Re: [閒聊] 新竹窒息量之後開始上漲

empliu04/26 22:08dead money 你是不是看不起竹科工程師 ==

empliu04/26 22:08竹北一坪100我預估年底的事情

empliu04/26 22:09小看竹科工程師 你真的會輸慘

empliu04/26 22:09你不買學長還是要買

empliu04/26 22:11https://i.imgur.com/PEsEZpY.png

scarrony04/26 22:117字頭今年搞不好就有了，5年後絕對不只吧

empliu04/26 22:11抓到 果然是喊空 想偷偷買 嘻

C2412839004/26 22:13想買跟覺得不會漲的關係在哪? 要不要順便檢討覺得會漲

C2412839004/26 22:13但沒買的?

Coolno904/26 22:15連台北市都一堆了 少聽新竹在地人在那邊亂吹

sbob04/26 22:16你錯了，資金跟半導體景氣循環影響薪資超小

sbob04/26 22:17股價跌，GG還是超級賺錢，科技業還是發得出好薪水

sbob04/26 22:17公司不是用股價跟半導體循環來發薪水的，是看賺多少錢好嗎

MT679704/26 22:17是股價和薪資沒太大關係，但景氣循環影響超大= =

empliu04/26 22:19100反串 你一年前喊竹北75也是一堆人酸

sbob04/26 22:19GG法說就說megatrend，答案就是會繼續賺大錢啊

empliu04/26 22:19現在不就預售站上去給你看

MT679704/26 22:19一線廠平均分紅 = 獲利*20%/正職員工數，這估法非常準。

empliu04/26 22:20不過 sbob 對新竹應該是不了解

empliu04/26 22:20新竹哪有在看GG的笑死

empliu04/26 22:20看GG的就跟看新聞以為台積電真的是年輕人首選公司一樣

alexstag04/26 22:20GGer大軍是地板，豬屎屋天花板大概是這樣子吧

MT679704/26 22:21不，台積電對房市影響滿重要的，因為員工數爆多，雖然薪資

MT679704/26 22:21不是頂尖，但有打底效果。

sbob04/26 22:22對呀，用台積電估是很準的，不懂的人才讓我笑死

empliu04/26 22:22台積電最近幾年才近的 現在很難跟竹北競價了

empliu04/26 22:22竹北頂不要破靠的根本不是GG 你才笑死

alexstag04/26 22:23無視GG絕對會錯估，因為過去竹科賺大錢的人很多，為什

alexstag04/26 22:23麼房價上不去？ 理由就是不夠多到影響市場，GG這一波一

alexstag04/26 22:23口氣增加了超級多可以負擔1500-2000房屋的族群，很明顯

alexstag04/26 22:23的會影響市場

C2412839004/26 22:24怪了 現在GG股價是300嗎= =? 發哥也才差不多前低而已

C2412839004/26 22:24怎麼說得好像開始循環了XD 原PO也是說未來啊

mfcke04/26 22:24這裡說竹北 嚴格點 我們只說 縣二三 高鐵

MT679704/26 22:26然後其實進得了一線豬屎屋的人，去台積電薪資也不會輸，但

MT679704/26 22:26台積電還收了一狗票門檻超低的。

alexstag04/26 22:28一堆沒聽過的科大都能拿100-150以上啦，直接輾壓大半國

alexstag04/26 22:28立文組

Coolno904/26 22:29如果只夠支撐1500-2000 那不就是原po說的上不去嗎 不要

Coolno904/26 22:29邏輯鬼打牆好嗎 要上去的定義是普遍三房三千四房四千 謝

Coolno904/26 22:29謝

sbob04/26 22:30沒錯，而且GG說了不降價，股價跌薪水照發

sbob04/26 22:30不只薪水照發，每年還持續成長賺大錢

Coolno904/26 22:31好了啦知道你套很多

alexstag04/26 22:331500-2000買中古25年三房平車是地板，新房目前確實邁向

alexstag04/26 22:33是三房3000四房4000啊...剛需不是蛋黃新屋耶，不要搞錯

sbob04/26 22:33Coolno9你愛幻想別人套很多喔？

Coolno904/26 22:33我手上也有0050 也是不希望台積太快鳥掉 但一直喊話聽起

Coolno904/26 22:33來更心虛^^

MT679704/26 22:33喔喔，現在台積電的確是無法讓普遍三房拉到三千，這要看未

Coolno904/26 22:34你台積就套很多啊 誰不知道

alexstag04/26 22:34薪資效應可以再等一陣子看看狀況

MT679704/26 22:34來狀況，台積電是強在墊個地板，能量產2500房貸剛需時就會

Coolno904/26 22:35所以1500-2000的房價是現況 未來維持這水準不叫作有漲

MT679704/26 22:35頂到3000了O_Q

mfcke04/26 22:35S大 那個他腦破仔 不用理他啦

MT679704/26 22:36我是不認為台積電會噴到把剛需頂到快3000，個人幾年內還是

MT679704/26 22:37抓新三房3000這個檻。

BLUESKY10104/26 22:37不用急 現在還在股匯市反應

alexstag04/26 22:37剛需可能要先定義清楚...絕對不是蛋黃區三房平車新成屋

mfcke04/26 22:38腦破說 會漲你幹嘛不買？ 報酬率不到我要求啊 真智障一堆

mfcke04/26 22:38 但是租房還有租金損耗 跟投資差這麼多 自住進場價格跟投

mfcke04/26 22:38資當然不一樣 租金磨耗跟首購優惠影響這麼大 真的一堆腦殘B

Coolno904/26 22:38呵呵 原來兩個水平差不多

BLUESKY10104/26 22:38第四季左右觀察法拍市場

BLUESKY10104/26 22:39手骨粗的盡量接

Coolno904/26 22:39說新竹人素質高 從你發言還真看不出來

abyssa104/26 22:39房價當然看員工最多的GG最準

Coolno904/26 22:40這篇明明就蠻中肯的 結果一直跳針台積好棒棒 邏輯在哪Q

Coolno904/26 22:40Q

yytseng04/26 22:40等你不想買再來發文吧，標準的被看破手腳

BLUESKY10104/26 22:41要遵重趨勢

abyssa104/26 22:41地板價撐高 蛋黃才上得去

mfcke04/26 22:41還好我不是新竹人 顆顆 總比智障仔好 整天黏別人

dslite04/26 22:434000萬我不退休拿去買房子? 神經病啊

Coolno904/26 22:43喔喔 難怪 看文章就覺得你明明就不是很熟.. 啊不過你不

Coolno904/26 22:43要自抬身價 真的沒黏你 只是投資區域剛好重疊都follow差

Coolno904/26 22:43不多的文章

haykin04/26 22:44台積ADR…

MT679704/26 22:45上幾樓，新竹還真的不少買4000的神經病XD 最近這波頂破天

MT679704/26 22:45的買盤我認識的幾乎都是中年資深或小主管換房，說老也沒多

MT679704/26 22:46老大概40甚至不到，現在少子化預計還可再戰15年。

Coolno904/26 22:46新竹接下來本來就要看頂天的能不能再突破 突破才有搞頭

Coolno904/26 22:46 新竹已經過了那個看單價的階段了 要衝單價就越推越小單

Coolno904/26 22:46價好棒棒就好了啊

alexstag04/26 22:464000的真的很多啊，而且也不用是什麼資深老總，只要前

alexstag04/26 22:46面5年有買一棟自住就有機會挑戰了

C2412839004/26 22:47看過最年輕二級主管35歲左右 而且最近蠻多擴編缺

MT679704/26 22:48看過最年輕的二級30，112EE六張還七張書卷Orz

MT679704/26 22:48新竹還有個問題是一堆35-45中年資深的人，繳完第一棟房貸

MT679704/26 22:48，每年幾百萬現金進來不知道怎麼處理。

wayne25867504/26 22:49你說出真話了 但是會被房蟲噓到爆 市況明明就已經再

wayne25867504/26 22:49反轉了 一堆人為了自身利益不肯說出真相

C2412839004/26 22:4935-45這區間確實最猛 一方面多數下半輩子確定在這了

C2412839004/26 22:49另一方面薪水幾乎都新生代2-3倍以上

MT679704/26 22:50我實驗室學長最近再拚升一級，操得要死，下班哪有空研究投

idmaker04/26 22:50因為華興不是竹北 正竹北=縣二三高鐵

IBIZA04/26 22:50市況反轉這句話大概聽了有17年了

MT679704/26 22:50資什麼，但每年五百萬以上現金進來怎辦？買房最省事啊。

yytseng04/26 22:51四千能幹嘛？退休沒十年就花完了，不如買房想辦法堆到八

yytseng04/26 22:51千

alexstag04/26 22:51這篇的邏輯推演架構沒問題，但是在我來看過於保守，當蛋

alexstag04/26 22:51黃區新古屋等出現成交到65，還覺得最好的狀況是預售摸

alexstag04/26 22:51到7字頭，感覺有點怪。另外一個是目前20年屋可能才剛上4

alexstag04/26 22:51，距離說的5字頭都還有25%漲幅，怎麼會說投資不行

Coolno904/26 22:51中間沒反轉嗎 有吧 可能你手骨粗 -10%無視 但我小咖投資

Coolno904/26 22:51會怕 還是會收手一點^^

C2412839004/26 22:52也是這幾年比較值得拚升等 超多擴編缺跑出來

C2412839004/26 22:52前幾年喔 看到"剛升"的二級4X歲 你叫人怎麼有鬥志XD

IBIZA04/26 22:53中間反轉然後呢　你抓到了？

IBIZA04/26 22:54抓頭猜底　基本上九成變韭菜

IBIZA04/26 22:55三十年前有個活動叫無殼蝸牛運動, 帶頭的就是在198x年覺得

Coolno904/26 22:55還真的有抓到相對低再進耶 不過網路上口說無憑啦 你可以

Coolno904/26 22:55當我嘴砲 呵呵 但實際上沒那麼難吧

Coolno904/26 22:56就等到沒人要買房的時候再進場收就好了啊 啊還沒漲回來

Coolno904/26 22:56的這段時間就放著收租

abyssa104/26 22:564000萬喊退休的眼界 不適合在這個版參加討論

IBIZA04/26 22:57房價要反轉了, 所以160萬賣掉原本的房子, 想不到後來漲到

IBIZA04/26 22:57300萬 之後漲到1000萬...他受不了 就跑出來組織無殼蝸牛運

IBIZA04/26 22:57動

eeewwweeewww04/26 22:57還在幻想小漲 別崩盤就不錯了

IBIZA04/26 22:58可以抓到高低點這麼厲害 應該去玩股票啊XD

Coolno904/26 22:58當然你要放大絕 動不動講古二三十年 站遠遠看 確實房價

Coolno904/26 22:58是一直線一路上漲這完全正確啦

IBIZA04/26 22:58幹嘛站遠遠看, 基本上這20年 你不要賣掉一直持有, 三四倍

Coolno904/26 22:58股票當然有玩啊 正在計算這波下來要把最近出掉的房子怎

Coolno904/26 22:58麼投到美股ETF

Coolno904/26 22:59美股都幾倍了…..

IBIZA04/26 22:59是基本的, 你要抓頭猜底, 能對幾次?

IBIZA04/26 22:59這麼多倍還賣房子玩 應該身家上億了吧

CrabBro04/26 23:00你這大概是我一年前的想法，但是這陣子我覺得，恐怕不是

CrabBro04/26 23:00現在應該是在緩漲階段，竹北周圍地區都開始在上攻

charliebitme04/26 23:01十興路味道超臭 真的不適合人居住

Evoque04/26 23:01一年前好像也有類似的......

CrabBro04/26 23:01逐漸在跟上竹北的房價，芎林、新埔都4字頭了，新豐 湖口

CrabBro04/26 23:02竹東等地區也逐步站穩3字頭，以經整個外溢狀態，代表買盤

IBIZA04/26 23:02嗯 的確 有的時候核心的價格沒甚麼漲 但上漲的區域變大了

CrabBro04/26 23:02就是有這麼強烈，而且還遠遠不夠，在精華區新案漸少之下

IBIZA04/26 23:02台北市外溢就很明顯

CrabBro04/26 23:03未來其實還有持續緩漲的空間

CrabBro04/26 23:04現在芎林新埔的4字頭比高鐵7字頭更讓人難以致信

supereva04/26 23:05十幾年來都有類似的說法啦

supereva04/26 23:07就每年都一些人出來講 「房價大概就這樣了」 嗯總有一

supereva04/26 23:07個人會說對

rig212104/26 23:09但目前竹北高鐵、縣二三、關埔也沒什麼新案啦，中古都握

rig212104/26 23:09在之前買2-40的學長們手上光房價賺的都夠少做很多年了還

rig212104/26 23:10不看這幾年獎金分紅也是領滿滿，有常在看竹北關埔的就知

rig212104/26 23:10道好的中古還是一堆人想買但就是沒釋出，中古沒貨預售看

rig212104/26 23:10建商要賣多少，會不會繼續上攻就看剛需自住要不要追了，

rig212104/26 23:10現在買個竹北關埔自備都很高本來就不是很好投資了，那為

rig212104/26 23:10何還一直創高呢…

charliebitme04/26 23:11高鐵區目前還被低估 幾個合石坤山的建案蓋好入住後

charliebitme04/26 23:11 要直衝80了..

frowning122604/26 23:11明天的GG要跌多少呢...= =

charliebitme04/26 23:13隔壁股票跌到一個甜甜價了 高鐵區學長更不可能賣房

charliebitme04/26 23:13 週轉金貸出來抄底GG

haykin04/26 23:13半導體再旺20年

frowning122604/26 23:15結果隔壁學長賣房抄底GG...XD

supereva04/26 23:16這世界有可能會對半導體沒需求的一天嗎？ 一定都有需

supereva04/26 23:16求 只是誰當老大的問題而已

supereva04/26 23:19要台積電跌落神壇 首先你要找到能幹掉他的 不然晶片

supereva04/26 23:19怎麼會沒需求

rig212104/26 23:20銀行鑑價都上去了怎麼可能賣房買GG，光增貸就能搬很多錢

rig212104/26 23:20了，怕貸款繳不出來？這邊都一線廠和GGer穩定高薪銀行都

rig212104/26 23:20不怕了鄉民還幫人家擔心

supereva04/26 23:23鑑價上去了嗎？ 我之前就覺得新竹房價會卡在銀行鑑價

supereva04/26 23:23上不去 如果上去了 那就還有機會溫溫漲

rig212104/26 23:29高鐵大概5年內都有5字頭了，經驗是最近自己和同事辦的增

rig212104/26 23:29貸，縣二三應該也差不到哪去

alexstag04/26 23:30現在就是卡幾件事情預售屋買不到一手，也沒有新成屋可以

alexstag04/26 23:30買；預售屋轉約自備超級高，蛋黃區的案子自備在1000萬

alexstag04/26 23:30附近是常態；再來是中古鑑價跟不上，三件事情只要解決一

alexstag04/26 23:30件，價格立刻會再上去

master3204/26 23:34現在又有輕軌話題,應該會拿當漲價的題材吧

frowning122604/26 23:35台中鑑價還跟不上，差很多...實登都出來了這正常嗎

supereva04/26 23:37正常 漲太快鑑價就會上不去

frowning122604/26 23:37謝謝~理專都說我買不到兩年的不要為難他...

supereva04/26 23:38如果社區成交量大 像國賓大悅那種 銀行鑑價比較容易貼

supereva04/26 23:38近成交價

supereva04/26 23:39如果是那種一年成交不到兩戶 然後價錢還一直創新高 4

supereva04/26 23:395 55 60 這種的 銀行不會跟

rig212104/26 23:39一般都是三年才辦轉增，目前竹北熱門區新一點的案子5字頭

rig212104/26 23:39可以做到，但屋主建商都想賣6了XDD

frowning122604/26 23:39我買的地方都還只有兩三筆@@，所以現在完全放棄增貸

alexstag04/26 23:40所以縣三衝很高啊，法院反而沒啥動

frowning122604/26 23:41好羨慕你們竹北，真的QQ

alexstag04/26 23:41國賓大悅都快60了，真的嚇死人

rig212104/26 23:41嗯啊，縣三這波案子多成交量大，反而行情比較容易跟上

frowning122604/26 23:41台中漲夠快了，但跟竹北比還是去旁邊洗洗睡好了

alexstag04/26 23:41f大不用擔心啦，最終都會跟上的

Iamjkc04/26 23:42我就壞 怎麼樣

frowning122604/26 23:42哈哈...謝謝祝福，但是這世界是先拿到錢的先贏XD

alexstag04/26 23:43只是縣三+興富發還能衝60真的猛

supereva04/26 23:44破60那戶 我看車位特別便宜 算是故意做單價的吧

alexstag04/26 23:46不過55+總是有吧？

supereva04/26 23:47看戶型 這個你要詳細瞭解那個社區 不同樓層和面向 差

supereva04/26 23:47距極大

supereva04/26 23:48所以其實沒想像中誇張

paul7631804/26 23:51限貸沒拿掉就這樣了，往上相當有限

mfcke04/26 23:53你才自以為吧 笑死 不懂裝懂 看你那文

gmjoin200704/26 23:59再怎麼爛都至少緩漲，爲什麼？因爲最近身邊跟社區群

gmjoin200704/26 23:59組一直有人在問我們社區有沒有人要賣。

soqqcat04/27 00:01今天看芎林太睿境網頁上還有三戶左右可銷售。

frowning122604/27 00:01被鎖籌碼還一堆要買的潛在客群，這樣還想跌...

paul7631804/27 00:02鑑價不夠出了雙北已成常態，現在真正限制新竹台中的是

paul7631804/27 00:02限貸4000。這個不拿掉上限多少都算得出來

mfcke04/27 00:02新竹市場特殊在於競爭意識強烈 而且階級非常明顯

yiliang110704/27 00:04建物權狀50坪*75萬+250萬車位

alexstag04/27 00:04心態上不會認輸，寧可晚兩年買蛋黃貴500萬，也不要現在

alexstag04/27 00:04去買蛋白賺200的意思？

yiliang110704/27 00:05目前怎麼算，破7字頭都算容易。如果以4000萬

paul7631804/27 00:05央行限貸你不認輸不行啊

yiliang110704/27 00:05限貸4000萬來算

yiliang110704/27 00:06就看會不會鬆綁

paul7631804/27 00:06三房室內22得房率60車位300就是極限了

alexstag04/27 00:06三房權狀42p就好了啦，上85都可以把三房平車壓在4000內

alexstag04/27 00:06喔

yiliang110704/27 00:07記得上次有在m大文章底下，跟a大試算

yiliang110704/27 00:07討論過XD

alexstag04/27 00:08結論跟這次差不多XDDD

alexstag04/27 00:08四房不是剛需，三房才是

yiliang110704/27 00:08室內22坪，新建照大概36坪上下

alexstag04/27 00:09現在縣三有些新開案的預售就是37p三房...極限就在這邊了

yiliang110704/27 00:0936*0.65(公設35%）扣陽台，約略22坪

yiliang110704/27 00:10如果用權狀37坪的小三房試算…可以破9字頭

yiliang110704/27 00:11雖然覺得很扯XDD,但以4000萬為限貸

paul7631804/27 00:11上限就那樣，看你覺得風險收益比如何

mfcke04/27 00:11不要用三四房去分 基本上權狀40-60應該是大家終極目標

frowning122604/27 00:11上8字頭我認為真的要看台北市有沒有突破天際...

frowning122604/27 00:12台北市太香了，價差太少會引發資金回流

alexstag04/27 00:13不過終極目標不會是剛需，換屋換上去才是合理的

mfcke04/27 00:14說真的 我就問你 富春居 悦楊 那種權狀不到30的 戶別 可能

mfcke04/27 00:14住一輩子？是不是開始想換屋了？ 我很看好 幾年後40-50這坪

mfcke04/27 00:14數得市場 不含車位的權狀

paul7631804/27 00:15台北破7000客群也不是換屋族啦，除非是有5間房的那種

paul7631804/27 00:15換屋族

mfcke04/27 00:15台北市新房都要100-150了吧 看地點

alexstag04/27 00:16超前部署嘍～^_^

paul7631804/27 00:16竹北好地段扣除車位權狀50已經要逼近限貸了

paul7631804/27 00:16危險危險

LearnRPG04/27 00:1740-50坪? 4000封印沒解除 上不去的

paul7631804/27 00:17而且那些建案都雙車，我看很懸

mfcke04/27 00:18說真的 我講得數字都偏保守 最近怎一堆破腦在那邊靠腰 智

mfcke04/27 00:18障不止欸 幾年前才送走一批 htc petro batista Bridy 終於

mfcke04/27 00:18清淨一陣 現在又一堆腦殘

LearnRPG04/27 00:18新竹收入來源太單一 成也竹科 敗也竹科 這一波是吃到

mfcke04/27 00:1850*70也才3500 車位下去 沒破4000啊

paul7631804/27 00:18北市連內湖南港都120了，蛋黃區現在160往上開，基本上

paul7631804/27 00:18普通三房就破限貸

LearnRPG04/27 00:18中美貿易戰+疫情的雙重加成 上游半導體電子GG賺到翻

yiliang110704/27 00:18XDDD,這兩年唯一送錯的就萬華古姬

frowning122604/27 00:19空頭不死，多頭不止，m大別急XD

LearnRPG04/27 00:19股票也創歷史新高不知道幾倍 這幾年的收入都比往年多

frowning122604/27 00:19古蹟賺到錢應該在忙著財富自由的事了吧@@

LearnRPG04/27 00:20你現在都已經喊到快70了 未來還只賣70 ??? 盤這麼久??

paul7631804/27 00:20那就是車位要賤賣留個作價空間

yytseng04/27 00:20會不會出現買房子3999萬+必購賣主簽名畫一張五百萬？

yiliang110704/27 00:20如果她真實存在有買的話，不是化身3e哥XD

IBIZA04/27 00:20台北還是很多三千換五千 五千換七千的換屋族吧

LearnRPG04/27 00:21而且換屋族這種坪數通常都雙車位下去算的

volfken04/27 00:21華興中山路十興路就偏蛋白啊，你要說竹北房市到頂我尊重

volfken04/27 00:21 但你說看看哪裡房市現在是你認為還能買有空間的？

paul7631804/27 00:21一定有人這樣玩，不過被抓就是刑法

yiliang110704/27 00:2170萬*50坪+2個248萬車位

LearnRPG04/27 00:21換五千換七千沒問題啊 台北封印是七千不是

paul7631804/27 00:21三千換5000簡單，真的

paul7631804/27 00:22要破限貸難啊

dwright04/27 00:22新竹的房產資金結構紮實到不行，連2008金融海嘯都動不了

dwright04/27 00:22，竟然還有人在幻想著崩盤檢便宜

yiliang110704/27 00:23對啊以p大自己所題的小三房室內22坪

LearnRPG04/27 00:232008年賠售一堆你沒經歷過???

paul7631804/27 00:23699x這種幾乎都是最後一手，除非法令上修

seou04/27 00:23嘿嘿 明年電子營收都衰退 分紅也減少

yiliang110704/27 00:23自己換算一下，就知道上限在哪XD

LearnRPG04/27 00:232015年底版上也是有賠售 你沒經歷過?? 歷史就在那邊

LearnRPG04/27 00:24新竹房產的資金結構就園區收入 哪裡扎實 扎實的是台北

paul7631804/27 00:245000跟逼近7甚至破7完全不同世界

LearnRPG04/27 00:24股價已經反應未來了 工程師月薪無法撼動 分紅可是會變的

LearnRPG04/27 00:26聽外商獵頭 獵不動一線IC廠就知道老美不會讓我們爽太久

soqqcat04/27 00:26分紅有影響也是明年的事，但這段期間房市怎麼變化，也很

soqqcat04/27 00:26難說了。

hankyan91904/27 00:29台商現在薪水都屌打外商...

yiliang110704/27 00:29獵不動就調薪啊XD 關老美什麼事

LearnRPG04/27 00:31科科 看怎麼看嘍 世界局勢的利益還是那些大國在分配的

rig212104/27 00:31薪水分紅一直只是買房的一個資金來源，以後能負擔竹北關

rig212104/27 00:31埔房主力的是換屋，的確和m大說的一樣40就是家庭最基本剛

rig212104/27 00:31需，買不起的就是手上沒房換只能靠薪水的這種就只能洗去

rig212104/27 00:31外面了

rig212104/27 00:33話說看壞科技業，那台灣還有什麼賺外匯的XD，快點移民應

rig212104/27 00:33該才是正解

zerosum04/27 00:34有啊 炒房

paul7631804/27 00:34依照越來越嚴格的法令，你手上只有一間可能換不了，保

paul7631804/27 00:34險起見要有兩件

LearnRPG04/27 00:3750+雙車位 (4000-300)/50=74 4000封印就是卡死這價錢

gmjoin200704/27 00:40獵不動不是更證明更難憾動市場 怪怪的

gmjoin200704/27 00:41而且獵不動台灣人要搞台灣？這啥推論…

LearnRPG04/27 00:41你的想法反了 不用特地搞台灣 是會自動平衡回來

gmjoin200704/27 00:42台績都去美國設廠了，這擺明就是安撫美國用的。

LearnRPG04/27 00:42幾家股價都快高點腰斬了 過兩年就知道答案了

LearnRPG04/27 00:43總之要漲上去先把封印解除吧

paul7631804/27 00:4350不是剛需，竹北上限到哪看不懂但絕對不是74

LearnRPG04/27 00:44單價要上去 就是總坪數下來 不然就至少自備2000萬以上

gmjoin200704/27 00:44每家都在調薪擴廠，股價常常玩的是人心，實質調質擴廠

gmjoin200704/27 00:44反應的是市場，那些大老闆都不是省油的燈。

gmjoin200704/27 00:44*調薪

gmjoin200704/27 00:45評估的點要抓對，讓你少奮鬥好幾十年。

gmjoin200704/27 00:52沒有老闆會因爲股價漲一倍做大量招材擴廠的動作，是因

gmjoin200704/27 00:52爲訂單跟供不應求，跟看到未來市場，而且還很多大廠

gmjoin200704/27 00:52都那麼做。

alentex11804/27 00:53你把寶山蓋的廠當塑膠？

gmjoin200704/27 00:54跟著大部份的大老闆做就對了，別以爲你比那些能做到幾

gmjoin200704/27 00:54千幾萬人規模的大老闆聰明。

zerosum04/27 01:16那樓上覺得彭雙浪英明嗎

zerosum04/27 01:17還是.. 黃崇仁怎麼樣? 嘻嘻

gmjoin200704/27 01:19我提出觀點而已 剩下自己判斷吧

eplovecm04/27 01:37看到各大科技業設廠就知道了吧？就算不會繼續創新高，

eplovecm04/27 01:37肯定也是持平的

hank920104/27 01:45我預估五年內 會到90-100，剛需+缺工

Brightheat04/27 01:45中肯文

sunsamy04/27 02:08台北均價都150/p了，新竹沒140/p就沒天理了

john030204/27 02:34清流推一個。內容也合理。

john030204/27 02:34不像竹北王瘋狂喊無腦多。

john030204/27 02:34想再騙更多新手入坑。

john030204/27 02:34然後自己今年沒買半間-.-

john030204/27 02:37上面一堆 喊到80/90/100的。

john030204/27 02:37我猜9成9今年沒補貨半間房子。

john030204/27 02:37說不定還準備出貨手中房子。

john030204/27 02:42雖然新竹不一定會跌。

john030204/27 02:42但現在才入場絕對沒什麼賺頭可言。

john030204/27 02:42然後竹北王整天狂帶風向。

mfcke04/27 02:44又在我狂帶風向 根本智障 惠宇昨天成交你去問啊

mfcke04/27 02:44分享事實叫做帶風向?? 那你整天都在帶風向?

mfcke04/27 02:44低能兒一格

john030204/27 02:45竹北王都會說，

john030204/27 02:45阿現在就沒有好房子可以買啊。

john030204/27 02:45（廢話，目前價錢在最高點 怎會有划算的物件）。

john030204/27 02:45後面又是講得天花亂墜！

mfcke04/27 03:23可見你不帶腦 顆顆

kitten12304/27 03:52尼不要造謠，新竹上看100，超越新北只是時間的問題

LearnRPG04/27 05:32竹北王什麼時候換人了 XD 真的太久沒來更新了

Morphee04/27 07:01今年竹北新房開70-80差不多了 3-5年內會到80-100機率很高

bryant78041704/27 07:40竹北年底一坪破百啦 酸酸空空會去吃屎

medusasam04/27 07:59以為園區永遠過年喔

maypcc04/27 08:00動不動就罵人腦殘低能智障 唸四大目前的素質是這樣嗎? 買

maypcc04/27 08:00房賺錢歸賺錢 留點口德吧 還是建商營造二代 太常跟工人相

maypcc04/27 08:00處 故習慣口出成髒?

maypcc04/27 08:01唉 我記得你交大的 這邊一堆學長呢

xmoonlight04/27 08:04是啊，現在是在抓交替

kyova04/27 08:28我看200，比肩信義計畫區

andy079wang04/27 08:31關埔光埔現在不都開一坪60幾了嗎

andy079wang04/27 08:331-2內開到7字頭感覺不難

alexstag04/27 08:43就石內卜這篇預測的根本是現在進行式...不太算是預測XD

LinuxKernel04/27 08:44等等某mf森77喔

yin1235504/27 08:49關埔10年的中古屋就6字頭了

dwright04/27 09:09去年碰6字頭，今年碰7字頭也不是很意外

kclvpc04/27 09:47華興也沒比較不會漲啦

aitela04/27 10:31客家人平常只拜土地公啊！福佬閩南仔那區才有宮廟（低端

pennyfox04/27 10:57關新路地板指標三小國建案芬蘭最近剛成交一筆單價56萬..

xenosliu04/27 11:30分紅還在獲利20%

xenosliu04/27 11:31板上結構都沒看到嗎

legendary0204/27 11:41我去年也在竹北置產，看法跟你一樣，科技業準備進入

legendary0204/27 11:41景氣循環，要再噴上去很難

inunoya04/27 11:42高薪的很多沒錯 但是高薪願意接盤又是另外的事情

inunoya04/27 11:42不認為竹北沒重大建設下可以再創多高 停看聽是對的

inunoya04/27 11:44健全市場要有地 有量 有話題 竹北三個都沒了

darkdogoblin04/27 11:48差不多到階梯的平面，要再往上一階等5年看看

darkdogoblin04/27 11:51但外圍跟漲的波動大概要2年才會熄火

mfcke04/27 13:18ZZ 還好吧 總比你整天酸酸酸 直接噴比較爽啊 裝模作樣

mfcke04/27 13:18講事實也在那邊硬凹 我噴個兩句不是剛好?

alexstag04/27 13:27現在都是建商減少供給飢餓行銷，傳統價量房市才會上漲

alexstag04/27 13:27的理論未必適用，幾個城市蛋黃區目前量都超級少，不是只

alexstag04/27 13:27有竹北

idmaker04/27 13:44智商低還不認清事實的笨蛋就是欠噴

chrischang04/27 14:43其實五年不錯啊，剛好變成20%稅

konkona04/27 18:10群組那些垃圾投資客還在十分不看跌啊

john030204/27 23:13https://reurl.cc/8o3z37

john030204/27 23:16關埔空橋沒了-.-。

john030204/27 23:16這市長是空軍總司令派來的吧。

happyendless04/28 01:00坐等跳樓潮