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[閒聊] 竹北建商控制量不會擔心反轉嗎?

看板home-sale標題[閒聊] 竹北建商控制量不會擔心反轉嗎?作者
jeromeshih
(以謹慎態度來面對問題)
時間推噓17 推:17 噓:0 →:18

現在雖然竹北在板上的討論熱度很高

大家也列舉竹北上漲的原因
a. QE造成貨幣貶值
b. 園區今年搭上美中貿易戰的轉單,在這次全球化中出口算是受益者,因此大公司業績也比以往成長
c. 園區因為公司招收新人以及擴編,新人不斷移入,單身或者如果成家都有購屋需求
d. 公司薪資成長,在考量通勤成本還是會以此區域為優先考量
e. 因為在早期園區需求不多,因此重劃區供應的房屋跟目前需求有落差,因此造成預售屋/中古屋相互疊價的情況
f. 許多機能隨著人口增加也逐漸到位
g. 市容/學區比較能被接受

在竹北還是有少數的土地,公道五跟千甲也還有其他土地可以使用,關埔二期也還有區域可以開發

因應目前價格還在上漲階段,因此許多建商採取控制市場供給的做法因此不會大量釋出房屋

但大家也知道,園區景氣也可能反轉,如果聯準會修改貨幣政策也可能讓QE原本的活水受到影響

因此就好奇,竹北建商控制量不會擔心反轉嗎?

是否有人能說明一下?



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※ PTT 留言評論
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sbob11/24 20:11台積電會在五年內倒閉嗎?不會的話為什麼要擔心反轉?

iamneptune11/24 20:12年薪五百買兩千萬很難嗎

lagadidi11/24 20:14不信可以繼續等啊,看1開頭會不會再等十年變1開頭多一

lagadidi11/24 20:14位數

yasea200411/24 20:17時間可拿來換錢 你時薪太低無感嗎

godlikeking11/24 20:38利率都那麼低了 升息能高到哪去 貸款還是還得了

godlikeking11/24 20:39湊頭款也不難

gmjoin200711/24 20:49說到重點了啊 地不多急著賣幹嘛

Coolno911/24 20:50哪有什麼反轉 想太多 只有買而已

fedona11/24 20:56無腦井噴,買不起的人可以被洗去苗栗

timothylkk11/24 21:01竹北以前不熱銷的案可以賣五年以上,人有幾個五年?

timothylkk11/24 21:01這一波賺完建商可以撐多久你猜猜?

dslite11/24 21:11雲門琉璃表示:

pig43211/24 21:37加入多軍你就懂了

lazer111/24 21:48想問這波賺完後,建商怎麼辦?收掉退休?

shannienie11/24 22:24其實空地還很多

lovemost11/24 22:39你說得還可以開發。連土地劃分都還沒開始,這步驟少說也

lovemost11/24 22:39要跑個三年,連同基礎建設至少五年,土地開發哪有你說的

lovemost11/24 22:39那麼簡單

lovemost11/24 22:40這幾年能開發的土地就是十分有限,突然去化太快

psy79211/24 23:07問題有多少人的年薪是500? 房子只賣2000嗎?

yasea200411/24 23:23年500的買三四間 放著爛也不賣魯蛇

kk123411/24 23:34n_subcatelist_cate

kk123411/24 23:368+9集散地 新莊 都60了 ~高水準 高收入 的竹北 遲早100

kk123411/24 23:36……現在還很便宜 gg mnrps買起來

kk123411/24 23:38竹北買房 > gg > 一線ic > 國營 > 系統廠 ㄧ生ㄧ次 不

kk123411/24 23:38要不信

konkona11/24 23:47智障房仲:沒500一定是你問題

godlikeking11/25 02:08狗屎屋台居居買起來

bluezoo11/25 09:00建商什麼時候需要你擔心了?

eddie072911/25 09:17你有點搞錯了 現在你說的關埔二期跟千甲 都沒有地能蓋

eddie072911/25 09:17關埔二期要等重劃購配地 千甲連重劃都還沒 所以真的缺

eddie072911/25 09:18地 不是建商不蓋 最近竹北都找不到完整的素地了

keckelly11/25 23:24上一個講反轉的應該是買房畢業了