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Re: [閒聊] 房價整體漲,對已購自住沒好處吧

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房價整體漲,對已購自住沒好處吧作者
Subaru5566
(愛上速霸路)
時間推噓43 推:44 噓:1 →:67

※ 引述《shan820704 (Louis)》之銘言:
: 很多人都說房價漲 爽到有買的
: 但對於自主來說
: 假設在同個區域 想要換大房
: 但房價漲,也意味著小換大的價差也漲
: 如果原本價差200,2年後整體房價漲10%
: 那價差就變成220萬
: 這樣 對自主的來說是不是其實房價跌才是真利多?
: 雖然帳面上是虧錢
: 但就算漲價,除非把自主的房子賣了住路邊,不然漲價沒有什麼實質意義
: 跌價的話,實際上換房的負擔反而下降
: 這樣理解正確嗎?

稍微歪樓一下,其實去年台灣疫情守的不錯,最大的缺點,就是少了長時間在家工作的
實驗。

美國這一年多的軟性封城,讓很多IT和財金法律職業的人,發現在家工作也一樣可以把
事情做好,老闆也發現辨公事可以租小一點,省租金也樂於配合。

即便現在疫苗也打的差不多了,很多公司現在也繼續讓員工在家上班,不然也變成
一個星期進一次辨公室。

以往全美最貴的舊金山,也因為一堆人搬去遠一些的郊區,
房租大幅下降,有專家分析,大概要5年後才有機會。

以上面的例子來講,想想最多工程師的新竹,假設可以在家工作,或一個星期只要
去辨公室一趟,房子漲了220萬,重新貸款一下,手邊有多的現金算150萬當
頭期款,搬去隔壁的苗栗,應該很好用了


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※ PTT 留言評論
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piliwu11/03 11:04我同學在SF說WFH效率非常差

piliwu11/03 11:04開會都是小孩聲音

你講的是去年的事,小孩早就扔回學校了。 我也只有去年年中,才有聽到小孩尖叫聲

KrisNYC11/03 11:05其實國外也有很多國外的問題 它們對小孩的生活參與度要求

KrisNYC11/03 11:06非常高 但基本上雙薪根本不可能做到 光是那個上下課

TACO1711/03 11:06台灣老闆不喜歡WFH,你沒在辦公室,我怎麼知道你有無偷懶

KrisNYC11/03 11:06很多SF工作的人號稱有一年30天以上的假 但其實也就是一個

KrisNYC11/03 11:07長假而已 其他都是弄小孩的事情半天一天的請調

你這很明顯一知半解 1. 高科技公司,現在流行給Unlimited PTO 2. 正常父母才不會想在SF養小孩,當工程師寧願去南灣還稍微沒那麼擠。

KrisNYC11/03 11:07請掉了半天 其實你事還是要做完 根本多累的 XDDD

KrisNYC11/03 11:07會覺得WFH很好 一種是他可以彈性弄孩子 另一種就單身的

KrisNYC11/03 11:08孤郎一批那種 省了無謂的通勤

piliwu11/03 11:08美國也沒有那種高薪又輕鬆的工作不信你問教主

教主住南灣,和舊金山還是有差的

tomap4101711/03 11:08在台灣工作的人不用幫SF科技新貴喊燒啦XDDDDDD

tomap4101711/03 11:08台灣勞動條件就是爛到要死

piliwu11/03 11:08你覺得矽谷勞動條件很好?華爾街很好?

KrisNYC11/03 11:08台灣? 向那個群什麼的 直接公司裡面蓋籃球場游泳池

KrisNYC11/03 11:09你基本上不用回家啊 笑死 直接住公司

piliwu11/03 11:09矽谷問教主金融業我親身看到晚上回家在家看亞洲盤到12點

華爾街不是在東岸,關西岸的矽谷什麼事?

KrisNYC11/03 11:10台灣做金融業 早上七點半出報告的 4點也是要起來阿

piliwu11/03 11:10錢很多是真的但你不要幻想什麼工作八小時年薪百萬美元好

piliwu11/03 11:10

kodo556611/03 11:13呵 偷懶 交辦有完成就好 在辦公室就不偷懶?

nenpow11/03 11:18這篇對矽谷理解不完全正確,和竹科不同矽谷並沒有所有公司

stststanly11/03 11:18在家反而會比較有效率說,我自己是會想趕快做完工作就

stststanly11/03 11:18可以做自己的事了

nenpow11/03 11:18都在舊金山這個城市,舊金山過去房價漲很大原因是年輕人

physicsdk11/03 11:19不用輕鬆但有彈性是好事,駭孩子上下課能去接送、陪伴

physicsdk11/03 11:19寫功課,晚上睡前再補點進度也不賴,至少不用被綁在公

physicsdk11/03 11:19司裡

nenpow11/03 11:19喜歡都市生活,那當然疫情期間這些玩樂都別想了

但加州早就沒在限制啥了,怎麼沒漲回來?  我前陣子進城和以前的同事吃飯,一樣荒涼的很。 我碰到一個女生,直接搬去LA,玩的花樣比SF多又便宜。

stststanly11/03 11:20我在外商的朋友最近在看青埔,他覺得都在家工作買青埔

stststanly11/03 11:20cp值屌打竹北

physicsdk11/03 11:22這對科技業絕對可行,只差在台廠老闆還難以接受這種思

physicsdk11/03 11:22維,人不用天天往園區擠對大家都好。

physicsdk11/03 11:22喔 買竹科蛋黃區的會哭哭啦

Anyotw11/03 11:24台灣網速怎麼WFM

Anyotw11/03 11:24台灣老闆喜歡「買辦公室」置產,根本沒租金的問題..

alexstag11/03 11:25想多了...竹科很多公司就是靠高工時壓榨才有產值,你WFH

alexstag11/03 11:25老闆會睡不著

WenliYang11/03 11:25竹科幾乎無純軟 別想了

physicsdk11/03 11:30韌體類也可以WFH,要調device一週去一天大家輪流就夠

physicsdk11/03 11:30了,除了產線之外都還是做得到

sdhpipt11/03 11:35等你開一間囉

ericeuro11/03 11:37問題是台灣老闆不愛WFH阿

ericeuro11/03 11:38老闆沒看到人就覺得你沒做事

CaLawrence11/03 11:39竹科都偏製造業 很難wfh吧

CaLawrence11/03 11:39金融業內勤或投資相關有可能

ja615011/03 11:40老闆是歹灣郎就不可能

stststanly11/03 11:41竹科這邊EDA公司和顧問公司現在依然WFH喔,只是相較製

stststanly11/03 11:41造業(GG),人數還是少蠻多的

piliwu11/03 11:45老闆不用台式管理就不會有台積電

piliwu11/03 11:45奉行美式管理的是聯電

piliwu11/03 11:46不能拿服務業那套搞製造業

Lilyzoea611/03 11:56美國投銀6點進公司開早會 台灣低能兒覺得美國可以錢多

Lilyzoea611/03 11:56事少離家近? 人家是資本主義到極致的地方

lagadidi11/03 11:59網路100M WFH沒問題,房子反而覺得要更大一點

lagadidi11/03 12:01青埔5G超快,但效率不會變好XD

overhead11/03 12:02我在台灣還在持續wfh中。我是覺得不太方便啦,一來並沒

overhead11/03 12:02有規劃好的工作空間,二來很多東西面對面討論還是比較

overhead11/03 12:02有效率又好溝通的

lagadidi11/03 12:04WFH反而附近要有機能,開完早會走路出去吃早餐,午餐餐

lagadidi11/03 12:04廳最好也不要太遠走路就能到

有uber eat和Panda, 青菜啦

overhead11/03 12:05不過普通運行還是ok的,已經運行半年以上了吧…

lagadidi11/03 12:06通訊軟體敲人用講的就好啦,主要是每個人休息時間不同…

lagadidi11/03 12:06有可能無法得到即時回覆

willion00311/03 12:12大哥苗栗也有台積電,也漲得亂七八糟

你這很明顯沒做功課的,剛隨便搜一下,450萬的透天厝

silver4011/03 12:13有跟WFH開過會的就知道 一堆人住公寓 小孩在隔壁房間哭

silver4011/03 12:13 搞到整場會議大家都在聽小孩哭 這種效率XDDDD

feel15935711/03 12:20wfh當然是住台北市啊,越住越低端是怎麼回事

Sam2711/03 12:21台灣問題在於家裡太小拉...有小孩又在家工作根本悲劇

Sam2711/03 12:22最近看一些網紅都因為小孩搬到更大的地方了

fedona11/03 12:24台灣別作夢了 除了外商

VBT11/03 12:26園區大宗仍是半導體製造業。wfh開會時間、頻率增加+老闆沒看

VBT11/03 12:26到不算做事,還不如公司上班。

piliwu11/03 12:28外商在台大多都是Marketing&Sales不要幻想WFH

piliwu11/03 12:28你在外商要WFH乾脆回家吃自己

我以前也在外商,同事也只有輪流上班,離美國一星期只進一次辨公室,還差遠的。

super4v11/03 12:31你想太多了,臺灣資方是不信任員工的

doogie11/03 13:01在家少了通勤 及 跟同事打屁聊天效率真的高很多

techih11/03 13:13美國人八小時做台灣人12小時的事,這不是假的

MAGICMCGRADY11/03 13:20Google,微軟,Amazon不是外商?

nenpow11/03 13:20想到剛三級警戒時,一堆人信誓旦旦說未來的生活都要改變了

MAGICMCGRADY11/03 13:20人家就真的可以WFH阿

MAGICMCGRADY11/03 13:20是台灣老闆不信任員工

nenpow11/03 13:21結果現在一堆人還是乖乖通勤上班,現在可以WFH的警戒前

nenpow11/03 13:21大多本來就可以WFH

nenpow11/03 13:26這波一堆跑去蛋白買低總價新房自住的我是不信能WFH的人比

nenpow11/03 13:26例有多高

lagadidi11/03 13:27純電腦作業的…在家都沒差吧,美國都在家兩年左右了,回

lagadidi11/03 13:27辦公室白板還是兩年前寫的字XD

physicsdk11/03 13:38不用我開啦 我現在就是這樣 外商很多都這樣

nenpow11/03 13:47外商可以WFH很常見,但在外商工作有多少人想住苗栗

babyMclaren11/03 13:49輪班不太可能在家上班

tseuga11/03 13:54WFH聽到小孩哭鬧是因為停課,現在大多數小孩都回學校了WFH

tseuga11/03 13:54根本完美,效率高又省去通勤時間

可不是,就一堆一知半解的,還在那嚷嚷

lagadidi11/03 13:55空間夠大或是不同戶就不會被吵了

Shizuku11/03 14:15有小孩不喜歡在家上班

大多小孩都回學校了,美國5-11歲都能打疫苗了

※ 編輯: Subaru5566 (219.100.37.239 日本), 11/03/2021 14:31:41

castjane11/03 14:29台灣是製造業 工廠哪可能一堆在家上班

supereva11/03 14:35苗栗沒有學區

supereva11/03 14:38住的地方離公司近只是賣點之一而已 在一個範圍內即可

supereva11/03 14:38 剩下還是比其他條件

明明台灣服務業才是大宗,聽你在亂吹。 下面說的對,大多老問就像你一樣,還有工廠思維,難怪不會進步。

VicLee11/03 15:30總部在SF,依然WFH,的確常有小孩貓狗亂入XD

jeromeshih11/03 15:56台灣很多都工廠思維,要WFH應該難

physicsdk11/03 16:57竹科工廠多(x) 竹科老闆工廠思維(o) 高科技業工廠

physicsdk11/03 16:57多? 密度跟台中精密園區比一比吧

BraveCattle11/03 17:01台灣可能還好,但在美國如果因為WFH就買離公司很遠,

BraveCattle11/03 17:01要小心像IBM那樣變像裁員

你沒產值,有沒有進公司還不是一樣? 不談IT,我朋友在四大會計事務所,稅務的就WFH,審計一個星期去一次辨公室, 反正財報不是PDF, 就是excel,老闆要瘋狂釘人,開視訊也辨得到,為何不可在家上班?

icevenus11/03 18:37WFH減少同事整天找,效率超高

k8556411/03 23:25在家顧設備?

s875213411/04 00:01等等, 我先問你一下, 你WFH過了沒?? WFH的時間多長?

s875213411/04 00:01為什麼你會覺得不推WFH的人都是一知半解??

林北從去年三月中開始,一直WFH到現在,滿意嗎? 像一樓以為小孩還在家裡線上上課,不是一知半解是什麼?

physicsdk11/04 00:22阿就說產線以外了還在家顧設備? 竹科只有台積電是嗎?

physicsdk11/04 00:23房版對科技業內容的理解真的蠻有限的XD

june080411/04 08:52很多WFH 都在家打電動啊

老闆交辨事項有準時,你管我打電動或看A片

※ 編輯: Subaru5566 (219.100.37.241 日本), 11/04/2021 14:36:50