Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
看了半天,根本沒有人講到當初房地產為什麼會漲起來的
說穿了就是當初馬政府把遺產稅從50%降到10%,房地產才漲到爆。
不然台灣的有錢人都馬把錢藏在國外。
怎麼上去就要怎麼下來,現在的政府把遺產稅改回最高20%,
但是經濟搞得太好,台灣回到亞洲四小龍第一名,我看房地產要跌很難了,
不過現在的政府是有把投資往中南部丟的跡象,可以看做是居住正義的一部分,
也就是未來的中南部房市會偏樂觀,雙北就要保守看待了。
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什麼都是國民黨的錯啦~不然你94中共同路人~~66666
我倒覺得產業分散只是少數科技業,資源就是集中雙北
現在不是完全執政?趕快把遺產稅改回50%呀= =
推一樓
看這張圖,2012-2014漲了多少
所以要為了房地產把經濟搞爛嗎?
某些空空連腦袋都空了
遺產稅50%就沒有道理啊把錢往外推有什麼好處
怕會計師生意不好嗎?
想正義歸公別人遺產吧
謝謝一樓的圖讓我知道2016前幾年的漲幅有多恐怖
全世界經濟發展好的國家都在漲,他們的總統都是馬英九
嗎?
房價的問題是薪資沒有漲,負擔比全球前三
ㄏㄏ 課不到給你80%也沒有用
別人沒有在使用的遺產啊~ 土地什麼的,公正一下很符合社會
利用XD 這群人嚮往人民公社啦。
稅制是門專業 不是在這裡打嘴炮就能解決的
菸捐就是一個例子 稅負太高 就往私菸或者電子煙跑了
當大家都白癡 乖乖繳稅不會閃嗎
房價有什麼問題?每個人搶著買,它能不漲嗎,別開玩笑了
薪資沒有漲?看看路上整排幾百萬的車子,誰跟你薪資太少
而且賺跌這種事,一直都是報喜不報憂,跟股票一樣,難道
新莊副都心套牢的人會一直跟你說他賠多少錢嗎
就是供需原則,多人搶就漲。放著少人要就跌,但也要撐破
屋主願意折損賠賣
你嗆我沒有意義,從薪資中位數,甚至更不準的人均GDP,
雙北房價負擔是世界級的高
賺錢的才會一直講自己賺多少,房子賠錢的,反正沒要賣啊
,自住嗎,以後會漲吧
一樓的圖說明了國民黨2016為何倒台?呵呵
所以才會一直宣傳房地產不會跌,不然等自己賣沒人接不就
搞笑了
房地產不會跌,是所有已買房要買房的信仰
房屋需求還是很旺盛,比較台灣沒有發生過日本那樣升息
崩盤及其後的各種持有成本,大家還是很想買房,只是買
不起。
為什麼投資往中南部會是居住正義?屏東非市中心新透天
一坪也是15萬以上
需求為什麼旺盛,阿不就新房子太少,多蓋點,慢慢等
你去問板上投資客會不會去買屏東非市中心啦
建商很努力蓋房子了,再給一點時間吧,都來不及你們住,
他們也是辛苦
也是啦。有捷運就不止這價,慢慢等反正又不是沒房子住
總人口數才剛開始要下降,現在講少子化效應太搞笑了
你買不起喜歡的蛋黃豪宅 但很多人買得起 政府為什麼要
搞亂社會讓你買得起呢
沒人會跟你說房價會跌,因為每個人都在船上或是以後要上
船
跟你說會跌,他們船要賣給誰,傻了嗎
現在青壯人口還是高峰,少子化那輩還要幾十年才會到買
房的年紀,答案人口只會繼續集中都市,雙北應該還是漲
都市一直都在擴大,不覺得嗎
以前三峽跟林口算都市嗎?
都市越來越大,這樣是集中還是分散?
捷運越蓋越長,這樣是集中還是分散
2020年才開始人口負成長,船上的人不是講都市化,是講會
開放14億人口進來買房啦
台灣要維持亞洲次於日本福利國比較有機會
南韓老人好像過比台灣辛苦
房價如果會一直漲,建商幹嘛蓋畸形小房啦
不就是大家能負擔的總價就是在哪裡,為了不影響單價,所
以一直縮小坪數
反正現在大家都不婚不生,小兩房也能住,有買到房子免得
越來越貴就好
早就開放中國人可以來台置產了…
中國人不青睞就是因為沒賺頭…
房子沒有漲 是你的錢薄了
q說的很對,房版一直有人喊漲就是怕跌了自己資產大幅下降
少子化,以後小孩大多有的繼承
現在生1-2個的居多,甚至很多年輕人是不生的
溫和的通膨下,流通貨幣太多,資產就是會變貴。
房子還會持續漲下去嗎,別拿以前看未來才是
綠共想住人民公舍 這種嗜好第一次聽到 可憐QQ
一樓應該要把2014以前的截掉,不然會以為是反串
看空房市的人 是買不起 還是真的看空?????
手上有三千萬現金的人 會空手沒房嗎?? 真好奇
有三千萬現金為什麼要買房啊?
要討論得是有購買能力的人不想買才有意義 連頭期都沒
有的 那不叫看空 叫崩潰
有頭期後 想買的意願低才會影響房價
立法院超過半數了,連任第二屆了,還怪前人?
台北的房子 請參考台灣人均淨金融資產
廢話喔,2016是2008金融海嘯跌下去反彈上來的
明明就2009年美國QE開始爆發的
中南部在做夢嗎
1樓圖證明過往打房打假的
1樓真的搞笑
1F更加確認馬九是元兇XD
一樓快笑死
為啥2014之前會狂漲 因為美國大印鈔啊...
美國這波為了疫情印了更多的鈔票 不知道5年後會有啥後遺症
台灣房市崩壞...呵呵~就只一項中共打來...保證鐵崩~命
都不定保得住了 還管房咧~那時只剩金條能登船逃命了.
..
打來你怎麼換金條 那些在喊的會有金條?
看到有些人期待天災期待戰爭 就只為了讓自己買的起房子
殊不知真的發生時自己還是被剝削的那一群
感謝小菸房市三箭越射越漲^^
你好像不是很懂
原來射出炒房三支箭
................
馬維拉都卸任不知多久了還被拉來救援
68
老話那句. 基本面不破,你整個"大盤"就不會崩. 租金比持有成本+利息還高,你是要崩個擔擔麵..XD 你會因為政府要抽你二代健保,所以你就不賺錢不工作跑去當乞丐嗎..XD 在可以"套利"的前提下,不存在任何泡沫崩盤的可能性..14
台灣房市不會崩盤是沒錯啦~ 但會 漲 不 動 ... 這5年來就是這樣 不管QE怎麼印錢 股市漲到16000+ 房價就是 漲 不 動8
只有戰爭才可能讓房價下跌了 台灣的青壯年對房價絕望 共軍打過來只要喊"平分住權" 18歲以上,65歲以下的台灣居民 不論男女、每人分配房產9
當你能力足夠之後 都只是選擇 能力不夠 都只是理想或幻想 住在Malibu半山腰上10M的豪宅 莊園要有2個管家2個清潔2個餐飲2個保全兼司機 每個月基本團隊和保養房子的開銷60~80k USD4
說到這個 按照現在遠程工作的趨勢來看 未來想移民的人應該只會多不會少 唯一的限制就是因為不是當地的工作 沒辦法拿當地工作簽14
整串回顧起來很神奇 問題是房價 回文的都集中在居住品質 假如居住品質取勝 那全球房價最高的會是德國如柏林,佛萊堡,海德堡,科隆等8
因為某篇回文用來判斷台灣房價不合理的原因是居住品質啊 : 假如居住品質取勝 : 那全球房價最高的會是德國如柏林,佛萊堡,海德堡,科隆等 : (治安好,空氣好,對外國人友善,沒有像台灣那麼多的化工食品,吃的安心,住的安心, : 開車也安心,台灣賣翻的c300只是跳蚤市場擺攤用的貨車)36
本來打了一大堆 但是覺得沒意義 嘴開心就好 都只給結論 中間邏輯論述懶得再打一次 台灣贏得醫療跟治安 這兩大利基 基本上在歐美 是可以砸錢搞定 你覺得搞不定 那是因為你不夠有錢 醫療跟治安 都跟命有關22
***先說我不是房仲 又是個沒在國外待過的國外甚麼都好的= = 交通/空氣/噪音是都市問題 所以我都市間比較 而且通常會被笑盤子都是在指買台北房吧? 本窮巴黎待過一陣子(住8區+走到聖拉札不用10分 應該不是鳥區吧)
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[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低最近高房價的議題再度浮上檯面,只是房價未來幾年內可能跌嗎? 我看很難,相反的還可能會加大漲幅 過往連戰當行政院長時曾經說過一句-股市是經濟櫥窗,房市是經濟火車頭, 股房市只要好,經濟就會好,就會國富民強,現在政府給我的感覺 應該是想要創造一個大家都有錢的藍圖,這樣的藍圖就是把股房市價量都帶上來,48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因37
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人22
Re: [問卦] 房價10年內可能跌嗎?最近如果要談房價,都會推薦去看SuperY這部影片,雖然要20多分鐘, 但是整體脈絡非常清晰,不管偏左派或是右派,都值得思考借鏡。 先說結論,個人認為除非中國開戰,不然房價要崩盤是不可能, 是否會開始"緩跌",就要看整體經濟環境跟政府的具體手段。17
Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見房地產的本質就是防禦性資產 優點就是公開透明,穩健,可以開五倍槓桿 其他沒了 如果要漲幅高, 股票,金融商品,甚至虛擬幣才是好選擇13
Re: [討論] 日媒:日本家庭6.8年收入才能買房,阻礙阿扁執政後 解決掉很多問題 二次金改動用稅金去救銀行是一個 沒有銀行就沒有炒房的基礎. 其次是馬英九把遺產稅大幅調降到10% 這個時候有錢人才是真的超級大爆買 因為跟國外比起來台灣遺產稅實在太便宜了. 飛彈的影響只有97台海危機那幾年 剛好又碰到股市房市泡沫9
Re: [新聞] 快訊/連3升!央行宣布升息半碼說真的 只要不是玩搶短的紅單 跟槓桿開到爆的預售屋投客 凡是中長期的老屋置產客 我沒看過"任何一個"有在怕升息的5
Re: [新聞] 發現金或消費券不可能了? 蔡總統提3面向房 : 真的市場機制就是像 2008 次貸一樣,一堆人房貸繳不出來,房子被銀行打折法拍,那 時 : 然後講點更客觀的,今天你跟銀行借錢買房,繳不出來結果要全民幫你擦屁股,這合理 ?4
[問卦] 房價是不可能跌的吧?昨天跟有幸跟房屋投資的人聊天 說現在房價不可能跌 就算跌也跌不到那裡去 我說現在不是說轉手就要課重稅 他說課重就賣貴一點4
Re: [問卦] 讓你來打房你會怎麼打要房價下降,但房價下降的後果是什麼 有房的人貸款 30 年買了房,但房價跌一半 他不能賣,因為一賣連頭期款都拿不回來, 只能繼續繳,不繼續繳房屋就被法拍, 後果就是這一個家庭未來 30 年的消費都緊縮了,
36
[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行37
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧?84
[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧?26
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲?18
[閒聊] 都沒有人發現這是最後上車的機會了嗎?42
[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的,有後悔嗎?6
[請益] 房屋承重力?泡澡是不是很危險?7
[閒聊] 買房自住是寧為雞首不為牛後嗎?7
[請益] 彰化田中(高鐵) 透天問題請益14
[閒聊] 新莊三重預售屋、新建案一些時價與資訊25
四間房產操作5
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧?5
[請益] 台中買第二戶解法和區域討論X
[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)4
[請益] 四樓老公寓兩支樓梯的用意4
[請益] 台中機捷預售建案選擇8
[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車10
[閒聊] 台北市,公共生活機能工程如何排名?2
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧?2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢1
[閒聊] 新青安除了讓房價漲還讓政府滿意度提高吧1
Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)1
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[請益] 請問合建分屋要出租選2房還3房?1
Re: [閒聊] 基隆開捷運真的有差嗎??2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客,房東才是弱勢