Re: [請益] 台中包租代管業者請益
※ 引述《taiwankobe (台灣柯比)》之銘言:
: 我是房東
: 原本有看用社宅包租代管的方式
: 但是看那一下相關的規定 社宅包租代管好像無法挑房客 而且租金也打折蠻多的
: 因此就想說有沒有辦法找到一般包租代管的業者 用一般的方式包租代管
: 不知道台中有哪一間包租代管的業者是推薦的
: 如果是找大晟 兆基或是總管家 有可能跟他們說 我希望不要加入社宅嗎?
: 因為它們本業好像就是包租代管 如果不加入感覺似乎也可以?
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z017DA.
包租 = 整個丟給業者
優點 : 無空租問題 無欠租問題 完全不會被房客打擾
缺點 : 無法挑房客 租金較低(業者開價 看你接不接受)
代管 = 業者幫媒合
優點 : 可挑房客 租金行情價稍低 較不會被房客打擾
缺點 : 仍有可能有 空租.欠租 問題
太多房子的有錢人 不差那一點錢 只想省事的話
全丟包租也是可以...
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 06/14/2022 08:36:58
50
Re: [請益]漲房租房客要報稅看這種言論就知道房東在這群租房的人眼中有多麼可悲。 這篇文章說的好房東兩個重點 1. 低於行情價租 2. 誠實報稅 先不論為什麼低於行情價租才算好房東這點,我們剛好看看最近在吵的33
Re: [請益]漲房租房客要報稅其實現在網路這麼發達,資訊這麼透明,房客其實都知道啦! 知道什麼是好房東,什麼是壞房東只想撈錢的。 如果房東的房租低於行情價很多,他們知道房東想省稅,都碼不會去弄房東,也不會私底 下去偷報稅,畢竟很多老先生老太太也只只想養老便宜租而已。 房客覺得機歪的那些只會炒房的房東,動不動就漲租金,像是現在一升息,壞房東就想漲17
[請益] 房客說冰箱壞了,但我發現他有搬動...約十天前透過包租代管出租一間老舊房子 找包租代管就是因為不想麻煩,想用便宜的租金換取清淨 結果今天早上包租代管跟我說房客反應以下事項: 1.冰箱(使用三天後突然整台退冰、重啟無用) 2.主臥冷氣聲響異常大(無法於睡眠時段使用)22
Re: [請益]漲房租房客要報稅這串討論看下來,不知為什麼這麼簡單的道理,還需要討論 任何東西加上稅,跑到終端消費者上,一定就是變貴(這基本常識吧!) 對房客: 只要房東誠實報稅,你的租金就是必漲,如果你喜歡租金高一點 那鼓吹房東誠實申報也無彷 對房東: 就是上調租金,房子變難租,更挑房客。19
[閒聊] 代管公司跑路捲款潛逃長輩找了家曾被政府設為社會住宅代管的代管公司 委託出租一間小套房,代管費非常昂貴,我跟長輩講幹嘛找這家還被長輩罵, 總之對方找到了房客租兩年 先預付一年的租金,本來是一年18萬,但代管公司扣掉代管費6萬後 剩12萬,我不知道長輩為啥會找這家,根本坑錢9
[請益] 包租代管之新聞請教各位大大好,這則新聞提到 「將租金補貼申請戶數「轉台」到包租代管,轉軌後契約租金即為租金補貼的簽約租金, 無須受到市場租金打8、9折的限制,讓租金補貼房東及房客順利轉換至包租代管。」 我的解讀是,轉到包租或代管後:7
[請益] 請問四大房仲的社宅包租代管想問問各位房東是否有加入四大房仲的包租代管方案? 整體看起來好像還不錯,包租三年,不用擔心報稅,不用擔心空窗期,不用被房客打擾, 政府還補助1萬修繕,3500保險,還不用付包租代管的費用,也不會碩及既往追稅,.... ,總之看似好處還不少。 但我比較想要知道的是,缺點是什麼?6
[問題] 台南東區包租代管本身屏東人在台南購屋 但許久未住希望承租出去 請教台南東區有包租代管業者可以參考的嗎? 感謝台南版 --4
[請益] 想問一下台中的包租代管如題 在台中西屯有一戶兩房的物件 想問問看當地有沒有包租代管信譽比較好的業者 PS:政府配合的也可以,但不知道哪一間比較推薦 謝謝大家了!
69
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異50
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很52
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很25
Re: [新聞] 中科擴建土地徵收爆發爭議23
[請益] 兩坪房子能住嗎31
[閒聊] 下半年七都房價漲幅?21
[閒聊] 今年地震/火災後 大樓熱門樓層會改變嗎?14
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異27
[閒聊] 這次電動樁風波,對2020後建案是利多嗎?10
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異11
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異24
[請益] 高雄自住請益4
[請益] 到底貸款多跟少,哪個才是理財好方法??10
[請益] 三房格局與客變請益9
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異9
[心得] 新。治百病16
[閒聊] 六都以外,基隆是北部第二間房最佳選擇?7
[請益] 兩房格局請益7
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異6
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異13
高鐵娛樂城增加國道匝道5
Re: [新聞] 竹市晴空匯再度傳出火警 這次換A棟地下23
[閒聊] 新加坡式透天 會預留客人車位還是留玄關?19
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很7
[請益] 增貸 還是轉貸2
[心得] 買房最衝的其實是83年次後的3
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異2
Re: [新聞] 中科擴建土地徵收爆發爭議2
Re: [閒聊] 七年級和八年級的買房心態差異6
Re: [閒聊]一直吵要社區加裝充電樁的人是不是很