[請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？
經過板上一段時間的各種討論
看起來所謂的解法都很歪 搞得像在販毒一樣
不能公開宣傳(會被檢舉)
要冒著各種被檢舉跟黑吃黑的風險
才能賺到那一點錢
是不是正式宣布預售屋炒房已經gg惹？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.108.218 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒辦法交屋的小黃牛
推
接下來就是中古屋暴漲一波
推
只是變成新成屋炒作
推
法案都還沒過, 結果現在就說GG了= =???
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成屋要炒沒那麼簡單啦
→
低基期的地方可以，太高的有門檻
噓
中古屋爆漲？？，你不會買預售哦
推
我空空，這篇高興的太早，反串嗎
推
以後會出現可以假裝買 吊出轉約客檢舉賺錢嗎 或者加價價
→
錢談不攏 威脅不平轉就檢舉?
推
以後就是只準建商炒啊
推
靠檢舉賺獎金可能比轉約還賺
推
大建商，跟原本持有的囤屋者賺
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侯就很爛啊 愛炒房能源一件沒達成
→
台派 包裝 但能力太差
推
還不夠 政府請繼續努力
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已經改掃中古屋了
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沒GG啊，只是本來大家可以炒變成只有建商跟很有錢的人能炒
推
不可能啦，一定再加價賣
推
還是有啦，根本沒人在乎
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我以前就講過了，很多人在講什麼找人頭就破解 我就問你們投客多會找人頭? 除了自己爸媽跟小孩你還敢把房子掛在誰的名下? 房子被賣了等著自己勾牛屎 至於投客賣得比建商貴4
來聊一下我之前在新竹看到的投客賣得比建商貴的現像， 假設建商釋放了一批物件， 高樓層加邊間這種物件賣一坪 26.5萬，潛銷期就已經被搶走了， 剩下二樓或四樓賣一坪25萬，還沒賣掉， 還有一些比較有抗性的也會剩下來，![Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？")
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建商一開始賣 30/p 給自住客 當建商將價碼拉到 35/p 後（建商覺得能拉就拉，不等賣多少的） 因為沒有投機客賣33/p 所以下一個自住客只能買建商的35/p 實價登錄一出來2
投資客 投機客 兩種 投機的很少，投資的很多 房地產和股市的比起來就dead money11
首先投資客大概分兩種 1.一種就走短線 通常在交屋前就會賣掉 2.另一種就交屋後再放幾年賣 至於誰好誰壞這就很難說 端看市場怎麼走 都有擁護者 理論上第一種完美操作當然報酬率屌打第二種![Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？](https://udn.com/static/img/UDN_BABY.png "Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？")
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短期投機客的影響力不應該被簡單的淡化掉 建商一開始賣 30/p 給短期投機客 當建商將價碼拉到 35/p 後 某些投機客 33/p 脫手 （有些仍握在手上） 同時又有其他投機客 35/p 入場33
看你定義甚麼是炒作了 投資客賺到波段價差=炒房 那的確已經相當難出現了 建商賺到波段價差=炒房 那這是下一步會出現的狀況爆
哪有甚麼解法...XD 那種過不了戶高槓桿玩預售屋的是極少數. 絕大多數 (也就是投資預售屋的投資客裡面的98%) 基本上都是做好過戶的準備.![Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？")
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Re: [新聞] 打炒房 鎖定炒作3樣態之前我跟ceca聊天就有發文章說過很多次。預售屋不能買。這個預售屋禁止轉售方案一定 過關 ，預售屋禁止轉售後 預售市場基本上已經死刑。換成中古屋成屋大漲。我手上4-5 間預售屋全部獲利出光光。都已經往成屋市場買賣了 --![Re: [新聞] 打炒房 鎖定炒作3樣態](https://i.imgur.com/4iArj1rb.png "Re: [新聞] 打炒房 鎖定炒作3樣態")
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[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？現在造價跟物價波動這麼劇烈 營造廠都做多少報多少 沒有在總價承攬的 建商一定會把房價往上拉很多 至少要能確保自己是足夠安全的![[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？](https://img.youtube.com/vi/QJhG_17DpRU/mqdefault.jpg "[閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？")
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[請益] 買預售屋要注意的重點馬上就年過30該好好鞭策自己不能靠爸媽的房子 看過一輪後決定還是從預售屋開始看起 第一原因是我不急著搬出去 第二則是預售屋一開始的首付比較少，可以慢慢分幾年付 不用把錢一次All in![[請益] 買預售屋要注意的重點](https://i.imgur.com/Mq4YaNWb.jpg "[請益] 買預售屋要注意的重點")
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Re: [新聞]史上最重手打房 預售屋投資客剉咧等: : 原文連結： : 發布時間：2021.12.22 05:58 臺北時間 : 原文內容：史上最重打房措施來襲，政府直球對決投資客！12月9日，內政部祭重手打 房，通過修正草案全面限制預售屋換約轉售，次長花敬群對本刊表示：「管控換約，是因![Re: [新聞]史上最重手打房 預售屋投資客剉咧等](https://i.imgur.com/PX3Owzeb.jpg "Re: [新聞]史上最重手打房 預售屋投資客剉咧等")
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Re: [新聞] 炒房族逃過一劫？《平均地權條例》有日出以下部分內容轉自粉專打炒房聯盟... 是說說的蠻對的耶~明年民進黨下台後，預售屋黃牛還是活得好好的爽爽賣!! 而且要檢舉炒房賺獎金根本沒辦法，因為市場上有可轉約的跟不可轉約的同時存在... 自住客、投資客、建商、代銷，大家都被花敬群耍得團團轉...@@ ==========================================![Re: [新聞] 炒房族逃過一劫？《平均地權條例》有日出](https://i.imgur.com/mQab88kb.jpg "Re: [新聞] 炒房族逃過一劫？《平均地權條例》有日出")
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Re: [新聞] 預售屋換約逃命潮？房仲專家看「竹中高」小心有人晚點檢舉你啊 炒房群組 公開喊價 那個 炒房條例是不是這樣說的？4
[問卦] 什麼時候才要打中古屋或新成屋？預售屋炒作一段時間了 自從房地合一稅出來，其實就有不小影響了 目前是針對預售的炒作 一堆xxx理事長跳腳反對，看來是有一點用 那中古屋或是新成屋，甚麼時候要打？
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住6
新青安房貸粗估請益4
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?2
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
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Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判X
[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
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Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？