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[請益] 買房社區二選一 明日博VS信義之冠(頌)

看板home-sale標題[請益] 買房社區二選一 明日博VS信義之冠(頌)作者
IloveLEXUS
(凌志才是王道)
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最近因為疫情關係,線上看屋也看了一段時間,期間也蠻多熱情房仲不吝其煩提供我許多資料

最後選了兩個還算能力範圍內可以負擔的社區,想請問各位意見

找房以來希望的社區可以大基地,公設比低,戶數坪數均一,屋齡10年內,這四個目標,區域也是以大安區跟信義區為優先考量

自然就找了這兩個社區,其中我大概研究了下,這兩個社區都不是所謂的正大安區跟正信義區,都是比較邊邊角角的區域,但當然我很清楚一分錢一分貨的道理。

所以想問問這兩個社區有沒有什麼一定不可接受的缺點或抗性,畢竟現在都沒辦法實體看屋,所以也只能盡量蒐集資料,請各位先進提點

1.明日博-基地地址為大安區市民大道三段188號,前棟面建國高架後棟面北科大宿舍。
基地面積高達2231坪,也是忠泰總部所在地,公設比約31%,房型均一為82/98坪,建商為忠泰及長虹雙建設,屋齡約6年。
平均成交價約120萬/坪,82坪房型含雙車位總價約1億元。

2.信義之冠-基地地址為信義區松信路50巷5~10號,基地面雅祥公園,面積約1058坪,公設比約31%,房型介於75至85坪,建商為寶明建設(沒聽過?),屋齡約7年。平均成交價約90初萬/坪,75坪房型含雙車位總價8000萬有找(可壓在豪宅稅內)。

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※ 編輯: IloveLEXUS (223.137.246.110 臺灣), 07/04/2021 22:14:47

superani07/04 22:192的地區潮溼愛下雨

colorfulplay07/04 22:55不知道米奇問題有解了沒https://reurl.cc/9rnQ0V

aberty07/04 23:05住2附近,覺得機能方便又兼顧居家寧靜,推

phcebus07/04 23:14明日博最有名的是米奇事件

phcebus07/04 23:15標售開放賞屋時有去看過,我覺得最顯著的缺點就是吵

phcebus07/04 23:16因為在雙高架交會 只要是面北的關窗也是吵

phcebus07/04 23:17面南的也逃不過建國高架聲音 不會想去陽台

phcebus07/04 23:22高樓層也避不開的缺點 優點大概就有樓層信箱跟當層垃圾清

phcebus07/04 23:22運點

bigsmile07/04 23:29秒選2

phcebus07/04 23:44補一下 ,明日博如果真要選 東側朝南為優

tswen07/05 00:19厲害耶

besilly07/05 00:26寶明蠻大家 不用擔心

nthomas07/05 01:35都看到一個億了 不多看些別的?

nthomas07/05 01:37國美青田 泰然璞真 都在一個億附近 蛋黃中的蛋黃

shun0107/05 03:141除了半個忠泰品牌有啥優勢?

shun0107/05 03:152的話你看的是幾樓?

Surrounder07/05 08:30住2附近那裡很方便又沒抗性 1高架橋邊很煞氣

trylovetom07/05 10:45明日博之前跟家人去看過,位置在兩個高架交匯處,攔腰

trylovetom07/05 10:45煞還兩邊,像剪刀一樣...

abyssa107/05 11:41明日博有名人當鄰居… 哪種有名就不好說

Iron5607/05 17:09明日博開個堂口 你就是堂主

plijy11107/05 19:35去參觀過朋友家1朝南高樓層,超棒。建國高架橋遠遠的在

plijy11107/05 19:35底下,跟平面道路沒兩樣,落地窗打開沒聽到車聲。越過北

plijy11107/05 19:35科大的天際線加上漂亮的光線,讓人羨慕不已。公設也很

plijy11107/05 19:35高檔。

phcebus07/05 20:07泰然璞真外觀還有周遭你買了不會有豪宅感

phcebus07/05 20:22以戶數不多來說長期釋出不少不是沒有理由的

nthomas07/05 21:14那個案子投客多 很多根本沒住都還是原況 地點就高級蛋黃

nthomas07/05 21:14區 周遭自然不比新的重劃 但門牌地段優勢就擺在那裡

phcebus07/06 21:03潮州街就豪宅路段率認證的路段率凹陷路段啊

phcebus07/06 21:05因為我爸媽就住哪 XD ,我完全不會考慮泰然璞真