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Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤

看板home-sale標題Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤作者
bebehome
(bebehome)
時間推噓27 推:29 噓:2 →:25

※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言:
: 台灣房市不會崩盤是沒錯啦~
: 但會 漲 不 動 ...
: 這5年來就是這樣
: 不管QE怎麼印錢 股市漲到16000+
: 房價就是 漲 不 動
: 資產這種東西啊~ 是相對的
: 你去年 買了1000萬 房產 今年還是 1000萬 (是沒跌沒錯 但也沒賺)
: 你去年 買了1000萬 0050 今年就是 1500萬
: 你去年 買了1000萬 台積電 今年就是 2000萬
: 你去年 買了1000萬 比特幣 今年就是 1億 (好吧 這個太極端 不算...)
: 除非是自住沒差啦~
: 不然現在要投資的話
: 誰還會買漲不動的房產當作投資??
: (除了漲不動之外 還有凶宅.管理.空租... 一堆風險)

我也覺得漲不動

大概十年多前台積電還是幾十元的時候我沒有買,跑去買了一間500萬的台中房子

買完以後出租,到去年賣出,只漲到800多萬,租金2萬/月不算,平均下來一年只賺30萬

如果我那時候買台積電,現在就賺爆了。

但是當年我沒買台積電,因為他那時候股本大、漲不動,所以我買了別的

最後在股市賺賺賠賠,總合下來結算股市共賠了25萬。


給你參考。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)
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quiet9302/24 08:30請教一下你10幾年的租金變化是如何?

都沒變,一租到底~ 租客從單身租到結婚到生小孩,才搬走到爸媽家附近幫帶。

choutsuni02/24 08:32想知道+1 謝謝

quiet9302/24 08:32所以現在賣掉,是因為真的覺得漲不動了嗎?

租客搬走我不想整理,賣掉比較乾脆 賣掉後桃園買一間自住,剩下的加入炒股一波

※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 02/24/2021 08:36:19

sweetjam02/24 08:33替你QQ我比你好運些,10年多點前買的房子漲了1500萬,

sweetjam02/24 08:33股票用500萬玩扣掉增貸利息24萬,這3年賺85萬

sweetjam02/24 08:34我房子買700多

sweetjam02/24 08:34也是去年賣出

sweetjam02/24 08:36以前還可以貸9成

sweetjam02/24 08:36但是房貸利率也比較高

sweetjam02/24 08:37我心臟比較小,都玩比較安全的股票

IS098702/24 08:4110幾年租金都沒動0.0

IS098702/24 08:41佛心房東

prostar02/24 08:57如果買了1300的HTC......

deltaz02/24 09:16年化報酬率穩定6%很厲害了

A1right02/24 09:23你房地產穩賺每年三十萬阿 當初台G你也不敢買 不就結果論

A1right02/24 09:24而且每年兩萬租金怎麼會不算... 租金收入算十年也240w

A1right02/24 09:25你後期沒再裝潢繼續租阿 其實你總共每年賺42萬

F9393502/24 09:33槓桿倍率不同

F9393502/24 09:33 https://i.imgur.com/OhCX6lP.jpg

F9393502/24 09:34你房價成長率60%等於年化17%

F9393502/24 09:35詳細數字你沒寫很清楚 但以你內文來講17%吊打大盤

daniel365802/24 09:41所以當初沒買房子 也未必買台積電啊

nicemood02/24 10:03拿台積電比喻真的好笑 90%的人也不可能一路抱到600元

caderlater02/24 10:30你現金投報率屌打台積電好嗎

s875213402/24 10:35只有我覺得原PO在酸之前PO文的那位國考哥嗎 XD

gm325202/24 10:49這反串的吧XD

linlinme520802/24 11:09我三年前買460 現在已經六百多

linlinme520802/24 11:09租金一個月16000

fluting02/24 11:20如果租金算進去,再加上房貸槓桿...五折成員:真的沒漲,

fluting02/24 11:20對照當時用這些錢ALL IN台積電!

Celice02/24 11:32反串XD

luke200702/24 12:30房價沒成長 年報酬還有10% 好神

milker02/24 12:31看來也是韭菜 你還是適合房產

rmxtpc02/24 12:37你買台積電也不可能撐到現在賣 別傻了

andychiu02/24 12:58又一個千金難買早知道,你要什麼都能猜到,你就是股神

andychiu02/24 12:59而不是上ptt發廢文

piliwu02/24 13:00早知道我買樂透還跟你買台積腦袋壞了喔

vanjoey02/24 13:17這反串得樸實無華XD

asole02/24 13:53好心房東耶 我有一間最近5年漲了40% 換了2任房客 現在這任

asole02/24 13:53簽了5年不漲租

yesyesyesyes02/24 14:05這擺名反串吧

Surrounder02/24 14:34500萬的房子你只要準備一百萬現金,你會100萬all in台

Surrounder02/24 14:34積並且等到600不賣賺三倍嗎?做不到的事根本不用比較

Robben02/24 14:36買房=開槓桿

dcskate02/24 14:51高級反串XD

capirex02/24 15:08房地產本來就很難賺 我一塊地持有快十年也才賺一倍

mark020402/24 15:15

littlea02/24 15:22賣房賺了三百萬

knight9202/24 15:44別傻了...買台積也不會抱這麼久

qmzoak02/24 16:16 槓 桿

askachage02/24 18:48500萬的房子全額用現金買嗎?

asolitary02/25 00:28又在憶當年~完全沒參考價值的文章啊!

asolitary02/25 00:29不然你現在找一個標的~再把你的身家全壓進去十年!

asolitary02/25 00:30十年後再來檢視你現在的推薦我才信你!

andybg02/25 15:54你買房五百萬 有真的一口氣拿五百嗎? 台積可是要全額買

APC02/26 22:52「要是…賺爆」不等式,似乎不只一個解