Re: [閒聊] 幻想一下五十年後
※ 引述《yyyyy6116 (五歪大)》之銘言:
: 假設五十年後房價跟租金一起漲
: 薪水追不上租金的漲幅
: 好奇租屋族五十年後租的起房子嗎
: 例如現在兩房一廳房價800萬
: 整層租給小家庭租金兩萬塊好了
: 房價五十年後如果翻倍再翻倍漲
: 租金順勢跟著漲到十萬塊好了
: 一般人都租不起房子要怎麼辦
: 難道以後有可能房價漲,租金不漲嗎?
: 五十年後的租屋族面對漲翻天的租金要怎麼活
不要講50年後 看20年後就好了
20年後全世界都會面臨戰後嬰兒潮大批死亡的狀況 除非科技已經能讓人永生不死
戰後嬰兒潮是目前擁有房子的主力
人死了要面對什麼 對 就是子女要繳遺產稅
根據今年調查 39 歲(含)以下存款達到「一百萬元(含)以上」的勞工,僅占 1.4%
把父母的房子賣掉繳稅 剩下的拿來還自己的房貸顯然是比較明智的選擇
也就是會出現大量的賣壓
當然有人說可以選擇提前轉移 建議你回家問父母同不同意 應該是翻臉的居多
房子再怎樣也是一個商品 數量多了 價格就下來了
美國現在同樣面臨降息一堆人搶買房子 解決方案是建商卯起來蓋新屋 翻修舊屋
台灣政府目前做的也是賣地給建商卯起來蓋 缺的只是蔡英文下台前通過屯房稅.
房地產是一個週期很漫長的產業 至少十年起跳一個循環
股票每天可以看到漲跌房價不行 每次看到有人跳針政策實施房價怎麼還沒跌 政策沒用
我只能說 年輕人就是年輕人
還房價每年穩定漲2.5%漲個40年勒 去看看40年公寓跟新成屋公寓價格
6樓以上的土地權狀你的公寓只有幾坪土地持份.
--
莫欺少年窮, 莫欺中年窮, 莫欺老年窮,
最後來句人死為大入土為安, 你這輩子也就這樣了.
--
發現未來5年內沒機會跌了,只好開始幻想20年後應該要
跌了.....
你加油
1樓講話幹嘛這麼老實,呵
老調重彈
100年後會跌
台北市40年公寓 臨大馬路的一坪100萬也沒在客氣欸
現在還有新成屋公寓? 很少了吧
電梯公寓還是有啊 宜蘭好像不少
有不意外啊 但不管怎樣都不多了吧 看這個沒啥意義
另外 其實基本上九成的人不用繳遺產稅
目前遺產稅1200萬 加上各種扣除額 基本應該有1500萬
以房子來講, 大概3-4000萬都不用繳稅
能繳到遺產稅其實已經算PR90了
事實上 以房產來講 絕對多數的人生前轉移都不划算
死後變遺產不但不用遺產稅 連增值稅都不用 老房還可以維持
免房地合一
父母有超過三間以上台北房 再來考慮遺產稅問題吧
能繳遺產稅的你不用去擔心...
別再幻想房價會跌了
房子的週期很長 十年一個單位 但人的壽命精華期卻沒
有很長 大概就20年左右而已
如果20年後會跌 你就20年後再買是嗎xd
少子化是人會少沒錯,但是魯空都沒考慮「都市化」跟「
房子老化」
少子化 台大名額還是那麼多 同樣的 少子化 蛋黃區房
地還是那麼多
如果你的目標是後段學店或是彈殼區 那的確可以期待少子
化
喔不對 人數變少後 蛋黃區應該會縮小
其實,少子化壓下來,勞保,政府稅收,GDP,經濟會先頂著.
蛋黃區只會因為機能興衰變大變小 跟少子化沒關係
結果政府為了救這些東西.
老屋再噴100%...XD
會縮小的是外圍
判定錯誤,到時候可沒人救你..
無論是開放大量移民,(開放外勞對稅收和經濟規模影響比較小)
譬如北北基生活圈人口減少 會受影響的不會是核心地帶
或是開放對岸移民和工作權.
而是金山 萬里開始
都是房價最後的瘋狂.
基本上我是打算等到對岸工作權開放後.
就開始秤高點挪移資金到海外布局了..
不過那時候價格是很瘋狂的..XD
沒買房子的大概可以這輩子直接放棄.
人生機會就只有短短的時間,錯過了投胎都沒救.
一直講少子化就如同一直講升息一樣..XD
你眼裡只有不動產,都沒其他東西.
你都沒想過,少子化第一個衝擊最深的又不是不動產.
你怎麼會先討論不動產.
你先討論勞保吧..XD...都要破產了.
再來健保撐得住嗎?
阿你勞健保都要倒了,你還關心房價??
就像升息,你都不考慮企業和經濟狀況?
你都不考慮外匯問題?
阿你台幣噴到天上,一堆代工業都虧錢虧一屁股.
你還要升息?
你是覺得政府會把房價放在,勞健保,代工業之前嗎?
怎麼可能...XD
居住正義的重要性非常低,遠低於你看到的所有經濟活動.
所以你們一定是被犧牲的...為了台灣的永續經營..
幻想是美好的,現實是殘酷的
最少還是要買一間啦 不過到現在還有人把大樓華廈公寓
搞混也是厲害
窮人都不曾把等待的時間成本換算進去 畢竟窮人的時間不值錢
沒錯哦 繼續空 嘻嘻
推台灣永續經營 資本主義就是如此
台灣薪資那麼低,開放工作權對岸也不會想過來....
3
一個地區的房價 主要取決於當地富人資產 租金報酬 持有成本 只要有利可圖 就會有富人買房來出租 一個地區的租金 主要取決於當地窮人和中產的薪資23
首Po假設五十年後房價跟租金一起漲 薪水追不上租金的漲幅 好奇租屋族五十年後租的起房子嗎 例如現在兩房一廳房價800萬 整層租給小家庭租金兩萬塊好了2
出租 包租代管 租金照持分分 用犀利康補補就好 持有年限越長1
其實, 以台北為例,戰後嬰兒潮當年買的房子 目前屋齡大概已經是40年左右了, 已經開始陸續重建週期中, 20年後這批目前最主要的中古屋存量,1
50年後,30幾歲的人都80多歲,半隻腳進棺材了 想這麼遠的事情,還不如思考一下5-10年內的走勢 以台灣經濟,每年的溫和通膨是必然發生 隨著鈔票慢慢貶值,資產就是變貴,更不用提現在QE還在末段 當然薪水也是會慢慢隨著通膨提高
爆
[討論] 有人也是不想買房嗎有人也是不想買房嗎 剛看到新聞 18歲就能申請青安房貸!利率再降至1.4%起 財政部將續辦至2022年 老實說買不買房這議題我總是反反覆覆的爆
[討論] 房價來決定工作地點對嗎常常看到版上有許多offer請益文 例如 1. 新竹 offer 年薪N+50萬 2.台南 offer 年薪N 通常推文一面倒要選台南,因為房價比較低76
Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益解釋一下狀況. 為啥長期新屋會賺比較少. 除了以前講到爛的,老屋比較不折舊. 也就是0 10 20年屋本來價差假設各10%好了. 大家一起過20年變成 20 30 40年屋.60
[閒聊] 為什麼一直漲房地產為什麼最近一直漲 我們繼續來聊聊供需 首先講一下 成本就 土地+建物+利潤 土地本身很有學問 根據每一區 有縣市自己的建蔽 容積 有開放空間獎勵 容積移轉 危老 這邊都是業內人士去PLAY的42
[閒聊] 為何年輕人寧買大樓,不買便宜的公寓5樓住呢?現在房價高漲是不爭的事實 可是在高房價的同時,也有很多市區有便宜的房子可以買 我在591購屋網站上看到高雄市區,有很多老公寓的5樓售價跟單價都非常便宜 便宜到我以為我自己好像看錯了....高雄市中心公寓20幾坪的5樓也不用250萬耶 有的稍離市中心遠一點的,甚至不用200萬台幣7
Re: [問卦] 房價真的對現在的年輕人不公平本來就是 我九年級的 我大概讀高中的時候 學校附近的房子就是一兩千萬以上 好一點的可能要五千萬之類的 公園對面的夠豪華的可能要破億3
Re: [問卦] 房價要跌到多少才合理?房價不可能大幅跌 用盡各種政策打房頂多讓房價緩漲或持平 原因很簡單 今天你買50坪 1坪30萬 貸款1500萬 繳30年 買一個新的公寓 15年後想要賣掉換房或搬家時5
[問卦] 如果房子不能當存錢筒房價還會漲嗎?如題,台灣房子之所以這一年多暴漲 都是一堆首購相信 -房貸當存錢筒在繳,繳個十年賣掉還可以賺錢 -先買再說,如果改天繳不出來賣掉很好脫手也不會虧錢 -要賣掉的時候一定會有人來用比現在高的價格接手3
Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎直接去馬路上看看不就得了 戰後嬰兒潮的老人 有每個人都買房嗎? 那現在還活著的沒房老人們 現在都在哪
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