Re: [新聞] 顏炳立:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

※ 引述《KuoChingYa (我不是國慶爺我不約砲)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5612/4443951
: 內文：
: 顏炳立示警：疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮
: 2020-03-25 23:20 經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
: 新冠肺炎疫情未止，房市買氣短期受到影響，戴德梁行董事總經理顏炳立昨（25）日表示: ，2020年房市原預期能「春花望露」，但受到「黑天鵝」新冠肺炎干擾，第1季市場氛圍: 呈現「春天那吔這呢冷」，雖現階段對市況仍持樂觀態度，但第2季疫情發展將成為關鍵: ，若未能控制第3季恐出現恐慌性拋售潮。
: 顏炳立指出，疫情肆虐衝擊全球經濟，美股、歐股與亞股無一倖免，整體局勢影響買氣，: 「房市本來就像一隻牛準備爬起來，結果現在躺在地上」，並不樂觀。
: 顏炳立說，就市場現況而言，投資客現階段目標是要活著、撐住，自用型買方就是要低價: ，而過去四年是剛性自用的市場，未來四年剛性自用需求依舊會繼續撐場。他認為，疫情: 影響下，尚未出現恐慌賣壓，整體表現仍是房價持穩、交易量收窄，若疫情在第2季得到: 控制，今年房市走向依舊呈「量增、價溫、落底盤整」，目前房市仍是樂觀看，預期消費: 市場買氣遞延，等疫情告一段落是剛性需求購屋的好機會。相對地，若是第2季新冠肺炎: 疫情未能控制住，顏炳立坦言，全球經濟持續受到衝擊，造成股災、失業等狀況，市場將: 朝向現金為王策略，第3季可能出現恐慌型拋售情形。
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: 心得：
: 顏總的最新說法出來嘍
: 果然跟之前最多影響20%的說法比起來有改變
: 但基本上還是兩面壓不得罪
: 如果Q2疫情好轉->房市看多 Q2沒好轉->恐慌拋售
: 不過Q2是4-6月 大概也要再一至兩個月風向才會比較明朗
: 就看大家能不能等嘍

私心覺得，
要是出現恐慌性賣壓，
最高興的就是不動產投資業者，
平時要價格便宜的好物件一件難尋，
要是真的出現恐慌性拋售，
業者當然開心承接，
要拜託立委把房地合一稅廢掉也有好理由，
說要穩定房市之類的，
等房地合一稅廢掉後，
不動產投資流動性起來，
業者手上貨源多，
又是最大贏家，
出租、出售兩相宜。

我這種想法會不會得罪業者阿...

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如果還有來世，我想當一個獸人

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