Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
※ 引述《SDFSDF (貝爾斯)》之銘言：
老公寓(雙北)
收垃圾有代收，不過垃圾都放在樓梯間，湯湯水水~~髒，追垃圾車其實也還好
快遞有店到店或是超商其實影響不大
有些硬傷要注意
1. 1F如果開吃的，水溝完蛋，夏天晚上蟑螂老鼠橫行，還有油煙問題
嚴重起來，衣服要挑時間曬，客廳窗戶不能開，環保局很難抓
2.水管臭味，老公寓沒有存水彎，蟑螂可以用防蟑落水頭，但是管道間的臭味
會有回灌的問題，下雨天尤其明顯，浴室如果又沒開窗....
3.頂樓戶滲水，非頂樓戶迎風面滲水....難搞
爬樓梯什麼的都小事，習慣就好，不過公寓是階段性的坪數需求，年紀大還是想辦法
弄個電梯吧
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.24.242 (臺灣)
※ PTT 網址
→
我之前住的垃圾代收放在一樓一進大門就聞到廚餘味
推
謝謝提醒
→
水管臭味用有存水功能的落水頭就好
→
漏水這個不是只有公寓會 1樓商店也是一樣
推
尤其是夏天天氣熱，想想那個梯廳味道XD
→
有些沒公德的，垃圾餿水水沿路滴。除了整個梯間臭味外
→
，地面都一點一點黑黑的超噁心
推
垃圾滴水大樓的也會，只是有付錢會有人擦，窮的老破大
→
樓也是臭
→
使用者付費，沒錢不要裝闊
推
老公寓這個根本假議題，會買老公寓就是因為錢妥協啊
推
社區華廈一樓 沒做生意的
→
夏季也是會有蟑螂勞贖出沒問題喔..
推
存水功能落水頭還不錯 親友有人靠這個擋住樓下鄰居的水管
→
臭味與菸味
→
蟑螂在那種市區會定期噴藥的 每次一噴藥就會往低樓層水管
→
跑出來 很正常
→
只要一樓都會有蚊蟲問題 管你新舊
→
松X路-忠孝東路五段這邊蟑螂有夠多 以前真的沒想到
→
一噴藥一淹水 滿街蟑螂亂竄
推
舊市區沿街沿巷飲食店 廢水廢油都直接排到路邊水溝 當然
→
蟑螂老鼠會很多 沒辦法的
→
重劃區新大樓相對比較不會 主因是店面有退縮 不方便偷倒
推
好的，你眼高手低，結案
13
年輕人買新預售是果，但不是倒果為 因，以目前年輕人最愛的預售25坪兩房 平車，新北單價抓55-60，車位算200， 總價大概就是1575-1700，頭期只要拿 157-170，剩下一成分兩年左右付款，年![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/vgIKINDb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
63
七年級後段其實已經有跡象了，也就是2015~2016年左右 2019~2020則是趨勢確定，現在問題就在於這趨勢要持續多久 這是有數據支持的 先看台北市戶籍人口推估![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/81kWX5ob.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
34
: : 小弟也來分享一下，三種類型都住過，我七年級中段班 : : 三、23~34歲 北投公寓 4/5樓 (目前屋齡43年) : 在18歲時家人額外再買一間，因為當時聽說在談都更，結果談到現在十五年過去了，![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/qGNNjawb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
5
為了妹妹念薇閣走路五分鐘就到才買，媽媽公司也在附近，但當時我薇閣畢業了。 : : 缺點: : : 1、老屋格局，因為有外推，所以不夠方正 : : 2、要裝很好的氣密窗，才可以隔絕馬路汽機車聲音 : : 3、面臨馬路，空氣灰塵髒的嫑嫑的22
其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權會![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/KWFqIdcb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
97
這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思，阿年輕人就不喜歡 話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係，那市區那些隔套就不會 那麼好租了，同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽 最後還是回到預算，買公寓等於一開始就付滿頭期款，光這樣就刷掉一堆首購族 公寓裝潢CP值高，但年輕人就沒錢了，好不容易湊到頭期款，哪來的錢裝潢，![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/YfeI4lyb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
10
小弟也來分享一下，三種類型都住過，我七年級中段班 一、0~3歲 天母新成屋華廈 2/13樓 這段我沒印象，就不特別描述。 二、3~22歲 陽明山自建宅 (7歲那年新蓋) 幼稚園後搬回山上，自己的地弄圍牆蓋房子，跟爺爺奶奶不同棟，5
我是七年級中段班出生就一直住在公寓 民國99年當時有看到萬大線第一期的規劃路線 就在新北土城靠中和莒光路處買了一間26年的3房4樓公寓 看房也很順利地買下來(一坪約16萬多) 公寓的空間真的是大又好用8
七年級前段也來說一下. 我舊公寓大樓都住過 25歲以前都住三重舊公寓40y1F,那時後沒錢買屋,也對居住環境沒很有要求. 感想: 1.要等垃圾車,每天都要做的事,有時感覺很麻煩.6
小弟七年級尾巴 稍微分享一下心得 小時候跟爸媽住連棟透天 南部關係 各種推好推滿 室內一百多坪...
68
[閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?常看到很多人建議先求有再求好 應該買個空間比較實在的3房老公寓 至少不會小倆口倆擠在房間裡面吵架 但實際上真的是這樣嗎? 每天追垃圾車，下班要跟時間賽跑，沒趕上就臭得半死65
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?補充一下幾個點 只講台北市蛋黃區的舊公寓 《垃圾》 一個月350元就會有專人來收，沒有追垃圾的問題，買冷凍櫃有點好笑。 《採買》61
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?我7年級尾 算是喜歡新大樓那一派的 說真的我新大樓舊大樓和老公寓都住過 兩個都各有優缺 同樣價位的情況老公寓的優點很明顯，就是大![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/PC3NXMLb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
45
[請益] 會買老公寓投資客心態常看到有投資客買在台北市和新北市以 外的老公寓，我常常在問，難道我是窮 人思維嗎？現在年輕人都麻喜歡飯店式 大樓，漂亮公設，是誰會買老公寓阿， 現在台灣不管老人還是女生或是小公主14
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的別鬧了 七八年級年輕人不會去跟你買老公寓的 首先梯間環境差又髒亂，有的還給你停滿機車腳踏車， 然後梯間壁癌也不會有人管 因為要出錢 ，梯間又發霉又臭 鄰居素質差，附近小環境也差，會聞到水溝蓋沼氣大便味道![Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://i.imgur.com/cexny7Vb.jpg "Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
12
Re: [請益] 會買老公寓投資客心態雖然你問的是雙北以外，但以台北市公寓來說，現在很多都有專門配合幫你收垃圾的私人 業者，一個月大概300塊，還會固定打掃樓梯間，完全沒有追垃圾車的問題，而且梯間幾 乎沒人在堆雜物，置於宅配根本沒差，超商幾乎50公尺內都會有，不能超商取貨的就直接 不買，也沒有因為不能宅配影響過生活 : 完全不符合宅宅的需求，為何有人投資9
Re: [寶寶] 老問題:公寓4F，是否該GO?手機打字，傷眼請見諒 從小到大就是個公寓人…在公寓3樓長大 從大學開始依序住過 4樓公寓 2年 電梯大樓 2年7
Re: [問卦] 女生真的覺得20多坪2房很慘嗎?先不管女生了！ 先說年輕人好了 公寓比較大， 可是你們年輕人不喜歡公寓啊！ 聽到50年，連看都不看2
Re: [閒聊] Josh買房告訴我們有什麼該避免的？看來年輕人如果財力不夠 要成家還是買老公寓吧 ※ 引述《hollande (早坂同學想談戀愛)》之銘言： : Josh家暴案今天新聞有提到女方覺得房子太小 : 這點其實當初Josh開箱時![Re: [閒聊] Josh買房告訴我們有什麼該避免的？](https://i.imgur.com/Q1kHPJfb.jpg "Re: [閒聊] Josh買房告訴我們有什麼該避免的？")
40
[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？![[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？")
28
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益21
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://img.youtube.com/vi/i9jxRuUXdsY/mqdefault.jpg "[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
18
[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股![[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股](https://i.imgur.com/LQUruw0b.jpeg "[閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股")
40
[閒聊] 有預售降價的案例了嗎![[閒聊] 有預售降價的案例了嗎](https://i.imgur.com/Pa0MNS6b.jpeg "[閒聊] 有預售降價的案例了嗎")
16
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確5
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市8
[閒聊] 與其弄社宅，不如搞地上權？8
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款17
[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎![[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎](https://i.imgur.com/rkOeT1ab.jpeg "[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎")
9
[請益] 預售屋無法貸款問題？2
Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益![Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益](https://i.imgur.com/yTQUxUEb.jpeg "Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益")
4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提![Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提](https://i.imgur.com/MYRfNBjb.jpeg "Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提")
3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨：新青安助攻高房價，小1
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾![[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾](https://pic.hfcdn.com/res/DrawImage/ShowPic/480/360/HFBUD02/30423/20150725171739.jpg "[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾")
Re: [閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確
Re: [閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？
Re: [閒聊] 2000年對上2024黃金與房價台股
[閒聊] 現在注意力該放到收租件嗎?1
[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶![[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶")
[社區]新竹竹北-晴定竹北![[社區]新竹竹北-晴定竹北](https://img1.591.com.tw/house/2022/02/25/164578282189841800.jpg!338x252.jpg "[社區]新竹竹北-晴定竹北")
[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察
[請益] 台北 南港萬象廣場
[閒聊] 梧棲跟竹南都靠海 評價怎差這麽多
[社區] 桃園區-吾双
[閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?
[社區] 台南市新化區天闊![[社區] 台南市新化區天闊](https://img2.591.com.tw/house/2023/02/18/167670625663408208.jpg!fit.730x460.jpg "[社區] 台南市新化區天闊")
[賣/新竹/北區 星巴克 三房 成屋] 賣/新竹/北區
[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓![[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓](https://i.imgur.com/7WSAM5ab.png "[社區] 台南東區_文化路太子文化會館電梯大樓")
[心得] 房蟲可以考慮增貸生美寶 MAGA!