[請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異？

SFFW07/03 08:21通通封鎖

F9393507/03 08:27自己賣可以啊，要辦一隻預付卡來用不要用平常在用的

xxplayss07/03 08:28要註明專約..然後說自己的代理人

checkman07/03 08:32你要省佣金就要處理這些阿哩阿雜的事

ttps88111307/03 08:40幹垃圾房仲

qqq784007/03 08:41第一點你開價比實價登錄兩個月均值少4%一定有買方打給你

qqq784007/03 08:41。只有仲介打給就是開價不夠便宜

ttps88111307/03 08:41真不要騷擾賣方的屋主，就算年薪百萬，職業也被人看

ttps88111307/03 08:41輕

lucky46607/03 08:42我有經驗，真的接幾百通電話

lucky46607/03 08:42煩到我直接委託給仲介賣

lucky46607/03 08:44每通打來一直魯給他們賣，煩到你不想接電話

tonybk07/03 08:45反正服務費都是買方出 你屋主這麼累幹嘛？

scitamehtam07/03 09:00賣房要付佣金的樣子？

scitamehtam07/03 09:00luck大同感…

yasea200407/03 09:006%全自己賺超爽的幹麻給仲賺

yasea200407/03 09:012000萬的少這份差120萬繳房地45%不是很好

yasea200407/03 09:02sci難得不發幹新竹廢言耶

lynos07/03 09:05不要用屋主身份，用代理人，若仲介打來，就說同行

lynos07/03 09:06如果仲介說是否可以配合

lynos07/03 09:06就說朋友不想付仲介費

SEEDA07/03 09:06你不想給他賺 他就一直騷擾你,直到你給他賣阿

lynos07/03 09:07有些會一直盧，電話不用封鎖

lynos07/03 09:08因為現在你自己賣，不見得賣得掉

lynos07/03 09:08仲介還是有他們的客源

lynos07/03 09:08自己賣一個月，就知道好不好賣

a109813712907/03 09:09就連我出租也是一堆房仲打來 媽的

scitamehtam07/03 09:13同樓上…

ce0336ce07/03 09:13辦一支新的門號，辦個新的Line帳號，文案裡要說想先自己

ce0336ce07/03 09:13賣賣看，賣不出去再委托仲介，現在跑來看的仲介，未來一

ce0336ce07/03 09:13律不委托。

snailz07/03 09:24你們自己還不是妥協 代表房仲一直打有用

Fuzishan07/03 09:25你自己賣得掉，就不會上來發這篇了

lynos07/03 09:28現在時機沒有很好，把握賣房，仲介賣得絕對你快

realmd07/03 09:29打電話算還好，我最不爽的是跑來家按門鈴的，我人不在家

realmd07/03 09:30然後整個巷子到處問，搞的鄰居都知道我要賣房

ohyakmu07/03 09:31房仲就是故意的，煩死你，不然它們怎麼賺錢

alotofjeff07/03 09:42說只願付1%服務費，接受就來簽約委託，很快就退散了

alotofjeff07/03 09:43要寫在網站上喔！

sss70030407/03 09:49應該是付0.5%才是

flavorBZ07/03 09:53100個99個房仲，騷擾到你都不想接電話

flavorBZ07/03 09:54賺錢還是被看輕，大多應該選賺錢

lynos07/03 09:55下半年賣房，很難賣，建議找仲介

leisureme07/03 10:02前陣子自己賣過，後來還是請仲介賣了

leisureme07/03 10:02自己賣時，有很多買方來看，普遍都很喜歡，但都說我開

leisureme07/03 10:02價不合理，委託房仲一個禮拜就賣掉了，賣的是理想的價

leisureme07/03 10:02錢加上仲介費

leisureme07/03 10:02後來心態整個變了，真的委託仲介比較簡單

leisureme07/03 10:02買方看了幾十間才買一間，仲介深耕的客源一大票、越看

leisureme07/03 10:02越貴急著買的也一大票

liyang121407/03 10:03上面別鬧了，賣房只要一坪年均價便宜2萬就一堆人爆搶

liyang121407/03 10:03！

liyang121407/03 10:05我知道很多房仲手上的房只剩一間，還故意不賣，現在只

liyang121407/03 10:05要手上沒案件一陣子馬上被開除的一堆

warm080807/03 10:06錢啊不然自己愛賣

liyang121407/03 10:06還想保底過日子，當老闆傻了？

suPerFlyK07/03 10:09自己賣房 省很多 注明房仲騷擾就報警提 xD

suPerFlyK07/03 10:09看過某專約房仲 這樣寫過

VVVV555507/03 10:15自己賣準備被垃圾煩死

tfct07/03 10:22飽和式攻擊

buike07/03 10:23認真回：自己賣被牛鬼蛇神纏上的機率很高

abyssa107/03 10:30學仲介集中帶看好了 週末選一天給20個仲介一起看房

shena3033507/03 10:32很多房仲早就算好你實拿+仲介費，直接灌入總價了，反

s2649275507/03 10:32自己賣蠻煩的 不如把仲介費灌在總價 跟仲介談實拿 約

s2649275507/03 10:32定好line訊息聯絡

shena3033507/03 10:32正房市熱的時候永遠有人接盤，給房仲賣我輕鬆得多實拿

shena3033507/03 10:32也沒變少，遇到鳥事還可以推給房仲當黑臉，自己當白臉

s2649275507/03 10:32你心中的實拿簽好 能賣高仲介本事 你也省得麻煩

buike07/03 10:34若你太無聊，想練經驗看百百種仲介演戲OK

buike07/03 10:37教你，一天接3X通電話，再拿給短髮大波浪問要不要專，然後

buike07/03 10:37…福利…你懂…

s2649275507/03 10:38那個沒黑絲我覺得不行

alexhsu090907/03 10:38用代理人

s2649275507/03 10:38認真說我覺得找個兩三家一般約比較好

alexhsu090907/03 10:38寫已簽專約，仲介勿擾

alexhsu090907/03 10:38閒閒的自己賣Ok

alexhsu090907/03 10:39我是來者不拒啦

alexhsu090907/03 10:39有些一看就仲介的 我也靜靜聽他說

alexhsu090907/03 10:40另外可以直接在電話就問 你是仲介嗎

alexhsu090907/03 10:42有些很菜 說跟女朋友看房

buike07/03 10:42對喔！多加一個：要有黑絲

alexhsu090907/03 10:43阿我都說隨時可以看房了

alexhsu090907/03 10:43你怎麼不帶女朋友來看

alexhsu090907/03 10:43有些一進屋就急著展示對屋況的了解

alexhsu090907/03 10:46換個想法就邊賣邊學囉 也不錯

alexhsu090907/03 10:48還遇過電話約的時候手機號碼

alexhsu090907/03 10:48跟現場打來說到了的號碼不一樣

alexhsu090907/03 10:49然後業務眼鏡+無線耳機掛著+小後背包

alexhsu090907/03 10:50心裡就會想....99%又是房仲...

alexhsu090907/03 10:52反正遇多了你也能一眼分辨是不是房仲

alexhsu090907/03 10:53甚至電話中就能猜到

dufflin07/03 11:06有把握收到價款就無妨呀

abyssa107/03 11:08不要隨時可看啊 給固定時段 平日一個週末一個

abyssa107/03 11:08不然煩都煩死 仲介愛來亂就週末給你們大團圓

abyssa107/03 11:09週末給仲介現場競價簽約底價跟服務費也可以

alexhsu090907/03 11:13找合格代書+履保是常識

cccover07/03 11:14說收不到價款也太好笑了吧

alexhsu090907/03 11:14大團圓沒試過，下次可以來試試看

hagridsu07/03 11:19其實還是推自己賣，這幾年真的是隨便賣都賣的掉，但是就

hagridsu07/03 11:19是要花心力去做雜事

ppnow07/03 11:21絕對不要自己賣，你會發現買家更是亂搶打鳥什麼敘述都不看

ppnow07/03 11:21，好不容易約好時間帶看結果遲到或消失，人出現了結果他說

ppnow07/03 11:21價格記錯，地點不對，五分鐘結束，要不看很久然後靠腰一堆

ppnow07/03 11:21。而且你要知道，真正要買的買家都是透過房仲，會想省中介

ppnow07/03 11:21費的都是低端或者很愛計較的人，賣家亦然

buike07/03 11:24樓上正確雞歪的一堆，我都固定每週1個時間

buike07/03 11:25每週限1個時間10分鐘不來拉倒，吃冰去

buike07/03 11:26買方雞歪我更北爛，對方乾脆我就阿莎力

ohyakmu07/03 11:32機歪買家說不定依然是房仲假裝的....

lonelytea07/03 11:45你會被垃圾房仲噓

Jerry46907/03 11:46幹 那騙法真的垃圾

Jerry46907/03 11:46難怪房蟲職業這麼臭

azt91123107/03 12:09直接在591上面寫明 委賣只出1%服務費 看還有沒有房仲要

azt91123107/03 12:09打來

buike07/03 12:24照打電話啊！反正先簽再說管他的

darkdogoblin07/03 13:01自己賣就不得不提當初版上的合理案件，部份郷民看

darkdogoblin07/03 13:01了還要再殺的案例

darkdogoblin07/03 13:02最後還是委託房仲賣的比合理價更好，你要做好人，

darkdogoblin07/03 13:02人家卻想吃更多，別低估人性的貪婪

ganninian07/03 13:50留賴就好 房仲聯絡就封鎖 看他有幾個賴可以玩

ganninian07/03 13:52記得要他給你賴id 不要洩漏自己的

buike07/03 15:00自售可以藉此認識些仲介也不錯啦

abel020107/03 15:49自己賣要花很多心力跟時間啊，看你覺得值不值

tony82501107/04 01:35我都自己賣

golover07/04 08:12自己賣就好，資訊網路都有

golover07/04 08:132000萬房，自己賣賺120萬，都工作整年薪水了

doasap07/04 12:34哪一家的公布出來啦......

doasap07/04 12:39哪家的這麼白目欠尻，這種來就直接三字經了啊

doasap07/04 12:39大家沒有閒閒沒事，請將心比心不要浪費別人的時間

ph9011907/05 10:26這麼難賣房仲會一直想幫你賣嗎？現在物件超缺，房仲們看

ph9011907/05 10:26到不錯的物件都嘛眼紅

ph9011907/05 10:26自己賣還可以省下服務費，怕有問題就再找代書就好，除非

ph9011907/05 10:26你真的嫌麻煩或太忙，就當花錢省事那就沒差

nctufish07/07 15:15仲介要賣可以，講好就是紅包買賣各五萬，共十萬

nctufish07/07 15:15仲介費絕對跟%數無關

nctufish07/07 15:17賣100萬跟12000萬，做的事差不多，仲介費不該差20倍

nctufish07/07 15:17更正，不該差120倍

nctufish07/07 15:18這個版要推動仲介費定額制，絕對跟%數無關