[請益] 中山區40年華廈是否該接手

KrisNYC11/02 23:47喔 南京復興阿 ...

KrisNYC11/02 23:48電梯有換過 我覺得還行 如果市價打九折是用實登打九折

KrisNYC11/02 23:48那很便宜 必買 如果是用附近的開價打九折那就...

georgepg2511/02 23:50租金可以更高，這價格29000租金應該是低租了

abyssa111/02 23:50南京復興450公尺 不用車位我覺得ok

georgepg2511/02 23:51如果是實價登錄9折可以，所謂市價範圍太廣，親人談錢

georgepg2511/02 23:51又傷感情，如何定義市價才是問題

ganbatte11/03 00:04台北市好地段只有賣不掉的價格,比如大安區百萬/坪老大樓

hohochienric 很便宜啊可以

kusomanfcu11/03 00:38別買

linx21014511/03 00:39問他要賣多少阿 可以賣3000幹嘛賣 2500

iele11/03 00:41不要跟親人交易，好壞都會有閑話

Laurara11/03 00:48你要確定五年後賣掉別人不會有意見 親戚給九折優惠價不

Laurara11/03 00:48是讓你轉手牟利用的吧 當然你覺得撕破臉也無所謂就算了

mimikillua11/03 00:48拿去市面上買 直接分一份錢也是個選擇

abyssa111/03 00:49其實拿去市場掛賣看看沒差 再參考其他人斡旋價

abyssa111/03 00:52再注意是不是離遼寧夜市太近甚至夜市內

david520b11/03 00:53買了。未來都更會被說話。

KrisNYC11/03 00:54你拿去掛 我去出一坪60 你54買到請個客行了 XDD

onewalker11/03 02:06這樣的物件應該不好找 離捷運近 公設比低的華廈

onewalker11/03 02:06若不是這個屋齡也不會有這樣的物件 一體兩面

onewalker11/03 02:07主要還是看價錢 實價登錄的九折我覺得可以 但要找類似

onewalker11/03 02:08條件的才有可比性 如果是長輩決定價錢那就等看什麼價錢

onewalker11/03 02:10也可讓爸爸去和長輩溝通 實價登錄的9折賣自己人可否?

VSshow11/03 02:13等價錢有共識，再來考慮要不要接手，每個人都會算～

onewalker11/03 02:15不過要看長輩共識的價錢是開價還是底價

onewalker11/03 02:16"開價"賣外人實際成交都不一定可以賣到9折的價位

VSshow11/03 02:19你承接代表你要“先”拿錢出來給其它人啊，之後你要怎麼處

VSshow11/03 02:19理是你的事……

idmaker11/03 03:10一定買，捷運站附近就是永久租金保證，每年還可以一直上

idmaker11/03 03:10調租金

shawncarter11/03 03:28南京復興就買啊 不用談了 還九折耶

F9393511/03 04:58中山區華廈缺貨缺很嚴重 興安都成交倒80

cutesuper11/03 06:52南京復興為中心畫450公尺幾乎都是蛋黃區 地段非常好 不

cutesuper11/03 06:52過市價怎樣定義 那才是大問題

yahc11/03 07:55拿現金比較實在

XX11/03 08:10租金打得過成本就買來租到天荒地老

yiyin33011/03 09:19不要太樂觀所謂9折買得到

destroyss11/03 09:24叫你爸去探探風聲一坪想賣幾萬就好啦

destroyss11/03 09:27探不到就直接出實登低價9成 不夠就往上加到長輩ok

labdog11/03 10:10有便宜當然買

labdog11/03 10:11中山站 松江南京 南京復興，中山區最棒的幾個區。40年還

labdog11/03 10:11算年輕

kelia300311/03 10:25450公尺 隨便都好租

inunoya11/03 10:51不要買 人情難搞 分一分就好

ccckkk11/03 11:02價格是問題,夠便宜再買,但你要把內部裝潢出租管理成本,貸

ccckkk11/03 11:02款利息銀行額度5年轉手房地合一稅都算下去,出租不是0成本

ohfly11/03 11:29這地段非買不可

rebecca22611/03 11:34什麼樣的人都有,沒理由不先內部承接

rebecca22611/03 11:35如果想要沒有後患,那就先找機構鑑價,扣除拿出去賣會產

rebecca22611/03 11:36生的4%賣方仲介費,這樣對方利益完全無損,你可以省下2

rebecca22611/03 11:37方6%費用 這個做法就是讓人沒有話柄

rebecca22611/03 11:38南京復興450公尺戶數單純有維護的華廈..當然要吃下來

rebecca22611/03 11:39建議你不要拿到市場試水溫--這市道,萬一試出一個超高

rebecca22611/03 11:40價,屆時你才會為難。

rebecca22611/03 11:41但你可以試試找仲介來談非專約;找2家用平均值,絕對對

rebecca22611/03 11:41你比較有利

abyssa111/03 11:42超高價就選拿錢啊 這市況創新高不是不可能

rebecca22611/03 11:46(我的意思是,找仲介談談,依照他們說的價格當鑑價)

Amewakahiko11/03 12:36轉手給正常條件就願意都更的人就好

adonisXD11/03 12:411.銀行估價加10~20% 2.委託估價師 3.住3以上都閉著眼買

lefan11/03 15:55捷運內500m沒問題的，都更也會有加成獎勵

abyssa111/03 16:43華厦暫時不用想都更 然後超過法定容積的可以走現況容積

kilolima11/03 16:55可以！

Vios311/03 19:52地段精華又鄰捷運 客觀條件絕對沒問題

rebecca22611/03 21:24包裹不用擔心吧，超取是主流；至於垃圾，也有公寓可以

rebecca22611/03 21:24找到人服務，沒理由華廈不行

aj0604x11/17 14:11我目前也遇到類似問題(也是南京復興.長春路附近)，正在

aj0604x11/17 14:11苦惱中，親戚家隔壁要賣，32年華廈15坪左右，家人可贊助

aj0604x11/17 14:11頭期，但還得貸款900萬/30年，且也是30年房子了….

bowleo11/18 01:00你也是長輩願意打折賣嗎？

aj0604x11/18 12:23目前還在洽談中，希望價格可以再降一些，否則家人是覺得

aj0604x11/18 12:23貸款壓力太重…