[請益] 非自住增貸?
目前有四房,第四房是一間老透天,前年買的時候,因為遇到一些政策,
只能貸三成,然後整修翻新又花了不少錢,銀行業務那時跟我說二年約
滿可以再增貸。
請問一下,這一間非自住的,明年就要滿二年的綁約,請問非自住的房
子要用增貸的方式(當初買二手房入手價比附近低不少)容易貸嗎?
因為本身是自由業,收入比較不穩定,在工會投保,會不會因此影響
貸款條件?四間房都各有一些貸款,不多就是了。想說怎麼處理會比較
好,因為太多現金都壓在房子上面了,想從裡面拿一些回來。
謝謝版上專家幫忙解答。
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我也自營商 公會投保
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增貸在於資產價值的認定跟負債比
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這種需要寬鬆認列收入跟需要資金也就是成數或鑑價好一
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點的 可以找找國泰 但不要找分行
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我貸起來蠻容易的 就是利率比不上其他家銀行
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然後找官股應該會碰壁 但也可以試試 這次幫老婆養存摺
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用的是公司戶匯款 但一銀不認 好在土銀認 貸款真的很
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謎
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四間都只有一點貸款的話,怎不先整合一下?
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2年違約金繳一繳就好了,急用錢的話
推
你的情況應該主要是算負債比
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受限制的是購置貸款,理財貸款沒有受成數限制,還是可
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以貸到八成
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[請益] 請問房子增貸問題就是啊!本來在95年還是96年有用青年首購在土銀貸款500萬20年買了一間房子,現在貸 款大概剩200多萬。 現在啊!要買新的房子,所以想說增貸方式來繳頭期款,因為是新成屋所以一次要3、400 萬,現金沒那麼多。 日前啊!我有打電話問了土銀,他們小姐說增貸利率可能在2.6~2.9%左右,要去詳談才7
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[請益] 名下有兩房會影響增貸嗎狀況是這樣的 先生目前名下有兩房 一個是兩年前買的預售屋,目前我們夫妻居住在此,是屬於自住。 由於公公無收入,所以把彰化的房子也登記在我先生名下,每個月也有正常繳房貸。 尷尬的點是,先生忘記當初買預售屋的時候,有沒有符合首購自住,印象中是有(房貸利3
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?自住並不是沒差,而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算,一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%,房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話,
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