Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題
原文假設能從1.x%升到3.x%5.x%
這史上還沒發生過吧?
降息就回不去
這是在全世界都是大趨勢
但沒買房和有買房
未來資產差了租金+通膨+漲幅
就這發生在千千萬萬人身上了
這些隨便填幾個數字就能掰出更多良心警告對吧
我聽過最良心提醒的故事
就是對岸有個小伙
賣了房子,拿了幾十萬出國打拼
刻苦努力二十年後有成就了
帶了好千萬衣錦還鄉
結果發現根本買不起故鄉房子
當初賣掉的房子也漲了好幾千萬
Er....
也不是鼓吹房地產永不跌的神化
房地產泡沫化或天花板還是有的
要買還是要理性評估
※ 引述《kukuder (小平)》之銘言:
: 如題
: 現在適逢武漢肺炎及美國總統大選
: 美國降息,台灣也跟著降息
: 這才有貸款1.x%的利率
: 但別忘了
: 前幾年本來美國在喊著要升息的
: 如果不是武漢肺炎
: 利息一上去,試問 誰能扛得住
: 別忘了,買房利率都是浮動的
: 現在低利率是不正常的
: 沒幾年就會回到基本位
: https://i.imgur.com/OQJxNsn.png
: 試問,日後調息
: 你負擔的起嘛,扛的住嗎?
: ok的話很好!
: 扛不住的話,請認真參考一下
: 聽的進就聽
: 聽不進去,也是跟我無關
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.50.94 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這個案例台灣也多的是吧
推
金融海嘯後有從1.2升到1.8
→
美國1950年代利率滿低的大概2% 一路升到1980的15%
→
不是沒發生過是你看的不夠長 不過1950的低利率太遙遠
→
見證的人多半已經不在人世我也不知道當年是怎樣
推
感覺似乎是那個年代到處都需要建設用錢 所以大家都搶借
→
那個時代全世界都在重建跟發展
好吧,這種升法,肯定需要戰爭
※ 編輯: nqj (1.200.50.94 臺灣), 09/13/2020 23:21:09→
1950年代是金本位哦......
推
樓上正解,金本位放銀行可以有利息,很恐怖的事
推
1980年美國曾經升到17% 很扯
17
租房失業安全論這種說法不知道哪裡來的,完美展現了台灣人討論事情只有0與1的兩極 買房有人說非得要財務嘎到緊繃嗎?預算抓好,生活品質改變不多,財務上有餘裕臨時有狀 況也可緩衝一大段時間。真的不幸中年失業,房子賣掉就好,不然呢? 最有趣就是在財務規劃的部分,租房族與買房族,哪個族群比較有風險意識積極存錢未雨綢 繆?? 不要跟我說是租房族,我會笑22
我覺得阿 這些房板高級專業投資人 一下說台積電漲 一下說特斯拉漲 然後說台灣房市空2
10年前1000萬 貸款80% 頭期200萬 平均利率算2% (1000+500)/2*2%*10=150萬利息11
來討論一下不漲不跌吧 手上四間在租人的買價總共是2015萬 總收租是67500 平均一間就是503.75萬 租金16875 用買的買賣成本我們算進去總共花了520 自備款有120萬 房屋貸款400 本息攤還 1.31% 25年 月繳1564315
你可能搞錯了 大聲疾呼人生風險,失業或者裁員或者生病等等 然後以風險過大, 勸大家不要買房的人一直都是空空好嗎 然後現在舉反例說空空去創業??3
我覺得人不用太貪,對房地產不需要跟包租王瞎小王的一樣手上幾十間 一間好屋自住,兩間爛屋出租給別人 大致上這樣就夠了,規劃是一間2000萬(中南部)自住就很棒。兩間600萬的爛屋租人。 如果是台北,就一間6000萬的自住,兩千2000萬的爛屋租人 這樣就算解鎖房地產成就了,其餘的都是太貪了,妄念。42
一堆新警察 台積電2000年股價多少 最高222 後來套到2018才解套,到今天只漲一倍 每天都在從8523算起,13000賣掉19
在你要給出你以為「良心」的建議前 拜託至少把條件都設定清楚 不然只會害到一些無知的人 你利息調升到3.3% 5.3%的機率有多大? 要調升到這樣的利率水準要多久?5
推文都說得有道理 房貸這麼高的金額,需不需要煩惱未來 薪資變化甚至家庭變動,我個人覺得這個風險 是需要考量的 需不需要煩惱利率上升造成房貸負擔增加,6
升息的確有可能,金融風暴時,台灣有一年GDP成長率10% 隔年開始升息,就從1.2升到1.7~1.8了 那你有看到法拍斷頭潮嗎? 不過雙北從2014年開始慢慢緩跌也是事實 但是重點是租金這10年一直漲 所以買房子的人在怎樣慘,都是死最後
33
[閒聊] 良心提醒,利率問題如題 現在適逢武漢肺炎及美國總統大選 美國降息,台灣也跟著降息 這才有貸款1.x%的利率 但別忘了57
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩房價高會連帶房租也高 不管是房貸還是房租過高,都會影響消費力 對民間經濟不是好現象 資金大量進入房地產也會排擠實業 躺平族應該也會跟房價一起增加37
[問卦] 到底該不該買房?有人說台灣房地產不會跌 跌了會動搖國本 房子只會越來越貴 有人說台灣房地產未來會像日本一樣泡沫化 現在買了以後套牢 到底該不該買房子阿 城武被搞得好亂 -- 叫我城武就可以了 ( ′-`)y-~37
Re: [閒聊] 買台灣高公設破房子不如買日本?真實世界裡: 未來會跌價的資產,會想買的人很少。 未來會漲價的資產,會想買的人很多。 日本大部份地區的房地產,過去幾十年都是跌價居多。 東京23區的房地產,在過去十幾年已經被證明不僅保值而且會漲價!13
Re: [問卦] 買房的人是盤子,那租房繳錢給房東的是??看到這篇文章我才笑了 摸摸你自己良心講 30年後你覺得1000元鈔票買不買得起一塊雞排 很多人搞錯一點, 以為是房子在漲 錯了, 是你的鈔票在跌2
Re: [請益] 如果台海發生戰爭,股市是否就會停止運作?抱歉 一旦發生戰爭的時候 所有資產會下跌,這一點是無誤的 但是你手上的新台幣 絕對只會更不值錢 到時候房地產跌爛 股票跌爛 連你手上的新台幣也不保值5
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢只要一個國家經濟長期能夠正常發展,房地產長期一定會跟著通膨漲上去的 房地產有易漲難跌的特性,但不代表房子只會漲,從來不會跌 難道大家都忘了2016-2019年的房地產下修跌價? 只是房子的跌價最多兩成到三成,要跌超過三成不太可能常態發生 有跌超過三成一定是個案。2
Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高?1 沒有買不起 只有看不起 老破小遠 不至於買不起 只能說你沒辦法接受 或是租什麼房子就買什麼房子- 你們不要不相信 DR T就是 買股只買台積電,然後買房靠外勞 基本上我都相信啦 因為外勞買不起可以租 一堆老破公寓都給人買光
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