Re: [新聞] 房市每年新增供給高達10萬戶 專家：只有

台灣老屋去化的問題是持有跟維護
成本都太低，成本優勢極高，以至於
除非屋主有剛性換屋需求，否則難以
大幅增加更新

特別是奇葩的房屋稅房價稅基算法，讓
老屋相對於更新後的新屋在稅率上有著
極不公平的優勢

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/7241/6744393
: 內文：
: 2022-11-06 22:14 經濟日報／ 記者陳美玲／即時報導
: 據內政部資料顯示，近三年全國住宅存量多出近30萬宅，平均一年增加約10萬宅，房產?: 家何世昌分析，全國一年住宅存量多出約10萬戶，一手新屋市場新增供給量大增，房市?: 訊亮起。
: 何世昌指出，從近三年全國及各縣市住宅存量增加多寡，可一窺未來區域市場賣壓程度?: 新增供給愈多代表區域賣壓愈重，房價愈有可能出現反轉。
: 據內政部資料顯示，近三年全國住宅存量約增加近3.4%，雖然增幅不高，但總量卻大增: 29.52萬戶，其中光是六都就占了高達74%；若以成長率來看，桃園市、台中市居新增供?: 量體前兩名，三年增幅各達5.3%、4.8%，分別多出近4.5萬宅、近5萬宅。
: 若以量體來看，近三年新北市住宅存量新增5.28萬宅最多；而房價最高的台北市近三年?: 增住宅供給最少、僅0.7%，三年僅多出6,260宅，意味著台北市供給量仍較為緊繃，區域: 房市相對其他五都安全。
: 心得：
: 別鬧了
: 台灣房價狂飆
: 最大原因就是供不應求
: 民眾想住20年內的房屋
: 因為是921後所蓋的房屋比較安全
: 但是921後的房屋蓋很少 : 導致民眾搶房、囤房

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