Re: [請益] 會買老公寓投資客心態
上個月
我買了板橋某藍線捷運站旁 30秒路程
面20米大路
之四樓含全封頂加 屋況好
我買60w/p
我認為超值
隨便租 都至少有五萬
去年美國QE後
註定物價通膨更快來到
捷運站旁 保證抗跌
老公寓實坪大
既有鬧區
找不到不買理由
※ 引述《controlfeng (controlfeg)》之銘言:
: 常看到有投資客買在台北市和新北市以
: 外的老公寓,我常常在問,難道我是窮
: 人思維嗎?現在年輕人都麻喜歡飯店式
: 大樓,漂亮公設,是誰會買老公寓阿,
: 現在台灣不管老人還是女生或是小公主
: 誰想爬樓梯,且梯間還臭臭髒髒的,就
: 算租客應該也不會想去找公寓,加上每
: 天要被垃圾車時間綁架,又沒人收宅配
: 完全不符合宅宅的需求,為何有人投資
: 老公寓,這些投客是鎖定怎樣的族群,
: 不要和我說移工會買,老公寓組群是誰
: ??謝謝。
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.24.32 (臺灣)
※ PTT 網址
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板橋公寓四樓也要一坪60萬了喔?
→
真勇敢
推
勇敢嘻嘻
推
面文化路?說不定可以等到都更
→
閒錢不知道怎麼花~
推
有錢真好
→
老公寓當然先買北市 推一下勇敢啦
→
最近準備過戶,已經有未來鄰居開65/p跟我收...
19
你的重點畫錯了 不是投客喜歡老公寓 而是市場喜歡老公寓 就是因為市場需求強,投資客才會進場 這是不變的真理12
雖然你問的是雙北以外,但以台北市公寓來說,現在很多都有專門配合幫你收垃圾的私人 業者,一個月大概300塊,還會固定打掃樓梯間,完全沒有追垃圾車的問題,而且梯間幾 乎沒人在堆雜物,置於宅配根本沒差,超商幾乎50公尺內都會有,不能超商取貨的就直接 不買,也沒有因為不能宅配影響過生活 : 完全不符合宅宅的需求,為何有人投資20
我家算是我看過公寓維護頂級好的, 沒人堆東西在樓梯間, 門隨時都有關好 我都不敢這麼有自信了 ※ 引述《shuichia (水餃)》之銘言: : ※ 引述《controlfeng (controlfeg)》之銘言:9
對阿!我也覺得為什麼有些投資客 就特別喜歡挑老公寓來買呢? 尤其頂樓加蓋特別多是投資客買單的 造成許多老舊公寓也跟著漲價 我是覺得非常很不合理20
剛比賽被幹掉,所以離下一場還有點時間來發廢文 (比賽才是最殘酷的現實,所有人眼裡只有強者,甚至只有第一名 其他都是屁) 絕對不是在簽約室吃餅乾 基本上這幾年公寓被各位炒太誇張了6
1.實際坪數大 加違建外推 冷氣外面隨便掛 實際使用坪數 比大樓多1.5倍以上2
老公寓除了以上好處, 另外一個務實的點,就是老公寓不會折舊, 因為建物殘值低到不能再低,就剩土地價值。 電梯大樓就不是,每年折舊,所以除了養 房的錢,折舊也是隱形成本。加上土地持分45
首Po常看到有投資客買在台北市和新北市以 外的老公寓,我常常在問,難道我是窮 人思維嗎?現在年輕人都麻喜歡飯店式 大樓,漂亮公設,是誰會買老公寓阿, 現在台灣不管老人還是女生或是小公主
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[請益] 新北板橋捷運老公寓v.s.北市萬華老公寓這裡是超級不懂的房屋市場的新手,本來考慮在新北板橋,找江子翠捷運站、新埔捷 運站附近1000多萬(含重新整理裝潢費用,一坪可能需5~10萬)的老公寓,目的是五到十 年內自住,把房租當存錢概念強迫儲蓄。 不過看著看著,發現過個橋的台北市萬華西園路、萬大路、環河南路的老公寓,似乎 價錢也不會差太多(?)。21
Re: [請益] 板橋老公寓 vs 青埔新房這兩邊我之前都有看 板橋老公寓32坪會跟青埔新大樓32坪一樣價格 要馬就是板橋的位置太好 不然就是青埔的位置太偏 不然這兩者不會是同一個價格 我換算給你看 青埔實坪32 公設比以32%計 權狀大概47坪14
[請益] 中壢工業區旁老公寓該賣還是留租?看了電梯大樓/華廈派跟老公寓派的論戰 我個人是剛從老公寓搬到新電梯華廈 確實各有利弊也都切中大家分享的優缺點 不過我想請益的狀況是2013年在中壢工業區旁購入32年老公寓4樓 因為我只是一個魯蛇也無法靠爸,所以用自己工作兩年的積蓄湊出頭期15
[請益] 房屋出租整理想問一下大家的經驗,準備拿出來出租的房屋錢花在那些部分去整理最有效益,例如木地 板跟油漆等? 家中一間30年老公寓在捷運站旁,屋況正常但只是沒有裝潢,希望錢花在 刀口上,聽聽各位的意見,謝謝 --7
Re: [請益] 巷內老公寓的未來 都更機會?都更順序是這樣排下來嗎? 商五容積率改建比較多 建商是不是都先找 商四 商五 大馬路旁 鬧區的透天先談 談完再找商五大樓住戶4
Re: [請益] 新北板橋捷運老公寓v.s.北市萬華老公寓萬華靠近中正區的區塊 有些是不錯的 例如 中華路二段 靠近汀州路一段- 我和女友有結婚打算 想買個老公寓同居,多的房間租人 如果是板橋新埔捷運站5分鐘左右路程 請問45-50年的老公寓有機會貸到8成嗎? 還是說只能貸到6-7成?謝謝
- 買不起新房子,去買老公寓 付不出房貸,就去貸30年、40年、50年 反正QE低利就是世紀通膨 給我一個房價不會漲的理由 印鈔漲 不印也漲
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