[閒聊] 詠遇跟新竹帝寶
最近這兩個案子實價出來了
帝寶說真的 只看大樓區 那價格不便宜
不過還是有受眾
那如果連那邊都有4開頭 詠遇這邊有個6開頭也很合理
看詠遇 樓層價格都滿隨機分散的
並沒有特別交易在低樓層或者高樓特別貴的情況
這樣也就是這"60~65"是現在高鐵雙方比較有共識的價格
65以上的價格 你必須吐一點利基 例如採光通風好 沒有面相嫌惡設施的
那當然 如果以自住的狀況來說這區間也算是可以接受的價位
有趣的是 昌益第四期那個相較起來銷售也沒之前快速了 紛紛碰到瓶頸
畢竟如果買個40幾萬外圍跟60幾萬核心 總是會擠進來
因為核心無可取代 在這種較冷的時候 一有比較甜的價格 就能成交
會鎖定外圍的 他同時考慮的案子會比較多 成交就會比較差一點
不過當然 現在房市冷是真的
竟然在新竹十字路口看到定潮 高雄豪宅 我還嘴我高雄朋友 請別侵門踏戶好嗎
惠宇謙恆廣告也開始出來了 豐邑幾個天價案也廣告滿滿
讓我想到惠宇大境那時候銷售狀況
合新詠遇 我自己覺得在這銷售狀況 差一點 明年底可以結束 好一點 明年中吧
如果真的是這樣 也還算順利其實
這時候有穩定的去化量至關重要
大硯跳出來的厚理這案子倒是可以關注一下 看看硯粉的實力XD
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平均地權條例真的過了還會賣這麼快嗎
65以上有可能是被鎖了
65以上蓋牌,部分樓層棟別65以上
65以上被鎖這我確定 只是如果被鎖 那應該只有低樓層
大量成交
竹北預售屋目前實登還沒看到超過65的
所以我覺得65+目前要成交 抗性比較大
應該明年三月會顯示到70萬吧 我猜
看來實登好像沒有解封的機制 坤山央央到現在還是只有
個位數的實登資料
會買的人部分是自住,樓層高的也不少人買,不是被鎖樓層
,而是被鎖實登
一定有解封機制阿 只要是變成成屋 一律要上登
因為你變成成屋移轉 就一定要全員到齊登錄 記憶中是這樣
同意明年才會開啟70Xd
新竹縣真的很拿翹,竹市都很早登
新竹市沒在蓋牌的 鴻柏ㄧ坪67
天雋潛銷我去看了 一坪開78+
這樣子正式開賣要80吧
鴻柏滿代表的我覺得 老市區地少 價格還是硬挺
同意,老市區幾個案子都成交不輸一線區域的價格
變成屋也有可能不揭露,竹北地政蓋住你沒辦法
新竹帝寶去過實際說明會,實在不是很看好
我想他主打的應該是投資客或存房地產的,首購自住買
那幾乎沒任何機能
帝寶第一個想到就是仁愛路的帝寶
看法沒這麼樂觀 芎林、新埔、寶山 覺得會是三大套牢區
竹北這波也會開跌
新莊車站旁的建案開80
鴻上很阿莎力公開67萬了,堂堂高鐵區65萬還遮遮掩掩
同意
蓋 都蓋
準備跌吧 明年
崩回30
等到下輩子
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[閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲最近有要買新竹房子應該有感受到極難購買 一線戰區沒房or天價 外圍可能還有 但是都是挑剩的低樓層or爛格局 上次我分析完之後 現在就是等T1 區域 大家忍不住 射出來 再帶動新的一波 昨天有朋友丟"惠宇謙品"出來說想買 我說這價格應該是秒殺吧33
[閒聊] 銷售中心的解說員幾乎都女性?不曉得版友們跑銷售中心有沒有感覺到銷售員都是女性這件事 有些年輕一點有些老一點 有些專業一點有些口條不太流利 至於黑絲,幾乎都算是標配? 幾乎非常少有男性的銷售解說員33
[心得] 高雄 左營 翡翠流域 參觀筆記呃,覺得案名應該改名為陸戰隊流域比較好 XD 影片聲音開大一點,可以聽到陸戰隊中氣十足的答數聲(只有遠遠拍,以免觸法) 當天去的時候,因為是假日,人多到不行,代銷在帶看的時候大概15分鐘到半小時就會有人 打電話來要喬時間看屋,然後被代銷打槍,熱門成這樣合理嗎?然後急急忙忙在蓋二期,可27
[請益] 高雄鹽埕仰德灣最近去看了仰德灣的案子,中樓層43坪的案子約25左右 基本上很喜歡這個案子,除了仰德最近推的案子外型差異不大,水準容易掌握 主要是這樣的價位可以買到看河的永久棟距(應該吧,前面那塊平房應該建不了多高) 個人覺得很值得 用比較便宜的價就可以看到愛河綠帶和河東的高樓群27
[請益] 便宜的寶佳可以買嗎朋友最近在看台中的房子 有一間寶佳的在烏日小三房換約價不到800萬 朋友嫌棄寶佳跟樓層不好 但烏日80%也都寶佳而且大多都要8以上 聽他講完反而我自己有興趣24
[閒聊] 最近新竹房地產閒聊今天參觀了一下合新 講實際就是中規中矩得開價 比奇磊位置差 然後價格低一點 惠宇謙恆也開出來了 整個竹北高鐵附近也算是開發差不多了 房價也自然而然慢了下來 題材慢慢少了 建商最後一塊地 都不願意少賺 寧願慢慢賣13
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爆
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