Re: [閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少，看數據就知道

sbob03/26 13:03說得好，市場說話，現在市場就是在漲

sbob03/26 13:03政府政策鎖籌碼，供給下降需求旺盛房價噴噴

sbob03/26 13:04你終於懂了！

cicatrix03/26 13:04現在市場就在漲，你有在聽嗎

IS098703/26 13:06所以現在市場就是這樣啊= =

sbob03/26 13:06我覺得他有在往多多轉變，因為他的邏輯已經對一半了

yiliang110703/26 13:06恭喜

sbob03/26 13:07空轉多，邏輯慢慢變化，所以才會前面對後面錯

sbob03/26 13:07難怪最近他的推文看起來像有點像多多很正常

Tattoo03/26 13:07什麼時候傻多才會看遠一點

frowning122603/26 13:08喔

KrisNYC03/26 13:09他從2015看空看到現在 幾乎錯過整個循環...

KrisNYC03/26 13:09就算這次降價螺旋從現在開始高原2023年底開始掉價

KrisNYC03/26 13:10除非他要買的地方是2015年不存在的地區 不然房價基本

KrisNYC03/26 13:11都是篤定掉不回2016-2018的價格 在已經輸到脫褲的戰場上

KrisNYC03/26 13:11繼續奮戰的行為 只能給個尊敬(?)

IS098703/26 13:12如果真的是2015看到現在，那還叫人看遠一點= =

yiliang110703/26 13:18其實T大上一篇文章有說，自住能力內就買

yiliang110703/26 13:18投資的話要看，其實滿中肯。

yiliang110703/26 13:19https://i.imgur.com/l6oIBgb.jpg

Tattoo03/26 13:19講的好像你們可以預測武漢肺炎一樣

sbob03/26 13:21不用預測啊，幹嘛預測

KrisNYC03/26 13:21肺炎後降息~QE股市爆V 大概有一年多一點的時間 一直到去

jeffleentu03/26 13:21沒人可以預測肺炎，但是你2020年底上車都還來得及…

KrisNYC03/26 13:22年大概5~6月 轉多操作 勝率都還是8-9成以上...

KrisNYC03/26 13:23嚴格說起來因為6-9月台灣封城 9-10月不要簽太誇張的價格

KrisNYC03/26 13:23太奇爬的地方 應該也都頂多反轉套住 不至於會賠

KrisNYC03/26 13:24反正現在美國開升息循環 台灣要被動性跟一半 房貸大致上

kevinhon03/26 13:24你可以看到50年

KrisNYC03/26 13:25會反映指標利率變動的50-80% 所以美國如果升到3%

kenkao2503/26 13:25懂了

KrisNYC03/26 13:25台灣的房貸利率大概會反映到2%~2.25%附近 這已經天花板

IBIZA03/26 13:26市場說話所以你被巴了五六年啊XD

KrisNYC03/26 13:26幾乎沒有再高的空間 再高銀行付不出利息

KrisNYC03/26 13:28如果台幣指標利率2.5% 存款息2%多銀行真的會被迫買垃圾債

KrisNYC03/26 13:29跑題了 反正最樂觀最樂觀 現在進高原 2023年底開始陰跌

KrisNYC03/26 13:29你去看2016-2019年你喜歡地方的陰跌幅度 一年有沒有5%

KrisNYC03/26 13:30假定中間都不能再發生降息或重啟QE 2026年跌到今年底8折

kusomanfcu03/26 13:30美國房貸利率是固定式利率加上破產保護法問題不一樣

KrisNYC03/26 13:31你的人生規劃還有沒有4年去賭 各人可以各自想想

kusomanfcu03/26 13:31固定式利率本來就比浮動式高，然後破產保護法風險

KrisNYC03/26 13:32我們就都講指標好了 FED上次3%實際借貸都要5%了

KrisNYC03/26 13:32整個金融環境真的差蠻多的 很難一比一講

kusomanfcu03/26 13:33美國房貸利率-1.5~2%就是台灣利率範圍

KrisNYC03/26 13:33所以說Tattoo上一篇講的我覺的不錯啊 自住根本沒啥好想的

KrisNYC03/26 13:34不管怎樣 你自住還是只能買 再等五年降的有沒房租多

kusomanfcu03/26 13:34多發點文， 我可以歷史嘲笑

KrisNYC03/26 13:34如果降比房租成本少你還要扛5年中錯過上下車或買更貴風險

KrisNYC03/26 13:35現在只有純投資的人要認真找東西 不能再看到便宜無腦買

kusomanfcu03/26 13:35還有台灣房貸+信貸 目前也沒有系統風險的可能

kusomanfcu03/26 13:36然後中古屋明顯遠低於新成屋，說房價貴

kusomanfcu03/26 13:36為什麼不買中古？

kusomanfcu03/26 13:37又一直唉唉唉唉

kusomanfcu03/26 13:37毛病很多沒救

kusomanfcu03/26 13:38去年初炒股大熱中古屋沒啥漲，就一堆人拋出來了

alanbread03/26 13:38我不用看多遠啊，跑短期有賺到你錢就好了

kusomanfcu03/26 13:38最近開始就中古屋慢慢追漲就開始唉唉唉唉說怎樣怎樣

hide032503/26 13:41說自住可以買，然後在別人畢業文下面狂酸

kusomanfcu03/26 13:41繼續刺激預售供給看看，現在就是漲中古

hide032503/26 13:41我覺得是有人格分裂吧，不然就是有火紅眼

kusomanfcu03/26 13:43有系統風險時有空我就會講，懂了嗎？

kusomanfcu03/26 13:43看不懂就去洗洗睡

zenfone556603/26 14:15房市長期向上 可趁現在逢低築底

frowning122603/26 14:37你買房的時候記得要講一下，我要先準備出一趟

frowning122603/26 14:38我指某T，你實在太厲害了，終於找到有用指標

IS098703/26 14:41XDD

ppnow03/26 15:01京城哪個案子啊，破百還有人買XDD

scarrony03/26 15:33笑死，價格你自己隨便喊

Ericouttamud03/26 16:16你去找印度神童幫你預測市場好了

coolben03/26 20:18建議多花時間增加收入