[請益] 加強磚造透天
最近看上一間透天預售，
雖然建照上是寫RC造，但問了業務確實是跟我說只有樑柱是RC，外牆（24cm)與隔間牆(12cm)是磚造，應該是所謂的RC加強磚造。
但地點跟價格都覺得蠻滿意的，想請問各位三樓半的透天，是用此建築工法對於地震或是耐用度是否安全呢？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.7.207 (臺灣)
※ PTT 網址
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請專業技師來測，網路查價格3萬起跳
推
很多透天都是這種蓋法 至於安不安全 看法規怎說
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加強磚造不是50年前的工法嗎???
推
這樣就是Rc啊，你鋼骨結構，側牆你難道不用磚造?
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難不成一般RC大樓不是這樣蓋?
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連棟透天厝的牆壁都會打通當作送料門，快蓋好的時候會用
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磚頭補起來，開這個洞的成本比RC灌漿還高。
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這是RC，磚隔間，你想要全灌漿的現在至少貴20%，全RC
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灌漿你要動格局時就會哭出來，全都要請水刀切。
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謝謝各位，我以為是連外牆都灌RC的才算是RC結構，但先疊
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磚與先灌漿是不是也有差？先疊磚的話是不是就代表牆也是
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支撐的一部分
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這樣蓋沒啥問題啊 成熟工法出問題機會很小
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SS結構用磚應該目的是區隔空間，並沒有承重功能，RC
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則多少還是有，不過原PO其實不用太擔心，現在的建築
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應該都要有政府、建築師落章、簽名，其實安全性都有
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一定的程度，直覺上RC是比磚造強(但市面上有號稱比RC
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高承重、抗G力的磚)，但如果價格有合理反應，不是不
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能考慮，但如果真的過不了心理那一關，買房畢竟是人
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生大事，就再找下一間吧
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有疑慮請結構技師
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至於法規 那個年代的東西用新法規不會過 也不適用
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透天一般土木技師就可以了
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[問卦] 蛋白110坪農舍vs蛋黃85坪連棟透天想詢問各位的意見 地點縣市地區：宜蘭溪北 合法農舍： 屋齡30年，兩層樓方正，建坪約110坪，後方還有 約500坪農地，但是結構是RC加強磚造，開車到![[問卦] 蛋白110坪農舍vs蛋黃85坪連棟透天](https://i.imgur.com/cixRTmBb.jpg "[問卦] 蛋白110坪農舍vs蛋黃85坪連棟透天")
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Re: [新聞] 「外籍移工都買房了！」他曝中壢房市現如果目標一直侷限在青埔的新房子 或是 海華周邊 真的很多普通上班族都買不起 但離開中壢 往旁邊的平鎮龍岡 (我首推 因為離中壢車站真的不遠)9
[請益] 買老透天的價值最近看上一間老透天位於郊區，機能不太好，但覺得未來有漲的可能，昨日去銀行詢問貸款，官股銀行都表示，加強磚造超過35年不承做房貸，只好找私人銀行及地方的一些信用合作社，所可貸的價錢都不高，不然就是利率要到1.9%-2.6%都有。 我2年前有買一間公寓是用公教貸款1.56%,當時銀行承做直接可貸成交的8成，說地點不錯連看都不用看房子。 想問一下老透天有這麼沒價值嗎？大家都說土地土地，透天保值的就是土地，但屋齡老銀行鑑定沒價值，不好貸，也貸不高，是否表示以後我要脫手也不好脫呢？還在考慮要不要買？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.9
[請益] 台南偏遠地區20萬的透天值不值得投資房仲牽線～ 在新市郊區有一個3層透天建築 室內大概30坪 不管裡外都非常破舊 加強磚造配RC結構… （看不太出來 現場去看的時候外牆有磚塊跟鋼筋） 座落在一塊120坪的建地上9
[請益] 鋼筋混凝土造一定是RC嗎？看到一間公寓，樓下實價登錄是寫加強磚造 可是房仲從地政事務所調出來的資料寫鋼筋混泥土造 一般的認知寫鋼筋混泥土應該就是RC 但為什麼政府網頁又會寫加強磚造結構？ --7
Re: [請益] 老舊透天該重建還是翻修??這小弟我有一樣的問題，想把自己的老家拿出來當例子，請教一下各位，各種不同的角 度來看看，是否應該重建或是翻修呢？ 小弟是以出售為主，因為也不會搬回老家住了，先出租中，目前傾向整棟打掉重蓋，原 因如下 1.原屋是加強磚造，屋齡40年，也該大整理了，我要重建改成RC結構，比較安全，下個2
Re: [閒聊] 為什麼敢買翻修老房？結構沒有不能補的，甚至可以補到比新屋還強。 我這邊正在弄一個43年舊工廠改商辦。 樑柱打到見筋，重新點焊+外圍加綁筋接續後灌漿，新柱子是舊的1.5倍粗。 樓地板全敲，立H鋼和壓花鋼板後重灌樓地板。 管線配電外牆全部重弄就不提了。2
[閒聊] 加強磚造透天跟公寓一樓店面可以貸款嗎最近仲介一直推薦加強磚造透天跟公寓一樓店面，問主要往來外商銀行，一問才知道，台灣外商是不承做雙北以外 加強磚造的房子跟30歲以上的公寓。 鄉民知道台灣的銀行承作嗎？ 利率是否也比較高？ 由外資的態度，是否可以判定這些房子的未來？ --1
Re: [討論] 大家會想買房嗎？隔離無聊，來聊聊好了 我是首購族，住在非六都農業縣 剛好公司最近經營趨於穩定，加上房價準備要飆，再不買不行，去年底就簽了一間 在這之前一直有在看中古屋，因為老婆是住透天長大，想住透天，但預算只能先往非都市 計畫區的鄉村區去看
[問題] 新竹原屋融資[貸款標的] 地點：新竹市東區鬧區 屋齡：47年 房屋類型：30坪透天共三層（之前估價2900萬） 用途：理財
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