Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題
https://i.imgur.com/sbNlZk1.jpg
良心提醒
你看到這曲線嗎？
https://i.imgur.com/YRVhd1G.jpg
會略升啦
但是是銀行自己發財啦
這輩子應該很難看到2%了
只要不是 沒資本 沒資產的窮人應該看不到
大概這樣
※ 引述《kukuder (小平)》之銘言：
: 如題
: 現在適逢武漢肺炎及美國總統大選
: 美國降息，台灣也跟著降息
: 這才有貸款1.x%的利率
: 但別忘了
: 前幾年本來美國在喊著要升息的
: 如果不是武漢肺炎
: 利息一上去，試問 誰能扛得住
: 別忘了，買房利率都是浮動的
: 現在低利率是不正常的
: 沒幾年就會回到基本位
: https://i.imgur.com/OQJxNsn.png
: 試問，日後調息
: 你負擔的起嘛，扛的住嗎？
: ok的話很好！
: 扛不住的話，請認真參考一下
: 聽的進就聽
: 聽不進去，也是跟我無關
--
※ PTT 留言評論
17
租房失業安全論這種說法不知道哪裡來的，完美展現了台灣人討論事情只有0與1的兩極 買房有人說非得要財務嘎到緊繃嗎？預算抓好，生活品質改變不多，財務上有餘裕臨時有狀 況也可緩衝一大段時間。真的不幸中年失業，房子賣掉就好，不然呢？ 最有趣就是在財務規劃的部分，租房族與買房族，哪個族群比較有風險意識積極存錢未雨綢 繆？？ 不要跟我說是租房族，我會笑22
我覺得阿 這些房板高級專業投資人 一下說台積電漲 一下說特斯拉漲 然後說台灣房市空![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/l7oskjQb.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
2
10年前1000萬 貸款80% 頭期200萬 平均利率算2% （1000+500）/2*2%*10=150萬利息11
來討論一下不漲不跌吧 手上四間在租人的買價總共是2015萬 總收租是67500 平均一間就是503.75萬 租金16875 用買的買賣成本我們算進去總共花了520 自備款有120萬 房屋貸款400 本息攤還 1.31% 25年 月繳1564315
你可能搞錯了 大聲疾呼人生風險,失業或者裁員或者生病等等 然後以風險過大, 勸大家不要買房的人一直都是空空好嗎 然後現在舉反例說空空去創業??![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2018/11/05/20181105-104634_U5965_M469629_fb88.JPG?itok=4UYzmaUw "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
3
我覺得人不用太貪，對房地產不需要跟包租王瞎小王的一樣手上幾十間 一間好屋自住，兩間爛屋出租給別人 大致上這樣就夠了，規劃是一間2000萬(中南部)自住就很棒。兩間600萬的爛屋租人。 如果是台北，就一間6000萬的自住，兩千2000萬的爛屋租人 這樣就算解鎖房地產成就了，其餘的都是太貪了，妄念。42
一堆新警察 台積電2000年股價多少 最高222 後來套到2018才解套，到今天只漲一倍 每天都在從8523算起，13000賣掉![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://img.youtube.com/vi/-7dYEh2f3O0/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
19
在你要給出你以為「良心」的建議前 拜託至少把條件都設定清楚 不然只會害到一些無知的人 你利息調升到3.3% 5.3%的機率有多大？ 要調升到這樣的利率水準要多久？![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/dUiKiiCb.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
5
推文都說得有道理 房貸這麼高的金額，需不需要煩惱未來 薪資變化甚至家庭變動，我個人覺得這個風險 是需要考量的 需不需要煩惱利率上升造成房貸負擔增加，6
升息的確有可能，金融風暴時，台灣有一年GDP成長率10% 隔年開始升息，就從1.2升到1.7~1.8了 那你有看到法拍斷頭潮嗎? 不過雙北從2014年開始慢慢緩跌也是事實 但是重點是租金這10年一直漲 所以買房子的人在怎樣慘，都是死最後
59
[水星] 蘇萊塔，為什麼你還笑得出來…你出了+4欸，有沒有良心啊 小提醒：正規玩法不能這樣（ 雖然這樣玩最爽![[水星] 蘇萊塔，為什麼你還笑得出來…](https://i.imgur.com/IDxSGrxb.jpg "[水星] 蘇萊塔，為什麼你還笑得出來…")
5
[問卦]良心是不是大部份人無法發財的原因?良心是不是大部份人無法發財的原因? 一直以來很多鄉民都會嘴砲 做詐騙賺個幾千萬 了不起關個三五年 出來之後直接退休![[問卦]良心是不是大部份人無法發財的原因?](https://i.imgur.com/xM4nyzqb.jpg "[問卦]良心是不是大部份人無法發財的原因?")
7
[問卦] 難道不能要求人力銀行網頁上紅色警語嗎以2000多於國人被當豬隻 賣到柬埔寨 廢物政府還沒有積極作為 良心企業不應該自主上警語提醒 還是![[問卦] 難道不能要求人力銀行網頁上紅色警語嗎](https://i.imgur.com/qTP3VELb.jpg "[問卦] 難道不能要求人力銀行網頁上紅色警語嗎")
7
[問卦] 有良心的窮人vs沒良心的有錢人欸欸 如果有一個國家 法律都是專門保護有錢人的 只要夠有錢 做啥作奸犯科的事情都沒差 啊這樣的話5
Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題那個我以為銀行升息降息，跟定存利率、外面經濟狀況都息息相關是常識... 如果真的變成原文中5.3%的狀況， 不意外就是外面各行各業的各種投報率，遠、遠、遠、遠、遠大於這個趴數，所以銀行才 敢開這個趴數來放款吧； 不然銀行大可開一個50%，讓一堆人還不出來倒掉，同時也沒人會跟銀行借錢接房子，整5
Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題原文假設能從1.x％升到3.x％5.x％ 這史上還沒發生過吧？ 降息就回不去 這是在全世界都是大趨勢 但沒買房和有買房3
Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題感謝提醒！ 不過應該提醒的是利率降到0之後的房價，誰來支撐的問題。 如果沒有好的投資環境跟就業機會，就算是政府去提升基本薪資來支撐房東調漲的房租， 也沒用。一旦失業率上升，經濟生態鏈出現斷裂，再怎麼印鈔票也救不回來。 以房換房跟收房租套利，在勞工失業之後就會潰敗，想要房價繼續支撐並且有交易，就要
56
[請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇28
[閒聊] 台中超越台北是不是遲早![[閒聊] 台中超越台北是不是遲早](https://i.imgur.com/r3CxwP9b.jpeg "[閒聊] 台中超越台北是不是遲早")
31
Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早![Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早](https://i.imgur.com/b8k0LiMb.jpeg "Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早")
28
[閒聊] 一間房都沒有的人等於是在做空房市![[閒聊] 一間房都沒有的人等於是在做空房市](https://i.imgur.com/pKQfzGsb.jpeg "[閒聊] 一間房都沒有的人等於是在做空房市")
40
Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題![Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題](https://img.youtube.com/vi/JsRLZhL56C4/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題")
20
[閒聊] A7 租屋市場![[閒聊] A7 租屋市場](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7 租屋市場")
16
[請益] 預售兩房一衛格局![[請益] 預售兩房一衛格局](https://i.imgur.com/rBhM3sIb.jpeg "[請益] 預售兩房一衛格局")
28
[請益] 現在人都買年收幾倍的房？39
[閒聊] 青埔飆車族何解![[閒聊] 青埔飆車族何解](https://i.imgur.com/9gxDeaMb.jpeg "[閒聊] 青埔飆車族何解")
8
[請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?![[請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?](https://i.imgur.com/J900QN6b.jpeg "[請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?")
15
Re: [新聞] 平均所得461萬！全台最富里 新竹市關新9
[閒聊] 明天就下半年要出大事啦![[閒聊] 明天就下半年要出大事啦](https://img.youtube.com/vi/D3cLm-AuMU0/mqdefault.jpg "[閒聊] 明天就下半年要出大事啦")
6
Re: [請益] 工作報酬一直貶值要怎麼調適心態?8
Re: [閒聊] 少子化房價會跌是假議題6
[閒聊] 台中北屯10期買氣太強大了5
Re: [新聞] 1圖看完「房價暴漲」16區 這區1年漲破2![Re: [新聞] 1圖看完「房價暴漲」16區 這區1年漲破2](https://attach.setn.com/newsimages/2021/12/03/3433168-PH.jpg "Re: [新聞] 1圖看完「房價暴漲」16區 這區1年漲破2")
3
Re: [新聞] 平均所得461萬！全台最富里 新竹市關新5
[請益] 這12間大家會怎麼選房？![[請益] 這12間大家會怎麼選房？](https://i.imgur.com/ZBOmPbhb.jpeg "[請益] 這12間大家會怎麼選房？")
5
[請益] 這是浴室在漏水嗎![[請益] 這是浴室在漏水嗎](https://i.imgur.com/OoqUa1yb.jpeg "[請益] 這是浴室在漏水嗎")
4
Re: [請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇![Re: [請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇](https://i.imgur.com/tz6SwRbb.jpeg "Re: [請益] 新北中和80 v.s.桃園中路63 如何抉擇")
X
Re: [閒聊] 台中超越台北是不是遲早2
[閒聊] 少子化房價會跌是假議題![[閒聊] 少子化房價會跌是假議題](https://i.imgur.com/F5OpeKTb.jpeg "[閒聊] 少子化房價會跌是假議題")
2
[請益] 基地台長什麼樣子？6
請問有在仲介林地碳權的人嗎？2
[請益] 請問裝潢貸款是我要先付錢嗎？1
Re: [請益] 多位屋主7
[閒聊] 無限寬限期+股票借款組合拳1
[請益] 第二戶貸款問題請益1
[請益] 一樓停車空間可以變更使用嗎?1
Re: [閒聊] 都2024了還在2樓水管容易爆管阻塞