[請益] 現在是賣方市場嗎?
是這樣的
近日聽到朋友在看房時
屋主都開價超過實價一成,
底價就是區域實價最高再多一點
如果要實價,可能會被‘’勸‘’去蛋白或蛋殼區找找看,不要浪費時間
有個房仲經驗的朋友也說,可能是新青安影響,成交價最高價快變常態,所以有不用的房子現在可以賣一賣,搞不好可以賣出新高價,不過,520後可能會來個信賴安居專案,離50年貸快了,也可以賭一下,520後再賣,可能會更高喔
聽得肥肥嚇到吃手手,本來手裡有點閑錢,也想要買個自住或投資,結果不是買不起就是投報率太低,想請益房版高手,現在還能再投資嗎?(地區:台北或新北)
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-F9160.
--
一直都是
就扛需認輸啊 等景氣都等到反轉 等升息都等到降息
市區低總現在就是這樣
不然呢 想買便宜?
認錯買盤 看低卡一堆在等選後柯文哲上打房的
ceca都真金白銀下來玩了:https://bit.ly/420QpxD
去年8月就給訊號了 佛心cecaca
柯文哲沒等到 等到漲價保證賴 接下來如果又碰到降息
你看看下一篇 中和的公寓開1880萬
有整理過的公寓都開滿高的
自住就買,投資看你縣市的增值速度決定
你今天買,基本上同樣的東西就是比去年貴,貴一塊也是貴
你自住幹嘛不早點買?
接下來15年都會是賣房市場
可是有那麼多人會有買房需求嗎?
景氣反轉 現在才剛開始
低使用率住宅常年走緩 代表肛需還是有
不是一直都賣方?
房子蓋成這樣 低使用率還走緩 就知道肛需多強
台灣平均一人3-4間房 需求一直都不缺
去年下半年房市交易量萎縮的時候其實就是下手時機了
已經3年多都這樣了 不是最近
自住就是買,這是經過驗證的。
前年第三季暴力升息就該買了
現在總統選完了,馬照跑舞照跳,
是完完全全的賣方市場,
而且今年台中地價漲了,
照慣例,政府讓地價漲了,那售價不漲是佛心
被鎖供給 賣方市場沒錯
你等520就好了
你是最近幾年被放進冷凍艙了嗎 辛苦了
在這個版問無論怎樣都是賣方市場啦,有利益相關的會危
害自己的利益嗎?
樓上中肯
除非屋主缺錢斷頭急售或是法拍,不然本來就是賣方說了
算,但急售法拍的大部分自住客也碰不到
你測試看看 下實價9折有人要收斡旋那就有可能是買方市場
下下看不就知道了
去年上半年價格最好談,年底就要加5-10%買了,今年
開價更狠了
合理的物件,行情價,今天上架明天第一個看房的就
買走了,搞的一堆開價都直接拉10-15%
不就選舉有人在亂選完海水退了快認錯買吧
肯定是的
買方市場已不存在
現在有的案子連看房都要預約還要收保證金呢
跟股票一樣 沒進場玩怎有機會
爆
[心得] 這不是炒房,什麼才是炒房?今天信義的房仲突然敲我 丟了一個房子給我看 我看了開價2350萬 直接回太貴了買不起 他竟然回我說58
[請益] 認真問,是不是該緩一緩再進場?從去年到現在,房子只能用爆噴來形容 台北看了快兩年,成交價一直不斷攀升,一些有在注意的社區,實價登入都是10%-15%起 跳。 想問一下大神們,現在不論自住或投資,適合進場嗎? --37
[閒聊] 怎樣算出價有誠意啊?朋友最近在看一個物件蠻喜歡的 台中社區型透天兩年屋 開價1690 參考實價2年來登陸的21筆物價 平均單價 23.43萬/坪 (社區內格局都差不多) 所以我開58.6 *23.43=1372萬 湊整1380阿 房仲回 屋主認為沒誠意 不談 WTF? 多少算有誠意36
Re: [閒聊] 三個月來的看房心得前面看了三個月 現在又過了兩個半月 這兩個半月看的很少 大概就6間而已 4間公寓2間華廈 屋主還是開高價 我說的高價是比區域的實價再高10-20% 不過現在願意談的屋主比較多 年初看的時候 如果你出9折斡旋 房仲根本不屌你 這個月青田街和松江路的公寓都有出價85折談 房仲也願意收斡旋 可惜沒成25
[請益] 屋主取得價格偏高最近看了幾間物件 都是遠高於實價在賣 查了一下,屋主都是在103、104以偏高的價格入手的。 其中一間還是買在社區最高價 所以現在的實價還不到他們當年買的價格,我通常都是以比實價低一點點開始出,但是像這24
[請益] 現在價格要怎麼抓最近低利率 房價的確比較硬 不過看了幾次房(中古) 房仲一直說很多人出斡旋xxx但屋主不要賣 xxx>實價登錄一樣坪數房子(最近一筆)至少50萬 然後說的屋主底價都是實價高一百萬18
[閒聊] 高雄房價是不是有價無市?這不是好現象小弟看了一下小港、鳳山、仁武二手房屋價格, 發現5-15年物件的實價自111年初開始, 皆有明顯漲幅約20~40%。 有些開價比108年實價高出約70%, 比扯鈴還扯…10
[請益] 預售屋轉賣的成本%約多少?最近在房仲網看到一間建案預售屋要賣 該建案已經銷售完畢開始動工 開價2600 ,房仲說底價會落在2480 雖然還沒登錄實價,但朋友剛好在同間代銷公司 得知屋主2200左右買入8
[請益] 15年轉手5次的中古屋最近仲介帶看一棟15年華廈的二樓, 看起來還不錯, 雖然不太喜歡二樓的房子 主建坪約37坪,仲介說是當初建商兩戶打通賣的 隨口問了仲介才知道現任屋主是第五手, 馬上覺得很奇怪, 如果建商賣出算一手,6
[請益] 出價請益問題有在臉書詢問過大家意見,只是覺得社團房仲還滿多,感覺點像護國神山一樣,一直覺得買 家就是要照著房仲價格買,雖然都是說屋主意思,但難免其中也是房仲的意思吧,是想在pt t上再多聽一些人想法,特此再po一篇 _________________________ 近日房仲有通知一間套房要賣
47
[情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件?28
[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??12
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?10
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件?10
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件?5
[閒聊] 新青安之後會有3.0嗎?房價是不是更難跌?57
[閒聊] 大廟旁的建案能買嗎10
[請益] 工作陽台裝紗窗?3
[閒聊] 房地合一稅的調職 認定嚴格嗎2
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件?10
[閒聊] 農16是不是很久沒有新建案了?