[請益] 2+1房格局請益

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北漂覺青回饋版友心得文 前言： 2018-2020 與太太住在2房2衛的中和景安站800公尺電梯大樓，2021年結婚登記 由於夫妻倆都在台北市民生或是信義商業區打工 居住的地方距離捷運太遠+考量小孩之後的3房需求，2020年初產生換屋的想法。

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如題 3F D房 權狀約36坪 公設比約33% 這種跑道型格局會建議改成兩房？還是直接放棄？

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各位大哥前輩好 以下為我在考慮的兩個格局：A5.A2 A5

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想請教各位房版大大關於長期投資持（20年以上）台北、台中該如何選擇 自身條件 台北人34歲首購，台北有房自住（家人名下）工作穩定，薪水變動不大，年收約100 目前手邊閒置資金約300，預算1500左右 想投資房產抗通膨為主，預計找月租金2萬左右的物件出租，達成房貸月付2萬多不影響生活

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最近看了一個案子，因有兩種三房格局想請教版上各位大大，在格局上有什麼建議(未來 客變)或一些優缺點分析，再煩請大家多多指教了！ 此案優點：方正格局，室內空間實坪超過30坪，算是標準正三房。可客變。 1.面北三房格局：在10樓、室內坪數33多 北面街的對面是透天，也算是有棟距。但透天的後方30公尺有大樓興建，蓋好後會有壁刀

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各位好 最近在看預售屋 位於大樓1樓右上角的位置 格局如下

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各為先進大家好，首購族看房看了近二年，實在越來越灰心， 近期看上一個距離捷運約2km(步行約20分鐘內)、價位勉強可接受的預售案， 再請各位幫忙看看格局是否可以，或是客變上有沒有建議，先謝謝大家! 1.平面配置

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大家好， 小弟最近有結婚的打算，新手看房時期，目前有間房子的格局想請教大家的建議 一樓平面圖 房子格局

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小弟目前看上這間房，請問各位先進有什麼缺點嗎？ 物件在2樓，價格含平車+機車位 --

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各位好～最近看到一間預售屋覺得很喜歡，但怕有考慮不周的地方，想請問各位戶別還有 格局部分有沒有什麼問題 這戶是2樓露台戶，會喜歡是因為旁邊是面河，而且2樓以上的樓層是一層4戶，2樓這戶是 只有一層一戶，其他三戶的位置是公設或是店面二樓的部分，都不會直接進到二樓梯廳的 地方，覺得不會碰到鄰居很爽XD