Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《mfcke (drive)》之銘言：
: : 我覺得很奇怪吼 大家平常都嘴政府不做事
: : 現在就是要搞首都減壓啊 政府正在做事 大家還一直罵欸
: : 資源山積圖概念 先把硬體設備搞起來 在PUSH一些工作機會過去
: 首都減壓這個概念我就不覺得正確
: 全世界都在做都市化
: 因為都市化就是無腦的增加產出
: 你減壓就是降低產出
: 而且說現在政府用甚麼理念去執行減壓?
: 我只看的出來政治盤算
其實目前你搜尋到的專家，都是主張台北要減壓拉
事實上馬英九第二任就開始了，主導的就是李鴻源
https://www.cw.com.tw/article/5030916
我一直在思考，大台北塞八百萬人，從防災、淹水和水資源
供應角度看來，都是不聰明的。
事實上，台北不能再塞更多人進來，大台北的定義也已經改變。
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可是李鴻源太過激進，後來因為林口問題被換下來
民進黨上台後沒想到更激進
目前應該沒有學者專家會講，台北應該放寬容積率，塞更多人
但主張台北減壓的學者專家一狗票
台北減壓是大多專家的共識，未來不管哪黨執政，這都是方向
只是速度快慢而已，趨勢不會變了...
po這篇是要大家不要誤會綠共
其實馬英九第二任就驚覺台北不能再多塞人了
我想他身邊也是一堆專家在跟他講台北要減壓了，他也不得不減壓
所以
有哪個都市計畫專家敢拿自己信用背書
台北盆地應該塞更多人嗎??? 不用減壓嗎?
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看看東京，就知道無法減壓，摩天大樓越蓋越高
東京車站，日本橋，澀谷，品川，這些都搞大規模都更
台灣人口不多，只能出現一個核心都會，其他都市沒有能力
人口及企業，自然往最有效率的城市
減壓結果其他城市開始飆漲 然後大眾運輸一樣爛
真正的原因是某黨發現永續執政的秘密，不是以往獨厚發展
台北；而是全力發展南部XD。某黨還沒發現，所以未來20年
應該持續在野
雙北人口結構（選票結構）已質變，台北不像以往可左右政
權；南部選票才是關鍵，這次公投四個不同意驗證過一次！
我要強調的是，減壓不是只有政治考量， 而是專業考量，而且馬英九拍板定案的，李鴻源規劃執行的 像核能問題，大多專家都說會缺電，去年還跳電兩次 但高層還是要硬幹，這才是政治>>>>>專業 但台北減壓，是專家一致認同，不減壓才是政治>>>>專業 所以馬英九只是尊重專業，開第一槍而已
發展南部，對台北有影響嗎？
台北負債少，預算多，稅收充足
這些人也許哪天立法院宣布南遷 才會意識到真的在搞首都減壓
光是自己的地方稅，就有600億以上
台北光靠中央，早就餓死
台北要靠的是國際商務及人才
中南部怎麼發展，對台北不會有影響
有錢人實在太多太多
台北說穿了，就是自成一國
你看全台灣陸上交通，幾乎是台北客運業者在把持
其他城市內需不強，實在沒什麼搞頭
全台灣其實是靠台北在撐
扣除台北營收，台灣根本沒戲
減壓個屁
百貨，飯店，交通，這些營收，台北幾乎佔全台40％以上
更不用說農業，中南部農民很多靠台北消費為主
並不是「離開」台北的人增加了，而是「被淘汰離開」台
北的人增加了，唯一的原因就是房價貴到買不起，並不是
外圍建設什麼的。這些外圍的建設充其量只是讓被淘汰
者還能自我安慰不是搬到太荒涼的地方，其實在買不起台
北市的現實下，就算外圍仍然雜草一片還是得離開的。
台北稅收這麼多也不用靠中央，中央的錢去別的城市也合理
吧？
台北已經算拿少了
每年光是營業稅貢獻，對這個國家已經對得起了
每個人繳稅的立基點都是一樣的，所以台北市繳的稅高就
是反應它的勞動價值生產力高。同一個考試有人考高分
有人低分，如果說這個班級專門獎勵考試殿後者，壓抑
考得好的，久而久之大家就知道擺爛好過努力，未來可想
而知。
台灣是靠很多在海外打拼的台北企業主繳稅
例如鴻海
不然光靠一般民眾繳這一點稅，根本沒搞頭
還不斷減免所得稅
台灣沒有台北，根本沒戲，旁邊玩沙
每年北市民一年繳約1600億左右綜所稅，其他城市都只有100
億，200億，甚至不到10億
沒有這些稅收，要建設什麼
減壓台北，也要有本事繳稅，沒有本事，談這些都是屁
李基本上仍是大台北思維，戰略思維仍不夠
李自己就北部地主家族出身的……
有些人的腦袋，要搞清楚
某黨就算一直執政，總統也幾乎是台北人
台灣的政治框架，就是很難跳脫雙北
不管是哪黨執政
所以什麼減壓台北，至少幾十年內看不到
減壓台北最簡單就是台北房價拉高阿 買不起就減啦
問題是房價拉高跟看空台北的觀點就衝突惹
為啥都市擴大這麼正常的趨勢會讓這麼多人敏感跳腳..
磚塊的磚家 弄一堆磚 到時候下來砸死人
讓台北一路飆和大量豪華建設衝下去就減壓了
傻蛋才在那邊蓋外圍
連什麼叫市場都不懂
這種人婚外情給過
1
現在要保險穩定賺當然選高雄阿~ 台北新北 每坪都80-100萬了 連中古屋總價都1500-2500萬 一般人負擔不起 直接躺平 阿所以你捏著LP貸40年 之後是要賣給誰?? 要出租 年投報率只有少少的 2%49
首都減壓這個概念我就不覺得正確 全世界都在做都市化 因為都市化就是無腦的增加產出 你減壓就是降低產出 而且說現在政府用甚麼理念去執行減壓?20
台北市地政局定期會整理數據，我們讓圖片 說話看看。 101年第三季到去年第三季(7-9月) (101年以前的房價指數斜率圖，要再找。) 1.全市住宅價格指數![Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅](https://i.imgur.com/NitSbnqb.png "Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅")
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最近才剛貼新莊回顧篇，基本上新莊副都心歷經了60多萬幾乎狂殺一半的時期，許多不錯 的大坪數社區都有人默默用超低價接手，現在有拿出來賣的其實還不多，所以你查實價登 錄，就覺得怎麼沒什麼漲，但如果有拿出來賣的，都已經開始快速跟上行情。例如冠德鼎 華因爲旁邊的國美青玥，成交價從3字頭直接跳5字頭。![Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅](https://i.imgur.com/SziDdf2b.jpg "Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅")
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雙北地產就是AAPL, MSFT跟GOOGL 市場好的時候當然沒有 PLTR, NET還是RBLX漲的瘋， 不過市場一般般還是不好的時候， 中流砥柱的角色就出來了![Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅](https://i.imgur.com/lmXJAcAb.jpg "Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅")
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我覺得很奇怪吼 大家平常都嘴政府不做事 現在就是要搞首都減壓啊 政府正在做事 大家還一直罵欸 資源山積圖概念 先把硬體設備搞起來 在PUSH一些工作機會過去 那當然房價漲幅上當然有差 而且基期差這麼多 勞動力短缺是未來100%會發生的 就算你開放外勞進來29
首Po剛剛手機看到的 大意是...... 裡面講到北部跟南部 裡面有講到幾次的景氣循環，都會超過前高![[閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅](https://scdn.line-apps.com/channel/image/1/sAhGqU_IMAGE_256X256.png "[閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅")
爆
十年代銷仔出來給點意見 基本上淡海，跟新莊這兩個區域 都是有一些先天上的問題 非常的複雜但我愈最簡單的方式講 淡海最大的問題就是交通![Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅](https://i.imgur.com/XLZIRbtb.jpg "Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅")
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Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？這我有不同看法 ※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言： : ※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之銘言： : : 容積率*2這個絕對是不會達成的 : : 首先就是容積率*2只會讓蛋黃區價格瞬間又翻倍![Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？](https://img.youtube.com/vi/jb6Z23vzoZ4/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？")
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Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？其實減壓最快的方式就是靠資產PR值把人洗出去 什麼建設、什麼前瞻都只是政府搞擴大支出的一個說法而已 實際上買不買台北是經濟問題而不是選擇問題 反正買不起台北=>買新北=>買桃園 這就是最快且最有效的減壓方式了![Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？](https://i.imgur.com/rb9NQUrb.jpg "Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？")
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Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？我覺得沒事可以去看一下各黨智庫寫的報告 以綠營來說，99%的政策目標就是首都減壓，把人口移出台北 把重大建設經費往各縣市，以2024年賴清德和鄭文燦兩人的話 賴清德會執行得更徹底，更快 國民黨的話比較複雜，減壓和台北都更容積大幅提高分成兩派![Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？](https://i.imgur.com/Q5j2eltb.jpg "Re: [閒聊] 股癌說希望建商一直蓋才會跌價？")
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Re: [新聞] 陳時中提內湖交通解方！柯文哲稱「可參考老實講這外行話 內湖這二十年有沒有大量發展住宅區？有 內湖四期五期都是伴隨內科成長的 但對於內科來講, 四期五期一樣是區外 因為內科塞的是內科核心區的堤頂、瑞光、港墘7
Re: [請益] 股票投資與六都買房北漂無庸置疑是現在式，但能不能慢慢緩解改善才是高雄人該關注的 目前雙北>>>>>>台中，桃園>>高雄與其他縣市，但現在狀態與未來趨勢是否改變是兩個議題 ， 現在政府擺明就是要雙北人口減壓，資源往外縣市丟，台北戶籍人口增加速度減緩進而減少 ，健保納保人數一樣是增加速度減緩進而減少，這兩個都是準確而且有長期資料可以參考的7
Re: [新聞] 北市人口直直落下探24年新低其實前幾天房版才在討論台北市空屋率的問題XDDD 那時候就討論過了啦，台北市目前還是空屋率最低的地方 一個大方向: 越貴空屋率越低 以下資訊為用電量基準 台北市![Re: [新聞] 北市人口直直落下探24年新低](https://i.imgur.com/odZGDcvb.jpg "Re: [新聞] 北市人口直直落下探24年新低")
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Re: [新聞] 人口將跌破250萬 台北市搶人祭重金台北市要開始人口減少外移，是馬英九第二任開始就有的計畫阿....... 以北台灣目前最大重劃區A7，就是馬冏規劃開第一槍執行的 合宜房價也從14萬到現在30萬，旁邊新房也從20，漲到現在35 在一份幾年前的人口推估報告，就預測台北人口要降到200萬左右了![Re: [新聞] 人口將跌破250萬 台北市搶人祭重金](https://i.imgur.com/81kWX5ob.jpg "Re: [新聞] 人口將跌破250萬 台北市搶人祭重金")
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Re: [新聞] 事情大條了！ 估明年5、6月「北市人口跌這在好幾年以前台北就有計畫性在減壓了 馬英九時代開第一槍，蔡英文上台後再加速 簡單說就是在北部，全力把資源給桃園 這是幾年前政府自己預估的台北市人口，目標值是200萬![Re: [新聞] 事情大條了！ 估明年5、6月「北市人口跌](https://i.imgur.com/Nk99iBIb.jpg "Re: [新聞] 事情大條了！ 估明年5、6月「北市人口跌")
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[請益] 大陸軍演是不是房市進場訊號？2
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？