當保人會影響首購條件嗎?
如果之前當太太房子的保人
自己名下沒有貸款也沒有房子還算首購嗎?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.1.12 (臺灣)
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先補分類啦 看一下板規
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要問也不寫清楚
推
※ 編輯: circus (111.71.1.12 臺灣), 09/20/2024 14:28:54
算
推
算
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算
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保人算喔,因是聯合貸款人
推
不算啦
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共同借款才算啦 保人不算
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最多適用首購利率,但自身貸款條件變很差,額度會被大砍
推
也不一定啦 我當保人 一樣給我85成 利率2.09
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算個頭啦….
推
不算啦!
推
一堆亂講 不會影響利率跟成數
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會影響絕對是別的因素
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不算 除非銀行自行解釋
推
算 個屁
推
不算,但會影響你的房貸額度
推
算啊,上禮拜才對保8成地板利率
推
被保人跳票就算了
推
跟信貸一樣會佔收支比的額度,你收支比算的過的話不影響
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成數
推
房板最近來了很多湊熱鬧不懂裝懂的
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一定會影響啦,銀行嘴巴跟你說沒差而已
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現在誰可以給85成可以給我一下資料嗎,我也很需要
推
你買精華地段 本身資歷漂亮 沒管制就85
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我最近剛買一間大安區50年公寓 也是85
爆
[請益] 家庭年收130萬,貸款2000萬 (500P答謝)不好意思因為文章打的不夠清楚造成大家誤會 夫妻總年收130萬 但夫妻名下存款(含股票)1500萬左右,所以每月還房貸是沒問題,問題在薪資能力銀行 可否過件 (但我跟太太都不傾向動用存款、股票,都希望能貸款到8成就儘量利用銀行房貸)15
[請益] 62歲掛保人可以拿到首購八成 30年嗎?最近跟老婆一人一間了。 腦筋動到我媽身上。 因為爸媽離婚 爸有房。媽沒房,但住在爸名下這間房。理論上是符合首購吧?? 我媽現在工作做身體健康的, 之前退休過 但太無聊又回職場。14
[請益] 第二戶認定目前有一戶房子 名字登記在老婆名下 先生貸款 老婆為保人 想請問若購買第二戶 老婆貸款 這樣算是首購嗎 (查詢看到首購定義有好幾個版本 有些說看有無貸款 有些則說看名下財產 不曉得是哪個 ) 先謝謝回答了6
[請益] 首購條件認定最近買房了,原本是租屋族,夫妻雙方都是上班族,無房產,先生年薪比太太多20%左右, 原本用先生的名義貸款可到40年,太太部分初估有30年,但40年不確定。未來有換房需求。 最近在找銀行房貸。 原本預計房子登記太太,借款人是先生,然而銀行方面說現在政府打房,所以未來如果買第 二房時,這樣雙方都不算首購。3
[問題] 新北市房貸諮詢想請問版上各位先進、房貸達人: 妻子名下有繼承的房子,有房貸670萬,先生是房子的保人 如果先生購買房子,申請房貸1700萬,會被當成第二間房,影響申辦的利率條件嗎? 目前詢問的結果,台*銀行說會合併計算,永*銀行說不會,永*說除非送公股銀行的青年首購才會有影響。 妻 年收60。2
[請益] 夫妻第二間要掛誰名下比較好?夫妻買第二間房子 第二間要掛誰名下比較好? 第一間房子 掛太太名下 ,貸款是我 第二間 目前問到 可以我太太貸款 我當保人 一樣有可以貸八成 有首購利率 不過會建議房子名下要掛誰? 我或太太- 我同事(女)已成交一間板橋的住宅不動產,準備要辦貸款(銀行已說可貸8成)。 但她想要由先生當借款人就好(房子登記在她名下),她不要當保人,這樣可行嗎? 有銀行說一定要由太太當保人才行,除非是不動產登記在先生名下。若有可行的銀行麻煩通知一下,謝謝。 ps 先生及太太都有工作、2人年收均70以上、房子(板橋電梯)成交約1500萬,準備貸1100萬 -----
- 1. 已完工六年 中古屋 2. 房屋總價:770萬 3. 109年度扣繳憑單:29x萬 108年度扣繳憑單:250萬up 4. 信貸:約400萬,每月還款58000左右
- 1.地點:高雄市左營區桃子園路 2.屋齡:1 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數:40 5.房價:1268
- 1.首購是有貸款才有 (現金或無貸款買房就沒有首購問題) 兩人都要貸款首購,跟結婚無關,彼此個別去貸款買個別的房子,2人都能用首購, (婚前婚後都行),前提彼此不能互相當保人。 ps.首購利率不一定是最理想,反而跟工作、公司有關,好的公司跟薪水有時能談到 的利率比首購利率還要好。或是一樣好(這樣有沒有首購也沒差了)
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