Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)
七年級我覺得想買買不起的 看來看去 都是自己問題居多
簡單來說 就是眼高手低
不要說台北市中心
必須北市工作的 外圍在這波之前都滿多便宜可以撿的
出了台北市 說真的 就看你收入級距去買房根本沒困難
頂一點區域 30 40就有 差一點20幾 甚至10幾萬都有
整個基北桃竹中 這些在2019年之前 你報個上班地點給我
絕對都能找到相對應新房 開車不超過一小時的建案
講實際一畢業就要計劃去累積資產 有些人就是誤入歧途了
畢業先滿足一些學生時期哈很久的慾望 一不小心3~5年 錢都沒存
這種人我都當智障
我們就舉查得到 看得到的公職薪水吧
25歲開始工作到30歲 直接抓一年平均70萬好了
5年350萬 一個月生活費20000 60個月 也就120萬 那就是存了230萬
30歲買一間千萬房 剛剛好
問題就是在於 我看我很多人很怪
剛畢業 拿到第一個月薪水 到一整年薪水 都他媽亂買東西 不然就是出遊 美食
養成很慘的消費習慣 開始進入窮忙人生
剛畢業勸別人節儉點 別這樣消費 還被說可憐 懂不懂過日子
現在蠟燭兩頭燒了吧
更妙的是 裡面不乏高學歷的人
我以為這很好類比 但是我朋友跟我說 沒辦法 類比不來
中產階級你能考上好學校 不就是當年延遲享受 人家在玩你在讀書
從分數變成薪水 大家就開始看不懂了 操作方式就變成學店仔了 各種即時享樂 瘋狂消費
這點我是真的百思不得其解....
有人用數學算 廉航 手機優惠 旅展 各種怪招
錯了 這就是重了資本圈套 你把你最寶貴25~40歲
體力 大腦 精神 金錢 去研究小盈小利 那就是GGGGG 玩淺井長政? 整天想打一套爽?
後期就是被信村 本多打爛 我打遊戲就是喜歡玩大後期角
你每個地方 被燒掉一點還事小 最重要是消費習慣 消費態度
對錢毫不在意 任意妄為
然後開始被錢追的時候 因為貪婪 失去理智 各種拿命去拚 被收割
錢很難賺的 聽到什麼XX好賺 直接黑單即可
都是心態啦
你8月離校 9月開始領第一份薪水好了
便宜衣服不能穿了 便當不能吃了? 爛3C不能用了?
最好是一個月有差啦 都忍幾年了
享受人生是要配合財務計畫 循序漸進的
不過鼓勵大家繼續買精品 逛旅展 品咖啡 玩3C 改車
我們經濟需要刺激的 對吧
舉個例子吧 在買賓士之前 倒是先買賓士股票
我問了周圍的人 沒人這樣做XD
一個正確財務思維 才能確保人生順利
--
12.1C 永遠的神
投對胎 人生自然順利 如此而已
投錯胎 就算你只是想過個正常人生 父母也會把你拖下水
我都V角色XD
就是存到錢的時候是2022了QQ….
農50分鐘然後一次會戰結束遊戲或許很穩當，但就無聊啊
推
想當初 我畢業也是智障 前五年玩股票 期貨 賠個精光
房版你觀念最正確‼ 比廢墟王強太多了，至少不會害人跑路
只推5件武士服
買房最難的，其實是要在人生最黃金的年紀，對生活沒
有夢想，對工作忍辱負重。
然後在黃金的年紀之後，持續對建商奉獻一生積蓄。然
後再以房養老還給建商。
笑死 總比花一輩子時間 拿一生積蓄奉獻給 幫房東免費跟建商
買到一間房子好吧XD
本多就是靠隊友塞裝，哪有在自己農的，不要送頭就不錯了
還要扣公保啊 每年下來大概也五六萬 竹北王大大
事實上如果以活到85歲左右、租房60年來算，很可能是幫房東
買兩件房子了
幫自己買一間不要，要幫房東買兩間，這腦袋是裝什麼
蠢蛋奴隸越多越好啊 不然房東房子要租給誰
房客想殺人也沒關係 不要自殺或殺到我房東就好
隊友塞裝太無恥 直接跳 ㄎㄎ
其實我門預設的未來底層是快樂的東南亞移民...
倒不是很希望台灣人自相殘殺 所以我長期推廣外勞本勞脫勾
台灣的產業實在是沒辦法做那種聖母婊 整天調高外勞薪資
就是變相掠奪帶外勞的本勞中階主管 希望大家早日看開
東南亞現在自己本國也慢慢發展起來了吧
拜台灣瘋狂啦高外勞薪資所賜 目前我們還是越南印尼的2-4
別人的小孩死不完 連手足都會自相殘殺了 有差嗎
不要殺到我就好
倍薪資 加班不含違法的部分可以拿到實領4萬6
越南基本設定就是週休1日 平日工時12小時月薪大概9千台幣
你算一下就知道跟25250+勞健退見紅休加班有加成差多少
雖然有些標榜14k台幣左右 但反正都跟台灣沒得比 一半以下
我有個朋友最近真的是這樣耶…還動歪腦筋想到要去做黑
的，我直接酸他三十好幾了是要黑三小，出事一次你就包
回去了
拿和泉幫魯空補血
你們這些豬隊友去溫泉蹲不要出來
在說啥阿，媽的退伍就金融風暴有沒有記得22K政策阿
22K又怎樣 有遇過家人被銀行換單買了雷曼嗎
沒啥的啦
就人性阿 不難懂
...現在主題是白手起家，還是在聊妳家人被倒債?
富家庭當然也沒啥好講的，就有好支援而已
沒有支援其實也沒關係 不要是拖油瓶絆腳石就好
我分享一個過時的思維邏輯吧 就是因為忍了二十年聽老師爸
媽說延遲享受，拼命讀書不玩樂，等畢業就可以有好工作，那
你叫他們畢業怎麼再繼續忍耐
魯蛇接下來會去信宗教 忍住世間苦難 死後就能去天堂享樂
塞裝後的柴田才可怕 拆家無人能擋
嗯?延遲享受怎麼了嗎？
推這篇，腳踏實地
七年級出社會幾年不買也不是買不起吧，是還有自命清高
不同流合污的觀念，買房被妖魔化很久了，買了還被笑炒
房仔。等到發現需要的時候就真的漲高買不起了
我都開局天元
空空不懂啦打不過就會跳了
存錢才是智障吧，如果為了買爛房。現在年輕人才務實，放
棄買房專心享樂才是對的啦。是說如果這樣做的人變多，努
力節儉買破房的人，手上房子會沒人接也是真的XD 幫QQ
不過時代的洪流不是我們幾個老扣扣狗吠火車有用的，等著
看吧。我壓買好房好不買爛房這邊…
22K不少了 2000年科技泡沫的時候阿扁是推18K以工代賑
觀念清晰 但容易做到的人確實不多
自己手沖咖啡很便宜，買星八克那種不叫品咖啡，請不要誤
會品咖啡的人
三十歲前要均薪七十萬有難度吧 要平均以上很多才有辦
法 房子應該要是人人買得起可以安居的東西
人人買得起啊 去三芝買 考低分 念龍華 懂?
推本多
好文，很多朋友動不動搭廉航出游洋洋得意搶到便宜機票。
三四個月的積累就沒了，一年幾趟都是白忙
現在龍華GG有收耶，不能再嗆學店沒路用了。XD
現在雙北交通方便的破公寓早就破千萬 交通不方便的根
本要通勤一個小時半 更不用說新屋價格更高 而且問題
是為什麼空屋那麼多 房價還要繼續漲 根本供需失調 稅
務跟利率政策為財團房蟲護航 反正房蟲就愛提出一堆謬
論護航自己 台灣一堆人才早就用腳投票逃到房價收入比
更合理的國家了 台灣就是被房蟲搞爛
這篇完全顯示左膠仔的想法 八成是社會組 不看數據? 你自己講爛公寓 那也就暗示你不想住 那你知道雙北超過30歲爛公寓有多少?? 空屋多? 這標準就是被左膠團體洗腦吧 雙北非常缺20歲以下的房子 奇缺無比 推文前 數據查一下 狗一下 "台北市 屋齡" 就這麼簡單 整天不檢討自己的學經歷 是否在台灣這狹小市場適合與否 要社會去配合你 反正都是 財團啦 房蟲啦 政府啦 投資客的問題 自己最沒問題 ZZZZZZZZZZZZZZZZZ 完美示範一波 神之邏輯 空屋多 爛公寓 LOL
房價所得比？房子是資產用資產購買，為何只能用所得買
嫌房價所得比高，提高所得不就好了？人人都買得起房才
是真正大泡沫，2008就破給你看了結果房子有留住嗎？
若若別的國家合理怎不去賺別國收入？需要斗內機票嗎？
歐洲百年房貸百歲老屋你看來也覺得很合理囉？
你有想過臺灣房價是被能從國際賺取資本的人才買上去？
你認為30歲均薪70有難度，為何不能接受買房也有難度？
房子是限定只能1個+30歲+均薪不到70的人買嗎？
之前去歐洲看 說這間舊房大概300-400年 這間新的150年
瞬間覺得台灣會嫌棄40年老屋的都很眼高手低
期待人人都買房跟人手一張台積電一樣危險 結果就是崩
感覺歐洲老房本身不貴 後續整修花費才更貴
這間房子本身200萬台幣 但最後總體花費將近600萬台幣
你想太多啦，這事情對女人就很簡單：把月薪五萬花在打
扮自己，然後釣上一個資產一億的男人，就這樣結案
乾 好懷念信長
出抗魔就沒用了淺井
對沒規劃的人講這些 太溫柔了
真的都智障無誤 死好
倒很後悔2X沒有好好吃喝玩樂買買買，老了你給誰看
E過去吹箭，抗都按不出來直接秒
淺井真的是屁孩角
不會按破魔的廢物一堆….
爆
好啦,講一個極限操作. 以前跟認識的人講. 但據後來研究,我根本在對外星人放屁. 所以就懶得講了...XD 你先信貸60萬.![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://img1.591.com.tw/house/2022/10/07/166511089573287909.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
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貸款不一定能８成 : 中南部就更簡單,不需要我舉例吧. : 然後辦40年貸款. : 信貸月支付8xxx,房貸月支付68xx. : 你月支付大概一萬四而已.![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://i.imgur.com/7m2gfHBb.png "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
2
基本上連頭期款都不用吧 以前紅單一張十萬, 有一百萬灑個10張，每張賺30萬 300萬灑30間, 每間再賺30 這樣循環幾次就上億了，紅單比美國公債還穩還好賺，買進來+30萬丟出去 簡單輕鬆，實現全民發大財9
關於ceca大的這個理論， 小弟最近也想嘗試，但實行上遇到一些困難跟大家分享 也希望板上前輩能不吝嗇給出建議！ 回到主題 小弟是八年三班的14
欸 你講的這個物件 2015年就是現在這個價格 當年買的一路被套牢 2022年實價登錄才勉強回到原來的位置 但已經屋齡38年了13
就算價格100%不動好了 300萬 60信貸2.5% 240房貸1.8% 這條件應該不會太難做到 一個月一萬六(信貸9k房貸7k) 經過三年 本利還 信貸本金剩下31萬 房貸大概只還了13萬多 剩下227 扣掉仲介費兩次抓5%(買1%賣4%一定有)+稅費3% = 24萬4
c神講得那個價位的看照片有壁癌，這可能不能自住吧 有壁癌的住起來身體會變差 這個整理可能又要噴一筆，整個報酬率又下降了 所以我覺得目前沒有可行的方法，因為唯一可以開五倍以上槓桿的只有房子，可是這價位 買壁癌房並不是王道，是否在多存個幾年把物件拉高到800萬附近，比較有可能找到適合 自住又沒有壁癌的？19
其實這個操作方式我遇過欸 就是我爸 把槓桿開到極限 然後我媽生了一場重病 被尬爆 最後房子被拍賣掉，本來要跟買的人租，但發現是違建只能拆掉14
其實方法本身是大有可為的， 很多人都這樣幹 只是過程中有很多微妙的訣竅， 要自己去體會，但至少比股票簡單很多很多。 1.就是要選對區域，選對時機![Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)](https://i.imgur.com/VKEGQwib.jpg "Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)")
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這是沒有一間房的操作方式 小弟有一間房了 想知道已經有一間房的極限操作模式 --
爆
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?八年級是一個很明確的分水嶺 --- 六年級 --- 工作上認識不少六年級中高階主管，當年第一間房子買中古公寓的不在少數 賺到錢的，大多跑去買台北市中古大樓，或是台北市老公寓 也就是對這些六年級來說![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2018/02/08/20180208-105943_U6942_M379096_2be8.jpg?itok=6hCtdOMu "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?七年級後段其實已經有跡象了，也就是2015~2016年左右 2019~2020則是趨勢確定，現在問題就在於這趨勢要持續多久 這是有數據支持的 先看台北市戶籍人口推估![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/81kWX5ob.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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Re: [新聞] 高雄城中城大火已7死 消防局：命危人數台灣有老屋危機 40年以上老房台北市44.2%、新北有28.8% 不管是火災還是地震 買了就相當於用生命賭一把![Re: [新聞] 高雄城中城大火已7死 消防局：命危人數](https://i.imgur.com/ri1Jug4b.jpg "Re: [新聞] 高雄城中城大火已7死 消防局：命危人數")
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Re: [問卦] 七年級生最佳買房時機是？7年級最老的現在40歲 40歲上下台男 先撇除台北市房產不說 出了台北市你還買不起 那真的先檢討你父母 第二檢討你自己是不是入錯行 是不是找了個追求夢想的文組工作5
Re: [問卦] 七年級九成買房，那六年級是不是百分之百我是6年級中段班的 年薪剛好是八卦鄉民門檻300萬 工作在台北市 好幾年前就知道買不起台北市房子 桃園、新北看了上百間房子9
Re: [閒聊] 房價漲到公職都買不起 會怎樣?不會怎麼樣 因為很多人買得起 房板真的好玩 能買台北市房子的人 一是真的很會賺 二是家境殷實 阿你整天用薪水去計算買房能力 靠北 當然無解阿 直接先承認一件事 台北市的新房子不是一般受薪階級可以買的
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?不少七年級30歲買房買在2014年被套？ 隨便舉三個縣市的房價趨勢就可以反駁你的論點。 台中2014年到2020年，整體房價有修正嗎？ 台中某些地區有修正，像是七期豪宅房價修正的就不少，![Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?](https://cdn2.ettoday.net/images/5322/d5322139.jpg "Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?")
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[心得] 台中老屋購置心得(30歲)![[心得] 台中老屋購置心得(30歲)](https://i.imgur.com/cWsRRDqb.jpg "[心得] 台中老屋購置心得(30歲)")
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Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧35
[閒聊] 為什麼一定要打房？![[閒聊] 為什麼一定要打房？](https://i.imgur.com/mY3Xtesb.jpeg "[閒聊] 為什麼一定要打房？")
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[閒聊] 國泰居然說將來銀行沒有辦房貸32
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租17
[閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧18
[閒聊] 為何要犧牲A2a、A5a來成就A7?![[閒聊] 為何要犧牲A2a、A5a來成就A7?](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "[閒聊] 為何要犧牲A2a、A5a來成就A7?")
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[請益] 非自然身故的房子一定不買嗎？17
[閒聊] 大家看過最高的梯戶比是?32
[請益] 是否要買台中市老公寓![[請益] 是否要買台中市老公寓](https://i.imgur.com/wepwMusb.jpeg "[請益] 是否要買台中市老公寓")
17
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租16
[請益] 建商送冷氣室外機 算不上優惠吧![[請益] 建商送冷氣室外機 算不上優惠吧](https://i.imgur.com/GUltoqcb.png "[請益] 建商送冷氣室外機 算不上優惠吧")
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Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧14
[請益] A7預售兩房何時開案啊![[請益] A7預售兩房何時開案啊](https://i.imgur.com/mm0u52bb.jpeg "[請益] A7預售兩房何時開案啊")
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Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租X
Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？5
[閒聊] 買不起房的人就是不努力吧![[閒聊] 買不起房的人就是不努力吧](https://i.imgur.com/tWlkAVGb.jpeg "[閒聊] 買不起房的人就是不努力吧")
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[心得] 通勤地獄抒發文 八擴─台北21
[請益] 新青安的房子，真的抓的到租客嗎？9
Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)![Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)](https://i.imgur.com/Ibz0JHfb.jpeg "Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)")
20
[請益] 資產分配請益35
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租![Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租](https://s.plurk.com/e5d059fb47b233219770.jpg "Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租")
7
Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧X
Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？![Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？](https://i.imgur.com/74KFhqNb.jpeg "Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？")
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Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安6
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租5
[社區] 新北永和_雍河院26
Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租5
Re: [閒聊] 為什麼一定要打房？7
[請益] 該告建商嗎？
![[社區] 新北永和_雍河院](https://lh5.googleusercontent.com/p/AF1QipN1QyBZVryNjU9g48djJd_46ebgZcEpRjUf_kx0=w900-h900-k-no-p "[社區] 新北永和_雍河院")