Re: [請益] 兩房格局請益
※ 引述《CYZ2228 (Lin)》之銘言：
: 請教各位版上前輩
: 小妹為新手自住首購族
: 日前看到一間預售屋 位在重劃區
: 因為不喜歡西曬 但還是希望有採光 不要太暗即可
: 入住人數預計是2位
: 目前是較喜歡D9的房型27.57坪（2+1房）
: 室內坪數約18坪
: 面向中庭花園 預計11樓
: https://i.imgur.com/ZptABvK.jpg
: 南邊也可能會有其他建案
: 西邊面棒球場
: 東邊為眷村
: https://i.imgur.com/GdJ5Fj4.jpg
: 和室改成收納房
: 但這樣就會沒有餐廳
: 不知道這樣的格局是否適合
: 或者有建議更好的房型嗎？（27-30坪）
: 先謝謝各位前輩
不好意思再請問各位前輩
今天再去詢問D3（29.41坪）面東南
聽完報價後有點超出預算QQ
因為是首購屋
業務表示其實預算有限的話 很難買到完全滿意的房子
未來若真的有小孩 在考慮換屋也不錯
她表示其實 D5整體空間感還不錯
但目前剩頂樓24樓
面東、眷村、永久棟距
兩間房間都有窗戶而且也會有陽光
https://i.imgur.com/CboepGw.jpg
請問現在買大樓頂樓是可以的嗎？
業務也表示若有地震 不能否認會有漏水問題
但到時候可以請管委會協助處理
是真的嗎？
前一篇有提到面棒球場的西邊有永久棟距
但因為向業務提到
會在意西曬、怕影響睡眠、且會很熱
她建議是可以用三明治窗簾解決太亮的問題
寧願亮也不要暗暗的XD
若能接受也很推薦買A5 為中樓層
樣品屋看起來比較像正兩房而已
且是長型空間 房間大小不能客變
但價格跟D5頂樓差不多
（B3路沖 C1對面也有建案會擋光）
https://i.imgur.com/9a2HNyS.jpg
若為這兩個格局
版上前輩會怎麼選擇呢？
是否還有我沒注意到的細節
再煩請各位提點，謝謝前輩們
--
A5一票
D5陽台也太小了
現場看樣品屋真的很小
A5一票
A5 +1
A5雙面採光且單層戶數比D棟少
D5可能用為2+1房，但單面採光，下午客廳就暗了
不過A5的其中一間房間很小，感覺採光可能稍微再差一點點
建議A5 採光好 西曬因為樑柱外推有深窗設計應該還好
冷氣噸數買大一點的就解決啦
業務也說樑柱外推+深窗比較不會那麼熱 但她說其實現在住哪都熱哈哈
A5
c1 d7不錯
D7的話可能要買到12樓以上 因為對面還有一棟12樓的社會住宅 感覺會擋光
A5
a5如果永久棟距選a5
a5
看喜不喜歡下廚 兩個廚房大小差很多
目前不擅長下廚...都是使喚人居多XD 不過就算喜歡下廚，可能頻率很低
個人不喜歡天井 會想選第二間，廚房隔一下看有沒有辦法L
型 冰箱換位置
目前得知是廚房沒辦法客變 要的話就整組退掉了 看樣品屋 冰箱位置可能會在一開門的左手邊
第二間又永久棟距..滿加分的～我也是買永久景觀
另外看我親戚的經驗，買頂樓請加入管委會.. 我們是放棄
啦～
之前租房有住過頂樓 雖然才住一年沒有遇到漏水問題 但這次是買房要自住的真的好猶豫
這兩個我選A5
不考慮B6?
B6的格局也很喜歡！ 不過也可能要考慮買12樓以上才不會被擋光 但下午之後可能客廳也會變蠻暗的了 - 謝謝各位前輩協助選擇 明天會再去跟業務談看看 希望能夠談到好價格！
※ 編輯: CYZ2228 (42.76.25.151 臺灣), 09/21/2020 19:42:34有的建案廚具整組退掉 可以另跟廠商談客變（優惠仍在）
可以考慮。沒預算限制的話換喜歡的廚具品牌也不錯
另外24樓..就算電梯再快 只有兩台還是要等一下哦
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[請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?這幾天看到一建案覺得很不錯。 格局不錯，室內大約30坪，價格也能接受 賣得不錯，剩下三個選擇 1. 3F 車道上方，1F 2F是商辦，樓下看的到的花園已被管委會決議改成機車停車場![[請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?](https://i.imgur.com/JapmLYWb.jpg "[請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?")
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[請益] 樓層選擇請益最近家中已看好物件，不過樓層的選擇意見分歧 因此來板上詢問大家看法 目前考慮樓層有6.14.16(頂樓)三種 價格: 6樓(N) 14.16樓(N+30) 考量的點:27
Re: [心得] 老百姓的真實看屋筆記-竹北高峰滙 含報價前文恕刪... 看到分享高峰匯的文章 也讓我有感而發，從去年10月開始看房 說真的比起板上大大看的時間與間數其實不值得一提 畢竟上班族就只能利用假日時間看，能看多少就看多少![Re: [心得] 老百姓的真實看屋筆記-竹北高峰滙 含報價](https://i.imgur.com/2umF1ZMb.jpg "Re: [心得] 老百姓的真實看屋筆記-竹北高峰滙 含報價")
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[請益] 央北三房格局請教...目前為夫妻2人+1個2歲屁孩 偶爾長輩來住宿幫忙帶小孩幾天 未來有想再生一隻 權狀34.68![[請益] 央北三房格局請教...](https://i.imgur.com/5gZ9NOQb.jpg "[請益] 央北三房格局請教...")
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Re: [請益] 新建案剩西曬+頂樓是否該選擇?我能給點意見，因為我住過低樓層面南（四樓以下） 還有高樓層面西（次次頂樓，就是整棟第三高的樓層） 簡單來說，我覺得西曬要看情況，很多時候不是問題，但頂樓是問題 當初我買現在住家的時候，有頂樓跟第三高的樓層可以選 價格基本上是差不多的，但因為我沒有要頂樓，所以從頭到尾都沒談價格12
[請益] 格局請益 2房/2+1房最近在看一個預售建案，預計2022 Q1完工 家庭成員2大1小(即將升小1)，偶有另1小同住 考慮2房或是2+1房的格局，請幫忙2選1 A: 2房 權狀約28.9坪，室內約19.6坪 座東南朝西北![[請益] 格局請益 2房/2+1房](https://i.imgur.com/4HRGIKFb.jpg "[請益] 格局請益 2房/2+1房")
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[請益] 預售屋兩房格局請益不好意思 本身是新手，想要請問各位大大 這兩個兩房的格局是否有問題？ 室內皆18坪左右，房間廁所都有窗戶 有沒有採光要看選哪一棟![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/LNPvxayb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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[請益] 預售屋棟距請益想請教各位前輩，最近看到一預售屋，為次頂樓14樓，如圖主臥浴室及工作陽台和隔壁棟棟 距僅有4米（南方），隔壁大樓為同一社區，樓高相同。想了解4米棟距是否會造成通風及採 光不良的問題。西邊棟距為35米，應該比較不會有此問題。有請教過仲介，仲介是說樓層高 採光跟通風不會影響太大。想問問看版上前輩們的看法，謝謝![[請益] 預售屋棟距請益](https://i.imgur.com/RqYgxR3b.jpg "[請益] 預售屋棟距請益")
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[請益] 預售二or三房請益各位前輩好 小弟最近看到一間感覺還行的 未來預計是兩人居住，不考慮生小孩 格局如下，已不可客變，公設33.9%![[請益] 預售二or三房請益](https://i.imgur.com/49zvqWPb.jpg "[請益] 預售二or三房請益")
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[閒聊] 買房的收入標準似乎沒想像中高？X
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Re: [請益] 台中捷運宅效應幾年後才會比較大1
請推薦高雄法拍代標公司或銀行