Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題
那個我以為銀行升息降息，跟定存利率、外面經濟狀況都息息相關是常識...
如果真的變成原文中5.3%的狀況，
不意外就是外面各行各業的各種投報率，遠、遠、遠、遠、遠大於這個趴數，所以銀行才敢開這個趴數來放款吧；
不然銀行大可開一個50%，讓一堆人還不出來倒掉，同時也沒人會跟銀行借錢接房子，整個對銀行來說也根本一點意義也沒有啊。
5.3%放款的時代，不知道外面景氣是多好，有點難想像。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.62.239 (臺灣)
※ PTT 網址
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那時候保險業者的儲蓄型保單利率也會 > 5.3%
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世界工廠跑來台灣 或許有可能
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外面景氣應該好到年獲利超過8%
銀行放款利率5.3%...我真的不太敢想像這種狀況外面的錢有多好賺了。 而且這問題的根本是...沒搞清楚基本邏輯：銀行也要有金流才能活，搞死一堆借款人+願 意借錢的人變少，銀行並不會比較好過。
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不過世界工廠不可能在台灣 XD
或者是...台灣挖到or開發出次世代能源之類的
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股市的殖利率可能最低都10%起跳吧
推
我預測千年內必升息 走著瞧
推
爸媽買房的年代80年左右當時就是利率很高啊
剛剛查一下 1980 年合作金庫，只要定存一年就有12%...
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台灣民國70年代利率10% 房價漲超兇呢
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不過美國1940～1960也是低利率2%左右 1980衝到15%
推
有可能啊 新能源突破 人類開始宇宙開發之類的
推
其實很多人都搞錯因果 真的是 升息降息都是看當時經
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濟狀況作調整 真升到高利率 那外面景氣好到不行
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都是以調整下去不會更差的前提下去做 怎麼可能狀況很爛
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硬升息
我猜...大概覺得精算師們證照是用衛生紙疊出來的吧。
※ 編輯: deepinheart (27.52.191.18 臺灣), 09/14/2020 11:18:48推
利率5% 我早就發大財了
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租房失業安全論這種說法不知道哪裡來的，完美展現了台灣人討論事情只有0與1的兩極 買房有人說非得要財務嘎到緊繃嗎？預算抓好，生活品質改變不多，財務上有餘裕臨時有狀 況也可緩衝一大段時間。真的不幸中年失業，房子賣掉就好，不然呢？ 最有趣就是在財務規劃的部分，租房族與買房族，哪個族群比較有風險意識積極存錢未雨綢 繆？？ 不要跟我說是租房族，我會笑22
我覺得阿 這些房板高級專業投資人 一下說台積電漲 一下說特斯拉漲 然後說台灣房市空![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/l7oskjQb.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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10年前1000萬 貸款80% 頭期200萬 平均利率算2% （1000+500）/2*2%*10=150萬利息11
來討論一下不漲不跌吧 手上四間在租人的買價總共是2015萬 總收租是67500 平均一間就是503.75萬 租金16875 用買的買賣成本我們算進去總共花了520 自備款有120萬 房屋貸款400 本息攤還 1.31% 25年 月繳1564315
你可能搞錯了 大聲疾呼人生風險,失業或者裁員或者生病等等 然後以風險過大, 勸大家不要買房的人一直都是空空好嗎 然後現在舉反例說空空去創業??![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2018/11/05/20181105-104634_U5965_M469629_fb88.JPG?itok=4UYzmaUw "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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我覺得人不用太貪，對房地產不需要跟包租王瞎小王的一樣手上幾十間 一間好屋自住，兩間爛屋出租給別人 大致上這樣就夠了，規劃是一間2000萬(中南部)自住就很棒。兩間600萬的爛屋租人。 如果是台北，就一間6000萬的自住，兩千2000萬的爛屋租人 這樣就算解鎖房地產成就了，其餘的都是太貪了，妄念。42
一堆新警察 台積電2000年股價多少 最高222 後來套到2018才解套，到今天只漲一倍 每天都在從8523算起，13000賣掉![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://img.youtube.com/vi/-7dYEh2f3O0/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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在你要給出你以為「良心」的建議前 拜託至少把條件都設定清楚 不然只會害到一些無知的人 你利息調升到3.3% 5.3%的機率有多大？ 要調升到這樣的利率水準要多久？![Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題](https://i.imgur.com/dUiKiiCb.jpg "Re: [閒聊] 良心提醒，利率問題")
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推文都說得有道理 房貸這麼高的金額，需不需要煩惱未來 薪資變化甚至家庭變動，我個人覺得這個風險 是需要考量的 需不需要煩惱利率上升造成房貸負擔增加，6
升息的確有可能，金融風暴時，台灣有一年GDP成長率10% 隔年開始升息，就從1.2升到1.7~1.8了 那你有看到法拍斷頭潮嗎? 不過雙北從2014年開始慢慢緩跌也是事實 但是重點是租金這10年一直漲 所以買房子的人在怎樣慘，都是死最後
爆
Re: [美股] UPST MNDY SQ 多今年的從1月初到現在(5/10)盤前的 Time weighted return 來到 -64%，十萬塊剩下三萬 六的意思。等於從2019開始的利潤都吐回去。UPST是我目前財報後唯一有大動作的公司。 我先寫我動作，再寫原因。 財報前佔我25%部位，財報後一瞬間跌到剩16%，我砍到剩下5%，接下來今天開盤會砍到剩 1-2%左右，這部分會在接下來三個月內慢慢加進三家公司 SNOW，DDOG，TSLA。明年開始39
[請益] 請問美國一直升息 難道美聯儲不會破產?----------------------------------------------------------------------- 最近美國FED一直放鷹 股市就一直跌 為了瞭解為什麼FED可以動不動就升息 上網研究了一下 我的理解如下 但也不知道對不對 原來FED也不是說要升息就可以升息![[請益] 請問美國一直升息 難道美聯儲不會破產?](https://img.youtube.com/vi/0U8ZT0nVPEI/mqdefault.jpg "[請益] 請問美國一直升息 難道美聯儲不會破產?")
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Re: [請益] 降息對銀行股影響對"台灣"銀行為短空長多， 雖然放款利率調降， 會影響銀行的利息收益， 但也正因為放款利率調降， 會有更多人願意買房，![Re: [請益] 降息對銀行股影響](https://i.imgur.com/isvhQFIb.jpg "Re: [請益] 降息對銀行股影響")
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[問卦] 美國房貸利率為啥這麼高美國30年期房貸 利率5.1% 但定存利率不到1% 利差超大 反觀台灣6
Re: [問題] 請問車貸問題雖然不是在放款部門 不過我自己是在銀行上班啦 因為景氣不好 現在銀行滿手現金 都急著往外借 我是建議你可以多比較幾家 信用好一點的談到1.5%左右都不是難事 只是很多名目要注意一下2
[問卦] 為何鄉民討厭建商卻不討厭銀行?如題辣，由於近年房價高漲 許多買不起房子的鄉民都把原因歸咎於建商惡意炒房 可是雖然當建商確實很好賺 但好歹建商推建案仍需要尋地、購地、蓋房再出售 仍算是有在生產產品4
[問卦] 升息對銀行是利多嗎？銀行就是靠賺利息錢 降息 是可以讓人向銀行借錢意願上升 但銀行賺的利息變少 升息1
Re: [問卦] 把錢存在銀行就穩賺不賠了幹嘛還要玩股票為什麼這次SVB會炸掉？ 就是因為銀行最高的定存只有3年 貸款卻可以貸到30年 貸款的金額 遠遠超過定存的錢
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