[請益] 老屋變賣與否？如何抉擇才好？

namrac 發表於 2021/4/10 下午7:24:20

看板home-sale標題[請益] 老屋變賣與否？如何抉擇才好？作者

(paradox)時間Apr 10 19:24:20 2021推噓13 推:13 噓:0 →:16

幾年前和手足共同繼承在板橋的一樓老屋，屋齡已47或48年了，優點是面寬大，
門口可停兩台車，附近有雙捷運，離較近的捷運站走路約5分鐘，另一個捷運站也只要7分鐘左右，附近生活機能很好，公園、小學、夜市或傳統市場都是走路可到的距離。但缺點就是將近半世紀的老屋，讓我猶豫該同意手足一起賣掉或是乾脆把他的持分買下來？
目前房子是租約到期但續租狀態，因房客已長期承租，所以月租金沒有調漲，只收21k，低於周邊25k行情，如果要買下另外一半的持分，以市價估計至少要1000萬~1200萬左右才有機會，用投資角度來看，房租收益實在太低，等都更又是遙遙無期的漫漫長路，但曾居住在房子裡面的回憶也是無價，長期在房版潛水也沒看過類似案例，因此想請益大家，該賣這間古蹟轉投資其他建案？還是買下來等都更好呢？

p.s. 手頭資金加貸款勉強可以買下一半的持分。

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Ensidia04/10 19:27都更台北都等到天荒地老了板橋除非你是商業區

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Ensidia04/10 19:27不然別想了....

推

awazikat04/10 19:3448年的房子還想貸款？能貸多少？

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Ensidia04/10 19:35這個最簡單就是看你是住三還是商三住3賣了吧