證實的 中西 在入團前 跟外拍攝影師去吃飯唱歌 又沒做什麼壞事 頂多只是給偶像粉的觀感不好27
[心得] 為何年輕人那麼難買房(商科篇)今年邁入職場也第十年了 想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處 商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部(公股/民營/外商) 以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位(平均月薪含獎金8~12萬)。在沒有金援 的情況下,薪水高低其實意義不大,因為自備款是拿不出來的。22
[轉錄] 苗博雅:講再多次,有些人就是看不到1.轉錄網址︰ ※ 網址超過一行 請縮網址 ※ 2.轉錄來源︰ ※ FB公眾人物、FB粉絲團名稱、其他來源 ※28
[乃木] 有些人就是雙標吧看大家很喜歡玩中岡超級比一比 好 那我們就來玩 比對乃木坂造成的傷害 岡本遠遠不及中西 沒有人說因為岡本而抵制29單17
[問卦] 為什麼整形有些人很塑膠有些人很自然如題 忽然想到為何有些女生同樣大整 眼睛鼻子下巴都動刀了 有些看起來就像人造人非常不自然 有些看起來就很漂亮很自然,沒看過以前照片會以為本來就長如此6
[問卦] 有些人打字都會用~ ?欸是這樣子的啦 為何有些人打字的時候 字尾都會加上~ 像是 好好喔~ 不錯欸~ 好啊~ 加上~的用意是什麼 有沒有八卦
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