Re: [新聞] 大樓不得拒絕裝設充電樁 電動車霸王條款

※ 引述《wegary (wegary)》之銘言：
: 推 ninewords : 南部透天五百萬？六甲都不只這個價格了XD，你是說 05/09 15:55: → ninewords : 老到要拉皮的房子吧XD 05/09 15:56
說個題外話.

那是因為 "建商要賺"

要蓋"客人動念想買的房子"

真要五百萬的房子??

建商絕對蓋得出來

只是麻煩 "先付款"

然後對於蓋出來的成品,不要太挑就好.....

建商去倉庫,翻出用二三十年前那種設計圖,
就可以蓋得出來四四方方的,前面單純前面貼個二丁掛還是抹石子牆
側邊牆細胚抹完之後,上個防水漆
馬桶浴室設計在樓梯間,可能沒有通風,還要放個洗衣機
屋子前後就是單純的咖啡色發色鋁門窗,普普通通的窗簾

然後前面兩米到兩米半的騎樓.
一棟幾乎沒有 sedo 的透天.

只要基地土地購入的價錢還ok (差不多是4~5萬,30坪150萬左右)

蓋 18坪(建蔽率60%) 兩層樓~兩層半(容積率150%)

算你 50 坪,一坪抓你五萬到六萬好了,50坪就兩百五到三百萬

可以啦.......

五百萬你丟給建商,建商絕對蓋得出來

只是你"現主時" 蓋這樣的房子???

親戚朋友會笑死,把你整個看沒而已

就算前面停一台特斯拉Model 3 ,
屌插著充電頭,
也是"沒扮"

現在流行什麼?

50坪~60坪,
五大房,
一樓笑親房,
四套甚至五套衛浴,
雙停車位甚至三停車位
(其他豪華牆面跟配備傢具etc etc )

這種格局的透天?

他馬的有五百萬的新成屋,鄉民立刻現金打下去辦過戶.

: 推 k1400 : @ninewords 不是六甲啦，是六龜 05/09 18:57
也不用六龜這種荒郊野外啦,

屏東有鐵路公路經過的,

現在地都很便宜

蓋來蓋去的....

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地坪,這邊甚至有建案裡面有比較高價的,快百坪的 但是他們基地面積(就是建蔽)不高,甚至有的只有到 50% 左右 45-50 坪的地坪,建物一樓通常是最大的,但也只蓋到20出 反正現在比較少人蓋小透天就是了 所以現在透天價格被定在 8~9甚至上千,就是這樣子 反正鎖定的客層本身經濟就不會太差,加上又會去貸個款 但非都市真的是買來住的,因為從蓋好開始就是跌價.... 這邊有看過13年的建案,當初新成屋應該也是五百到六百多吧, 風格就比較接近現在的,可是牆面也是用偏類似瓷磚但是有紋路的風格 前陣子看,法拍三拍掉到四百多,不知道標出去沒.沒有發肉了.

大哥,您不知道什麼是 建蔽率 容積率 嘛?? 130/50 = 260% 容積率 耶... 鄉下地方這邊就算都計住宅區,容積率也頂多 150% ~ 180% 左右 好啦,你六千萬拿來,我抽一半, 三千萬請建商在我們這邊找地,幫你蓋你要的規格, 一千萬買地(我們這邊行情大概是 五萬/坪 算前段,通常四萬就喊得到這樣 有貼七萬的黃珍珠板,我看到都在笑....騙外地人的) 一千萬差不多可以買兩百坪的建地. 兩千萬蓋房,剩下的三千萬,我賺. 看要不要順道幫你挖個消防蓄水池當游泳池,讓你每天跟 愛人's 在裡面游泳開趴. 我們這邊看過建案的裡面特別戶,建地也才近百坪,算裡面大間的, 雙併格局,賣大概是1100~1200左右. 不是我唬爛,實價登錄上面都有得查.

齁~~~別這麼說啦.... 好歹附近也是有鐵路的大站,兩條省道,到國道又只要十公里就可以上交流道 但說真的,我上去台南嘉義溜達時,我看鄉村非該鄉鎮市區裡的透天 價格也差不多高一些,最多多一半,要透天蓋到三千萬? 基本上蓋大樓比較划算,建坪也比較多吧

工吃比較重,又是垂直壁

相對啦....

不要壓工期的話,我是覺得應該有土包會接. and這兩年鋼價大漲,我朋友要蓋的,營造報都報調到7W/P (一開始才報五萬多,現在...回不去) 碰到他時,他偶爾跟我哀哀叫(我有在給他出餿主意) 但後來也是說有問到5萬多可以做的, 只是因為照還沒下來,動不了