[請益] 房貸問題
小弟目前有二間房子,一間貸款1100萬(頭
款400萬)40年利率1.85一個月32449元。
而另一間貸款600萬(頭款150萬)40年,
年利率1.85一個月約17699元。
我跟老婆一人一間,目前想住在貸款1100萬
而另一間以18000元出租。夫妻金流月收10
萬(雙方公務人員),年收約155-160萬間。
請問會負擔太硬嗎?還是建議把貸款600萬的
房子處分掉(目前現值900萬)?還是大家撐
一點慢慢地繳房貸?目前手頭全在房貸裡面,
身上只剩60萬(沒有裝潢跟買電器,一切都
是試算),老婆儲蓄險100萬要後年才能解約
。
--
小間出租
儲蓄險利率應該有2% 到期應該放著除非房貸利率更高
因為我是以房貸利率1.85的方式去試算,預計年底會再
升息半碼!一切抓最慘的方式去看
看起來一個月剩6萬左右還ok呀,還可以繼續存錢買第三
間
沒急需用錢就別賣房吧
第二間貸款和收租有打平,很輕鬆阿
負擔會不會太硬…..不是當事者比較清楚嗎?(你們每月花費
金額之類的,當事人比較清楚吧)
等等,大家忘了,萬一我老婆有了,我在想,我們是不是
很硬
小間投報好差 40年貸款才能打平 是我我會賣掉
回j大,就是按生活常理,是不是6萬多一家三口還能生
活,想以大家的經驗來檢視,畢竟我怕太樂觀
回g大,因為當時這物件是預售,年底才好,當時單身買
的,後來遇到老婆,再加上家母有贊助,才考慮第二間置
產的
如果錢不夠看能不能和家裡週轉一下,或懷孕了再掛賣
也來得及
生小孩比較大的花費:月子中心、小孩用品(一次採買)
一次性採買
一個月有六萬可以花,一家三口夠了
我家兩個小孩,控制在一個月6萬內,一個還念私幼
我還養一台車,那台車一個月就一萬多了
s大好厲害
而且公務員有很多福利,生小孩部分應該不用太擔心
我沒有什麼物慾阿,有吃有住就夠了
S大是有省錢秘訣嗎?怎麼控制的
6萬三口可以啦,四口節省一些也都還夠
謝謝你們,我會好好規劃的
我的花費主要就是吃飯和油錢而已,其他都花小孩身上
S大的小孩以後要多孝順你了,你是好爸爸
月租17k,水電5k,幼稚園10k,汽車10kup,吃飯10k
如果會有比較大的開銷,那個月就少開點車就是了
老二也開始上課後就會破6萬了,不過也多了時間玩期貨
我會賣掉...現在賣掉還會賺,如果以後賣不掉又租不出很
750的房子 租18000 不夠好嗎
12
首Po請問 南部有一間名下在我的房子 剩100萬貸 想轉貸在500萬變頭期然後 在買在台北頂溪買總價1200的房子 兩邊貸合起來 60000目前都可負擔 但我有三個方案再考慮 不確定那個好 想請問板上的大大 1. 用我的名字貸 然後直接買第兩間 房貸專員說這樣政府會查 且我收入不高13
首Po各位板友好 最近打算買房,有再找房貸的資訊, 雖然還在找銀行詢問,但有先到板上爬文, 看到有些銀行可以給出40年/1.31/8成~9成的條件, 實在是很心動,但我也了解最終還是得看個人條件Orz6
首Po請問台中的后里是在貴什麼的?在后里的郊區也要25萬1坪(預售),在市區直逼要30萬 。 貸款銀行還說郊區只能到6.5成 請問銀行說6.5成就不能再喊了嗎? --27
首Po目前預計在台南購置一中古屋(透天屋齡43年) 預計成交金額為900萬+150萬(預計整修加上家電傢俱) 個人年收入130萬,太太約35萬,有兩個小朋友,手頭現金約100萬,名下無貸款,無房屋 我的想法是新購中古屋貸款600萬+與母親現住的房屋(透天36年)原屋融資450萬 有問到一間可以在他們銀行同時進行,3
首Po請問各位大大, 目前國營年收120, 頭期家人出200, 目前信貸150萬原本要換車, 但剛好家人看到喜歡的房子,
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重第一次發文,先講一下經濟狀況,小弟是年資第二年的高中老師(27歲),目前年薪約85 萬,順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低,就算 20年我還依然超鐘點兼課(就是上比基本堂數多) 也大概130再多一些,不會再上去了。 去年底買了房,老實講我到現在還是不知道是不是正確的選擇,但當時真的附近的新建案 都沒了(楠梓),而且也有剛需,不想考去其他學校了,於是買了一間均價頗高的新成屋76
[問題] 現在人買房都貸款這麼多的?朋友在當警察 一個月6萬,年薪80萬 最近買了一間預售屋總價920萬 貸款736萬30年,一個月要繳2萬8 然後買完房子因為存款就沒了沒錢裝潢15
[閒聊] 40多歲的小家庭花1500萬以上?本人40多歲 未婚 考量以後結婚組家庭 希望在高雄的市區買10年3房40坪的電梯大樓 查了一下 現在買房是高點 重點是以後可能都不會降了 所以強迫自己在11月前要把房子買好48
Re: [心得] 貸款越貸越多,房價越疊越高10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬 10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬 10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1% 現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1% 事實上現在負擔還比較輕48
[請益] 這樣的房貸會太硬嗎?小弟2x歲,未婚有女友 目前看上一間總價約2000萬的物件 兩房兩廳室內28坪 以目前的存款咬牙歐印下去 差不多很緊繃的cover頭期款400萬46
[問卦] 大家的薪水都扛1000萬房貸嗎?台灣房價飆,大家買房幾乎都靠貸款,要貸到1000萬應該是家常便飯了,唉唉 小弟簡單算了一下,如果貸1000萬,利率抓1.5趴,30年 嗯嗯,一個月付3萬4貸款… 請問大家的薪水,每個月都可以付3萬4貸款,這樣的情況多少的八卦嗎?34
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看看了整串推文 其實不是很懂為什麼大家不愛貸40年? 假設1500萬的房子好了 貸款1200 利率1.56 貸款20年 月繳5.8萬 貸款30年 月繳4.1萬XX
[問卦] 快40歲負債1100萬,人生……阿魯7年中班再幾年就40了,租了5年屋不想讓妻小沒空間下去,買了房貸了貸款900w,加 上三個小孩又買了第二台休旅車,總共負債1100萬……瞬間感到人生就這樣了…… 家庭年收入僅160w相當緩慢成長,雖在南部但養車養房養三兒也是吃緊…… 小孩全都念公托照豬養,哪那麼好雙語才藝 家中獨子,爸媽有兩房+股票共約5000w,但總不能想著雙親給財產,14
[請益] 40歲家庭理財規劃 是否該賣舊房?現況 夫妻(40歲) 3小孩(3、10、11歲) 家庭年收約260萬,近年每年一般支出約110萬,每年可投資金額約150萬 第一間房在新北實價約1300萬已無貸款,如出租月租金約有2.5萬 後來買了第二間自住2800萬,貸款8成,約2200萬利率1.31%,每月還款抓7.5萬
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