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Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺?作者
Subaru5566
(愛上速霸路)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:17

請問有哪個投資,可以借80%的錢,攤30-40年來還,還只要2-3%的利息?

股票當然是不可能,用開槓桿的角度來說,當然是買房比較賺。


例如: 你今天用頭期款200萬,買了1000萬的房子,過了一年,這房子漲到了1,100萬。
以房價來講,漲了10%,但你實際上,只花了200萬,所以真正的報酬率,是100萬/200萬= 50%。

也許有人會反駁,你都不用付利息嗎?

是說台灣那利息低成那樣,美國公債都給你5%,美國現在進口商品最多的墨西哥,
公債給11%左右。

https://www.worldgovernmentbonds.com/country/mexico/

甚至房子有多的房間,還可以找房客,幫忙分攤貸款。


在我看,買房子在台灣,是真的很賺啊。

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※ PTT 留言評論
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drea07/27 11:11但要克服合一稅,另外第二戶就不行這樣搞了

zaqimon07/27 11:12期貨可以開槓桿而且不用利息 只是風險多高就不清楚了

lucky46607/27 11:13夫妻各一間呀

ganninian07/27 11:18在台灣買房幾乎保證賺錢 921後到遺贈稅調降前 那十年

ganninian07/27 11:18間買房最賺 當時常常在雜誌上或節目上看到誰誰誰買房致

ganninian07/27 11:18富 也因為這樣被政府盯上 現在已經很少有人這麼高調了

piliwu07/27 11:19房地合一自住6年5年都有優惠

piliwu07/27 11:20你不懂稅當然乖乖繳不代表別人不能賺到

Detonate07/27 11:27等你房子多到槓桿開不起來 多的錢還是要進股市的 這討

Detonate07/27 11:27論根本沒意義 有錢人看了只想笑

那是你不懂,才會覺得槓桿開不起來。 在美國不動產持有成本那麼重,人家都還有富豪買噴射私人客機來節稅,你說呢?

yiliang110707/27 11:29太多隱形成本沒算

yiliang110707/27 11:301.45%的稅2.暫收款3.仲介費

yiliang110707/27 11:30如果是預售屋轉約,正規來說45%的稅避不開

foda07/27 11:31可是再怎麼賺 80% 貸款一個人就只有一間呀

yiliang110707/27 11:31成屋的話一年內的管理費 房屋地價稅這些不算啦

yiliang110707/27 11:32基本上成屋一年增值沒有200萬up

inconspicous07/27 11:33問題是股市八成是賠錢的,每個人都假設自己買股是

inconspicous07/27 11:33股神

但買股票會長期賺的人,也要花時間做功課,那也是時間成本啊。

yiliang110707/27 11:34都是學經驗XDDDD

yiliang110707/27 11:35凡正就是自己的資金規劃、金流強度、家裡有沒有礦

yiliang110707/27 11:36當下大環境走勢,去搭配出最適合自己的理財規劃。

acecc07/27 11:46請問現在不是六都加新竹縣市才卡第二戶六成嗎?還是全卡住

acecc07/27 11:46了?

※ 編輯: Subaru5566 (107.192.216.50 美國), 07/27/2024 11:56:15

jimhall07/27 16:59真的賺不會跟別人講