Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件
※ 引述《g318 (^___^)》之銘言
: 一堆人說過陣子房子還會緩漲
: 等
: 可是
: 我覺得台灣正步入日本失落三十年開端的房價修正耶
: 1.台灣低利（跟日本一樣要升也升不上去）
: 2.美高利
: 當時日本高房價後一堆被套牢還是努力還房貸（少部分人不還房貸）
: 如此日本就沒有多餘的錢在市場流動（失落開始）
: 日本街上一堆人拿紙箱睡公園（自殺），
: 背後一堆故事
: 台灣現也差不多
: 魯套加油
: 科科
: 話說我同事兒子+老婆是政府高薪人員繳房貸繳到該該叫（兩人收入共兩百萬初，每天都: 在抱怨繳的現在只繳利
: 息還沒繳到本金，房價好像1-2千萬？）
: 我相信很多台灣人比他們有錢，繳的沒壓力，人人年薪五百萬
: 哈哈哈哈哈
日本失落三十年（未來大概是繼續失落）是多因素、長時間的決策錯誤造成的。
政府過晚注入流動性（印鈔）讓信心崩盤-企業保守化（日企加拉巴哥化），被全球市場Zoom out-遲到的資金沉澱在銀行和財閥中-銀行與財閥對日本失去信心把錢投往海外-政府為了刺激印更多的錢（現在在這裡）
具體時間點是在索尼震撼（Sony shock)後，日企完全成了加拉巴哥島上的鬣蜥，被台中韓逐步取代，隨著名叫蘋果的黑船撞開日本市場大門，日本巨頭東芝、松下、夏普、三菱一個個倒下；日本人自己沒少幹譙這破事。
政府對策是什麼？印更多的鈔票，這些鈔票被軟銀等拿去爆買外國高風險新創公司而不是開發新技術或刺激內需(通膨、薪資都沒成長），例如軟銀買了超多垃圾公司（今年賠到爛），不過講軟銀大家只記得阿里巴巴。
為了避免被海外不良資產拖垮，現在只能印更多日幣，年初華爾街就開始對賭日央必需印鈔對抗企業海外資產消泡，賣爛日幣製造死亡螺旋(三月時看法是USD/JPY今年會到1：150)
回來看一切初始：日企從全球市場被Zoom out
螃蟹上周開獎，今年整包看來有300萬，全薪400萬，五年前這是頂級外商才有的global pay，跟我講台企被Zoom out?
--
美國特別行政區
晶片美國製造
但是台灣對科技業的依賴已經有荷蘭病的跡象，除了科技
業之外其他產業都是慘業，這非常不健康。
竹科只有ic設計少部分才有人人300萬，系統場沒有，不要用騙
的
我聽到一堆人說科技業都很好又高薪就想笑
系統廠也發了差不多10個月左右，也是比一般人爽很多…
目前硬體薪水確實是ic一支獨秀 但是你朋友那個很虎
2000萬的房貸 200萬年收 絕對不可能只繳利息
要不要給你看稅單啊？收入是人家隱私 自己想辦法賺錢才
是真的 不要一直打聽別人收入 這心態非常不健康
你在矽谷到處去打聽人家收入試試
說荷蘭病...拜託其他產業爭氣點
明明有護國群山 持續成交 或是漲房租 就能挹注GDP
文組魯蛇趕快去開一間公司 給高薪好嗎
整天嗆人回收 結果自己連越南新娘都回收不到
安啦 台灣對房屋產業的依賴更久更深遠 還是活得好好
東芝 sony 20年前超強的
是，“現在”台灣很強，那未來呢？你覺得美國在做甚麼？他
會成功還是失敗？
10萬一台的東芝筆電用過嗎
笑死，哪來300你看新聞？難怪套牢
每天只能跟學生搶吃交大學餐，煩都煩死了
文組傳產魯蛇會幻想工程師只賺今年，明年就會被裁員
不就美國的廣場協議重擊日本，30年無法再起，當美國
的敵人很危險，但當美國的盟友很致命。
蘇聯表示....我命都沒了
台灣少子化，不是只有少掉人口，還有競爭力，一堆人拿人
口來論述少子化就錯了
臺灣會步上日本後路是因為競爭力，你補再多東南亞低端人
口也沒用，多多不要再幻想了
樓上在講什麼鬼 台灣菁英多到都外流了 我們是缺基層的勞動力
推文那台東芝尚非東芝的巔峰，巔峰是超輕薄且內建光碟機
台灣市場對高階人力需求不多 所以很多都跑去GC APAC 歐美
台灣缺的是低薪基層勞工
荷蘭病我也是笑笑 依賴自然資源跟半導體背景差很多
台灣是缺乏自然資源才被迫走上這條路
除了半導體相關的都很慘 不可能靠半導體救活整個台灣
日本是連半導體都快沒了，Kioxia分割案被噴成日本之恥
，日企毀滅一度是搜詢熱度No.1
靠的不是半導體 靠的是美國 台灣被換掉還有韓國可以用
美國雖然傻逼很多 但真的是強國... 不可忽視
哪有半導體以外都很慘…你們活在10年前嗎
明年看看科技業的大災難要來囉，爽
整天喊大災難的都是想抄底，不管投資什麼想抄底的
人只有1%成功其
他99%只是白白浪費時間
窩認識很多蟹蟹的，你要不要補給他們QQ
連假去哪都是人，台灣景氣真的很差勁
科技業大災難 魯蛇還是只能吃土
科技業只有這兩年好 不要誤判情勢
外勞脫鉤啊
說螃蟹人均300的，非CN你補？
樓上小心被戰拿不到那麼多 是自己沒努力 或不懂中位數的意
思
你也知台灣缺低薪 叫低薪來撐台灣房價???
你不補人口怎麼在下一代洗人才補上…
15
我身為一個 各類投資反 反指標 操作者 真的只能說投資也是有一路看空嘎空手的情況 從股版房版到期權還有八卦 目前真的有一群人身上![Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件](https://i.imgur.com/GhZ44xmb.gif "Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件")
30
可以參考 我股版 發的文章 資本家如何透過不斷的通貨膨脹 和通貨緊縮 來自利 因為美金霸權 美國就可以這樣透過美金 來去各國操作獲利 當台幣跌時 投資商品大跌時 此時美金進入 熱錢進入各國的投資商品 進行炒作![Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件](https://i.imgur.com/gQ4whoXb.png "Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件")
38
原文簌刪 我前幾年住高雄 這兩年住台南 其實我覺得高雄比較危險 主要是產業問題 高雄的產業低薪程度更高19
真他媽一堆低能兒 稍微盤整修正就群魔亂舞 又是一堆沒常識的老調重談 會舉日本房地產來類比台灣 100%就是腦殘 至於為什麼 自己去查答案 當年他們那炒作跟台灣這波能拿來類比?? 到底有沒有念書 然後看全國平均房貸 跟全國薪資也是很學店![Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件](https://i.imgur.com/73GplC9b.jpg "Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件")
1
理性討論 勿戰 沒有反串 先抓一下全台灣國民的平均房貸數字 2021年平均房貸台灣每個人有788萬 第75分位的房貸金額為996萬元![Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件](https://i.imgur.com/Bmuid9mb.jpg "Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件")
13
我只說一句話 買房子如果發生戰爭被打爛 我心甘情願 反正我都在第一線 沒機會飛國外的魯蛇 人都要打仗了 還怕房子被炸![Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件](https://img.youtube.com/vi/G_5ALWFSzds/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件")
43
你怎麼會推論出，中位數的房貸是中位數的單薪去買的XD 首先，台灣全部房屋約有800萬戶 平均房貸你說788萬 還原回去房價假設是1000萬好了 你怎麼會覺得65.4萬的單薪，銀行會放款給你啊XD![Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件](https://i.imgur.com/6Vnu8P7b.jpg "Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件")
19
大叔剛好這兩年有稍微關注台南房市，也有加入投資客群組 然後去年一月買了中古屋、3月跟建商買了預售屋 今年六月接了轉約的預售屋，應該完全符合空空口中的套套吧 ! 槓桿開到極限，閒著也是閒著，就來發發廢文賺點P幣 基本上有禁止轉約的消息，其實大部分投資客都做好交屋的準備73
一堆人說過陣子房子還會緩漲 等 可是 我覺得台灣正步入日本失落三十年開端的房價修正耶 1.台灣低利（跟日本一樣要升也升不上去）13
最近台南的物件真的蠻多可以選擇的， 台南有撐的地方，我覺得只有離南科跟路科真的很近的地方（善新，安南，永康/北區一小部分）跟市區（市區基本上是抗漲又抗跌），但是南科附近也無法跟竹北或是關埔看齊，畢竟台南還是以生產製造為主，薪資有天花板。 平實60萬？永康45萬？ 高鐵35萬？ 這些地方是吃南科外溢人口還是移入人口？ 靠高鐵跟未來捷運支撐？ 不知道買在上述價格的人，是打算等幾年後賣出（打算一輩子自住者例外），台南25年以上舊大樓（豪宅例外，如富立DC,永恆天詩等）也很難脫手。 ※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言： : : 連結：
![Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件](https://d1fdloi71mui9q.cloudfront.net/Kt5XG0aMRMidmKlHpzVd_982DmpUsu94HLtvR "Re: [新聞] 投資客大出逃？全台降價求售破萬件")
爆
[紐約時報] 原神：在日本擅長的領域中擊敗日本以下是GOOGLE機翻+手動修飾 內文如有錯漏屬正常狀況 在日本擅長的領域中擊敗日本：來自中國的沉重打擊 Genshin Impact 是日本奇幻角色扮演遊戲的近乎完美再現，已經賺了數十億美元，並在![[紐約時報] 原神：在日本擅長的領域中擊敗日本](https://i.imgur.com/dbZJmEtb.jpg "[紐約時報] 原神：在日本擅長的領域中擊敗日本")
91
[心得] 中國將步入日本失落後塵現在看中國的一些消息，覺得中國將會步入失落的N十年 日本失落的主要原因是，日本泡沫極度狂歡後，泡沫破裂導致日本人把恐懼寫入基因內 企業極度不願擴張、人民極度不願意花錢而是把錢存起來 導致日本的企業投資不高、人民儲蓄率極高 就算日本政府一直用QE與舉債搞基礎建設也沒用![[心得] 中國將步入日本失落後塵](https://i.imgur.com/2G2Juhrb.png "[心得] 中國將步入日本失落後塵")
70
Re: [心得] 中國將步入日本失落後塵有時候常覺得 看ptt像看天涯 知乎更像以前的ptt 其實只要去中國論壇走走 就知道中國年輕人有多悲觀...![Re: [心得] 中國將步入日本失落後塵](https://i.imgur.com/z1R05KWb.jpg "Re: [心得] 中國將步入日本失落後塵")
47
[閒聊] 日本房產才是最佳投資兩個月前朋友在說要投資日幣，投資國債 我就回他那是最傻的 目前世界上最好的投資標的，大概就是日本房地產 目前日本還不打算讓日幣升值 2008那次大家換日幣2
[討論] 去比台灣貧窮的日本工作的人在想什麼?台灣韓國拚了三十年 終於在這今年或明年 人均GDP超越日本 台灣二三類的薪資也早就屌打日本 非主管職工程師中位數 不是200萬 就是300萬 夠狂電日本了 台灣的人均GDP2022 約3.5萬美金![[討論] 去比台灣貧窮的日本工作的人在想什麼?](https://i.imgur.com/DwyXFB2b.jpg "[討論] 去比台灣貧窮的日本工作的人在想什麼?")
25
Re: [新聞] 日圓剉咧等 日本央行總裁：有必要將毫所以說不能怪金融C風暴爛尾 因為現實劇本就是這麼爛 如果作者有辦法解決 他就是央行行長了 有研究者認為世界經濟與貨幣體系能持續運作到現在還沒大崩潰 是因為日本央行這個蟲洞 持續從異次元為金融市場注入流動性![Re: [新聞] 日圓剉咧等 日本央行總裁：有必要將毫](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/01/14/14-02614-003.jpg "Re: [新聞] 日圓剉咧等 日本央行總裁：有必要將毫")
24
[問卦] 台灣何時會開始失落的三十年？剛剛無聊再看人家研究為什麼 日本會失落三十年 總之日本股市一飛衝天 再跌的咪咪帽帽 房價也是 衝上天 再跌到地上 始作俑者 就是日本央行失誤的貨幣政策1
[討論] 日本人對人均被韓國超越看法因為日幣貶值關係 日本人均已經被韓國超越 日本市值最高的企業 豐田汽車市值只有2110億美元 輸給三星的2991億美元、更輸給台積電的4399億美元![[討論] 日本人對人均被韓國超越看法](https://s.yimg.jp/images/news-web/all/images/ogp_default.png "[討論] 日本人對人均被韓國超越看法")
14
Re: [新聞] 日本央行6月利率會議意見 認為物價上揚是連負利率的歐洲都在放話要解決通膨了，只剩BOJ 堅持印鈔到底。想看QE到最後結局會怎樣就看日本 當範例吧 其實呢也不意外，BOJ向來是最瘋的那個，QE了幾 十年沒用怎麼辦？那就QQE印更多。市場債券不夠
18
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌？13
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿![[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿](https://i.imgur.com/RtyvMiFb.jpeg "[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿")
17
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎25
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/YF8o09nb.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
13
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名？12
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了9
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺![[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺](https://i.imgur.com/ujPuoLWb.png "[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺")
9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?6
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？5
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價7
[請益] 高雄出租或出售32
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事![[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事](https://i.imgur.com/XXMb5KMb.jpeg "[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事")
6
[請益] 電梯比問題?6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧6
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/XAOGJ39b.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/xAdwTNcb.jpeg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
2
[社區] 台南北區允將花園城市![[社區] 台南北區允將花園城市](https://img2.591.com.tw/house/2021/01/19/161104431831662200.jpg!fit.730x460.jpg "[社區] 台南北區允將花園城市")
2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登1
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登![[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登](https://i.imgur.com/R8pDerlb.jpg?fb "[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登")
X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山![[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山](https://s.newtalk.tw/album/news/890/66d55b22caf8f.png "[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山")
[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？![[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？](https://i.imgur.com/jYjK9G5b.jpeg "[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？")
[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈![[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈](https://i.imgur.com/jtQaQItb.png "[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈")
[社區] 台南市歸仁區_民權大道![[社區] 台南市歸仁區_民權大道](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區] 台南市歸仁區_民權大道")
短期租是租房划算還是商旅
[情報] 慟！川普要把美寶之路封了![[情報] 慟！川普要把美寶之路封了](https://i.imgur.com/MNQ0epcb.jpeg "[情報] 慟！川普要把美寶之路封了")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??
![[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/231b8cad356bd751e6db08aa02729824 "[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？")