[請益] 轉增貸請益
請教一下，房貸綁約一年
是指繳完一年以後就可以換銀行轉增貸了嗎？
只繳了一年就轉增貸銀行會不會問什麼問題？
因為是買預售，實際已經是買了快三年
還請分享一下經驗
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※ PTT 留言評論
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推
可以試試，但版上多是建議繳3年以上
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是繳繳繳
推
一年應該還沒夠你增貸 更何況一年前買 現在是跌
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你想轉出去還不見得有銀行要收 條件也會更差
推
3年前買到便宜且條件好的才有機會轉增
推
綁約一年就是指一年後清償不會有違約金
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有沒有空間，就看銀行報多少給你，和漲跌無關
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我同一時間問兩間銀行，一間給700一間給1200
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你說這樣有沒有空間
推
轉增貸 再付一間頭期買一間 都是這樣搞得 越來越多間
推
其實不用什麼繳三年才去辦或者受綁約限制
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你肯付違約金就可以了
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重點是轉增貸有沒有帶來好處 不管是年限還是利率還是
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金額
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算算覺得可以我違約金就直接付一付了
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其實這跟你的物件或跟你本人有關
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還有你的需求
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例如你可能原本是20年想換30年 跟你漲跌沒什麼關係
推
買預售但是產權還沒轉移，這樣能算..？
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[請益] 請問轉增貸？有網友說，如果原本的房子增值， B銀行鑑價2000萬，就可以貸1600萬出來， 扣掉欠A銀行的貸款假設300萬， 那麼還有1300萬可買第二間。 可是有另一個網友說，22
[請益] 房屋價值與轉增貸家中房子位在新埔蛋白區 社區只有22戶都是獨棟別墅 附近無其他社區且買賣頻率很低 近期鄰居有兩個開價3000-4000（而且我家地坪與建坪都比鄰居大、屋齡小） 而我們當初買1200（當時銀行鑑價只有750…）13
[請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題各位前輩好 小弟的預售屋預計今年底交屋 有貸款問題想請教 當初貸款銀行為合庫，8成 當初一坪買約19萬，目前市值約30萬，坪數為37不含車位8
[請益] 房屋轉增貸問題請問版上大大 目前房屋在媽媽名下，行情約1500萬，在A銀行還有約150萬房貸。 是否可以用我名義當借款人，媽媽當保證人，轉增貸到B銀行借650萬，其中150萬結清A銀行 的貸款，我再實拿500萬投資使用？ 這樣的流程是算一般房貸轉增貸，還是算房屋抵押貸款？7
[請益] 廠房轉增貸各位前輩好，一年前剛買了一間廠房，最近接到有銀行打來問要不要轉貸，因為是第一次買房，有諸多不懂的地方，想上來詢問各位的建議。 目前約還了一年剩931萬，升息後利率會到1.83，還款年限是20年，沒有寬限期，升息後月還款大概是48000。 新的銀行是說可以增貸到1000萬，升息後利率是2.39（行員說可以爭取看看到2.29），他有給兩年寬限期跟還款年限變30年，月還款為39000。 因還在綁約期內轉貸的話會有8萬多的違約金 之前有問過一些長輩，大家都是說利息比較高幹嘛轉貸，但我是想轉貸後會有寬限期，又多了一筆大概60萬的資金，若爭取到2.29一個月大概多了10000的資金可以運用，若拿去定期定額就可以cover新舊貸利差，再賺一點錢。6
[請益] 房子漲價多少時會選擇轉增貸想求教一下 假設房子繳完一年的綁約期後 房子價格每坪增加多少，會比較適合轉增貸？ 只繳完一年轉增貸會碰到什麼銀行方面的問題嗎? 懇請賜教4
[請益] 房貸轉增貸案疑問原本剩餘房貸約560萬欲轉+增貸300萬出來做投資運用 想跟各位專業的前輩請教一下 銀行A:總貸860萬 30年 1.65% 手續費2500 可寬限兩年 銀行B:總貸760萬 30年 1.72% 手續費5000 無寬限 銀行C:總貸830萬 30年 1.81% 帳管費8000 兩年寬限2
[請益] 關於銀行估價與轉增貸有一個誘惑Google找不太到， 所以想請教業內人士 指點迷津 目前剛下手一間26年中古屋 大概前三個月的實價登錄 約 18、22、20、22、20
[請益] 遇到什麼情形會"無法無限轉增貸"?買了第一間房子後 有可能就可以開始無限轉增貸之路, 也就是全部的錢幾乎都是跟銀行拿 幾乎不用出到自己的本金 不過想想各位版友,1
[請益] 轉增貸這樣的條件可以嗎房屋非首購 原本的房貸利率為1.62 之前疫情降息變成1.37（升息+0.25） 後來有增貸需求，原銀行因房子才兩年不給增 所以去詢問了別家的轉增貸
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