[請益] 售屋稅率計算
請教房屋102年跟建商購入，105年過戶交屋，今年賣掉獲利200萬
這樣適用房地合一稅還是舊制計算稅率?
因為要請領托育補助，父母小孩設籍在舊家，新購的房屋沒有設籍
這樣會影響稅率計算嗎?
家庭收入報稅約42萬，若今年賣掉房屋，要繳的稅費大約多少?
由於是第一次賣房子沒經驗，請教高手解惑，謝謝
更正是104.10月過戶登記的。
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.25.115 (臺灣)
※ 編輯: jdkj1110 (101.12.22.134 臺灣), 12/18/2020 23:16:38
※ PTT 網址
→
厲害了 報稅42萬 買屋賣屋獲利200萬... 總價要1000萬吧
→
這個所得房價比是多少？
→
42萬可以買800萬房子我佩服佩服
推
本案適用新制房地合一稅：因買賣而取得不動產之日期
→
認定是以登記日期為準。
推
稅率20%：因為持有時間為逾2年而未滿10年。
→
新制房地合一稅採分離課稅，在登記日期30日內要申報
→
。
推
備妥資料向戶籍地之國稅局申報，有疑問就問承辦人員
→
。
→
據說台灣有很多無須報稅的高收入黑數，莫非這位也是嗎....
→
所以大家就知道哪些人會去租四萬公宅了....
→
那還是辦理戶籍登記，滿六年後在賣好了，謝謝大家回覆。
推
戶籍登記、無出租、無營業要連續六年，才能適用新制
→
房地合一稅自用住宅規定。
推
低收租四萬還能領租金補貼超爽的
→
不好意思，剛回家看了權狀是104.10月登記的，這樣稅率要
→
怎麼計算呢？
7
[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?各位先進好 小妹目前是租屋族 名下無房 （已持續關注房市兩三年 但因努力存頭期中還沒有買房子）![[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?](https://i.imgur.com/yq8bPiHb.jpg "[請益] 自住是否不受房地合一稅2.0影響?")
6
[請益] 舊制賣房稅金計算問題各位好，小弟之前因為出國工作，所以前年把房子賣掉， 沒想到最近接到國稅局的公文要我補稅。 我房子是 102 年購入的，且持有六年以上，所以應該是適用舊制。 我採用了 pipigy 兄的教戰方式：6
[請益] 一生一次的計算方式如題 長輩共同持有台北信維國宅一間 感覺一生一次比一屋一次划算 所以大家同意一起用掉一生一次額度 權狀大概12坪 持有三十年以上 設籍自用 應該是用舊制計算稅率? 最近要賣掉 但代書說要繳四十幾萬的土增稅 自己查詢了一下感覺數字有點怪3
[請益] 房屋重購退稅的問題如題 最近因家庭因素 賣了一間才剛過戶兩年而且為贈與的方式過戶的（取得成本=公告地價） 公告地價一百多萬 實際賣出800多萬 導致最後算出來約要繳100多萬的房地合一稅3
Re: [請益] 關於賣房子的稅問題？房地合一稅 ：稅率 * (房地收入－成本－費用－依土地稅法計算之土地漲價總數額) {成交賣價1050-1000(買屋時稅費代書費和買的服務費和發票裝潢)-(1050*5%)-依土地稅 法計算之土地漲價總數額}*稅率=房地合一稅 以上面例子算起來就是=0 可參考我網誌裡面![Re: [請益] 關於賣房子的稅問題？](https://blog.xuite.net/k0939770752/twblog/586373624/cover600.jpg "Re: [請益] 關於賣房子的稅問題？")
3
Re: [請益] 2年內重購退稅 問題賣屋主要繳兩筆稅： 1.土地增值稅 2.財產交易所得稅（舊制）或 房地合一稅（新制） 就重購退稅部分 土地增值稅：1
Re: [閒聊] 有人覺得房地合一稅只是政府想分一杯羹嗎快笑死 真的要做 不是應該三民主義精神 漲價歸公嗎? 乾脆房地合一稅 稅率100%![Re: [閒聊] 有人覺得房地合一稅只是政府想分一杯羹嗎](https://i.imgur.com/a7b1cs2b.jpg "Re: [閒聊] 有人覺得房地合一稅只是政府想分一杯羹嗎")
2
[請益] 關於舊制稅率跟房地合一稅的幾個問題大家好，想問一個問題 我名下有一間老舊套房是105年實施房地合一1.0以前購入的 但後來108年因為換新屋了，所以把自己的戶籍移到新屋 但老婆的戶籍從娘家移到舊屋。 查了一下，假如我現在賣掉舊屋，應該是適用舊制稅率2
[請益] 買房申請自用住宅房地合一稅請益最近媽媽想脫手投資的一間房子 我幫忙看了一下房地合一的稅率條款 發現申請自用住宅 賣方可以有400萬的免稅額 因爲網路上條文查 我有點不太理解 想請問瞭解稅法的大大們2
[請益] 購屋戶籍問題我在今年三月底成交一間老公寓，這幾天有人跟我提到稅率問題，我成交的這間房子當初 談價錢的時候就是我同意他在今年九月初再過戶讓他避掉房地合一稅從45%降到35%才談成 的 目前房子他也不是自住或者出租狀態就是空在那，自用住宅稅率有查過，就算戶籍不在房 子那邊也可以用自用住宅稅率，但地價稅就要將戶籍遷入才能節稅
49
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/1WntQMUb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
27
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://img.youtube.com/vi/7JZcLgFkVcw/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://i.imgur.com/OVM1B5rb.jpeg "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")
24
[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....![[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....](https://i.imgur.com/PVvdoirb.jpeg "[心得] 聽說金龍這堂課，在12月.....")
3
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了![[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了](https://i.imgur.com/4yJ1XOMb.jpeg "[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了")
6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖7
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高![[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高](https://i.imgur.com/ZPzcgpxb.jpg "[閒聊] 營建技術都沒進步嗎？價格怎越來越高")
8
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？![[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？](https://i.imgur.com/RjT3hqFb.jpeg "[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎？")
8
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??27
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎![[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎](https://imgcdn.cna.com.tw/www/WebPhotos/1024/20201230/1024x768_20201230000172.jpg "[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎")
10
[請益] 電梯比問題?22
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了![[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了](https://i.imgur.com/fgpsvAnb.jpeg "[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了")
3
Re: [新聞] 網紅醫太渣1／與妻家爭產黎雨青全都9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺12
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價11
[請益] 高雄出租或出售
[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？![[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？](https://i.imgur.com/jYjK9G5b.jpeg "[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？")
X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲
[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈![[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈](https://i.imgur.com/jtQaQItb.png "[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈")
[閒聊] 應該鼓勵IC設計公司移出新竹才對
短期租是租房划算還是商旅
[社區] 桃園南崁 - 青城之戀2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登
[情報] 慟！川普要把美寶之路封了![[情報] 慟！川普要把美寶之路封了](https://i.imgur.com/MNQ0epcb.jpeg "[情報] 慟！川普要把美寶之路封了")
[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊![[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊](https://i.imgur.com/2zciEUwb.jpeg "[閒聊] 三重右岸 環泥水澐 開案資訊")
8
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/XAOGJ39b.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
[社區] 台中北屯_大城三月花見![[社區] 台中北屯_大城三月花見](https://i.imgur.com/ZP5KWoNb.jpg "[社區] 台中北屯_大城三月花見")
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價![Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價")