[請益] 預售屋能貸超過一開始建商的規定嗎
兩年半前買的兩千多萬預售屋,合約是簽
約加開工15%,工程款10%,交屋款5%
,然後貸款七成。不過現在利率這麼低,
不多貸好像對不起自己,而且算一算房貸
也有節稅效果,這樣實質利率等於再打六
折了。所以到時有機會要求貸個八成嗎?
而且這樣還可以再拿一些錢回來也蠻爽的。
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※ PTT 留言評論
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醒醒吧 預售通常都是區域最高價 銀行鑑價有難度
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除非建商夠大家可以搞
推
可以吧 自己找銀行先問好就好了
推
可以啊 我也是建商設定銀貸70% 建商找的整批貸款銀行可以
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借85% (鑑價或成交價取低者)
推
可以 銀行願意貸幾成就能貸幾成
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有的建商只是比較保守一點 才會設定貸款成數較低
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順便過濾客戶財力
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確定可以,問過建商同樣問題了
推
可以,我們多貸100萬來裝潢
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現在這個大印鈔時代 搞不好不用你開口銀行直接貸8成咧
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我也差不多兩年多前買的預售屋 建商預設貸65%
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談貸款時建商的銀行一開口就八成 有的職業還能多一成
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然後自己找的銀行看鑑價 結果出來一樣貸八成
推
可以,我預售簽約貸75, 銀行主動問要不要貸到八成
推
可以啊,我當初買預售建商要2.5成我還是貸款8成,還是201
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7年房市低迷的時候。
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之前問過銀行業務預售屋鑑價大多就是看成交價,地點不要
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買銀行認定非A區的都能貸到成交價8成。
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現在銀行的熱錢太多你不想貸銀行業務還希望你貸好貸滿幫
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他做業績勒。
噓
1f一定沒買過房 可憐那
推
銀行鑑價有什麼難度..
噓
1F是沒買過房子吧?真好笑XD
推
竹南當初建商預設貸款7成,結果拿去花枝銀行貸8成5
推
某樓真的秀下限XDD
推
某樓就只會無腦推林口阿
推
預售比中古好貸吧
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[請益] 預售屋可以貸到8成以上嗎?已入手一間預售屋 800萬 原本建商是說貸75成 目前頭期已經繳得差不多了 剩最後0.5成18
[請益]買房是不是一定要貸款 能貸多少算多少想請問各位專家 假設在生活無慮的情況下 買房是不是還是要貸款 能貸40年就貸40年 多出來的現金再去買其他東西或過生活 那利率多少以下是直接無腦貸呢16
Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題借文,小弟對預售屋貸款也有疑問 前陣子買了一間預售屋 總價是一千初頭 建商寫拆款單的時候 簽約金是15%15
[請益] 新手購房 房貸裝潢貸問題各位板友好 想請教一下 最近簽約買了預售屋 總價是820 建商依照以往經驗說 跟配合的銀行基本上都可以貸到8成金額沒問題 但家中長輩會幫忙出資一半,9
[閒聊] 預售屋5%交屋款最近買房的不少 買預售的也不少 查預售屋合約的也不少 大家也很精很細看,建商還能請你去內政部網站下在合約,逐字比對 建商一樣可以玩死你7
[請益] 預售屋銀行鑑價請問,如果預售屋交屋時,有沒有可能申辦房貸時,銀行的鑑價會高於當初跟建商的買價 ? 如果有可能的話,建商合作的銀行?或是另外找的銀行比較可能? 因為聽說今年房價漲了,利率低,我想多貸一些錢。 謝謝!7
Re: [請益] 向仲介買預售屋疑問看到底下推文發現很多人搞不清楚狀況… 仲介已經談好總價1100,請問你有追問過後續的付款情況嗎?如果你有問清楚付款問題大概 就知道情況。 首先為了保障實價登錄記得去簽署預售屋讓渡協議書,這是之後你更改實價登錄的方法,沒 有這張才是玩檯面下的。5
[請益] 第1次買預售屋,房貸問題小弟第1次看預售屋,想問大大ㄧ下 1. 1開始繳訂金 及 日後工程款後、 是等建好後, 建商再1次找銀行為大家貸款對嗎? 會有到時 銀行 貸不過的案件產生嗎?3
[請益] 請問預售屋貸款及有關驗屋交屋款問題目前有在某建案下小訂尚未簽約 建商表示交屋前付到20% (中間付款方式與本次問題無關不詳述) 交屋款5%,銀行貸款75% 如果銀行貸款80%,則交屋款0- 如題 日前看了一個預售屋 建商表示 頭期款2成 交屋款0.5成
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