[請益] 房地合一2.0問題

KaseifuMita 發表於 2021/9/27 下午4:52:52

看板home-sale標題[請益] 房地合一2.0問題作者

(You raise me up)時間Sep 27 16:52:52 2021推噓推:0 噓:0 →:6

不知稅務的問題這邊可不可以問
（若不行我自刪）

請問

1.繼承的房子一律以繼承流程完成的時間點作為取得的時間點對嗎？所以七月以後繼承的房子全都適用房地合一2.0是嗎？（即使是家裡30幾年的老房子）

2.繼承的房子取得成本稅捐機關一律認定為零是嗎？所以稅金就是售價乘0.45（未滿兩年），然後要先繳，必須等到重購後申請退稅，再等稅捐機關程序跑完錢才會還我是嗎？

3.這類的詳細問題是不是可以去問國稅局，而且以他們的見解為準？地政士或代書可以問嗎？

新手不懂還請各位先進多多指教
謝謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.210.152 (臺灣)

※ 編輯: KaseifuMita (42.76.210.152 臺灣), 09/27/2021 16:54:43

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lonsterno09/27 17:12繼承不課房地合一稅買賣所生之不動產交易才課

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femilee21409/27 17:13若被繼承人取得房子是在民國105前，可用舊制，繼承後

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femilee21409/27 17:13，房子的成本用公告現值

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femilee21409/27 17:15若要賣才有課所得稅的問題

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IBIZA09/27 22:01繼承取得房屋成本是土地公告現值+房屋評定現值

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KaseifuMita09/27 23:11謝謝樓上前輩們指點，感恩

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