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[心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點

看板home-sale標題[心得] 老實說吧 實坪制打到很多人的利益痛點作者
tfct
(小尼)
時間推噓46 推:65 噓:19 →:125

老實說吧 實坪制會打到很多人的利益

打到痛點了吧?

不然月經文為什麼會月經

照道理說,實坪制要改也沒那麼容易

即便是隨便一個房板新人提問

不是笑笑就好了嗎?

不是欸

就好像刺到很多人的G點

表面說沒差,實際各種洗板激動回文

還有人點名我 邀我具體說明心目中的實坪制

然後ㄧ堆人在下面人身攻擊,我也不過是應邀說明而已。


然後呢,我發現

最激動的是仲仲

可能實坪制光廣告方式禁止

大概就影響他們賣房作生意了吧

更不要房屋資訊說越複雜化,越能用資訊落差來騙騙小白。
其實為了糊口飯吃,真的也是情有可原啦。


第二種人

反倒是我看投客們還沒那麼激動,

反正哪邊有利哪裡去,收租也沒差。


另外有些人,也蠻激動的

可能是剛壓身家買到公設比超高的小新房

要是實坪制,他可能會擔心自己買到一堆不值錢的公設。誓死要捍衛公設的價值,捍衛虛坪制的存在。
建商應該超愛這種人。讓我想到斯德哥爾摩症候群。



原本以為實坪制只是幹話,講爽的

畢竟大家都怕麻煩

但是各種激動回應,激烈回應

不禁讓我們發現

真的有鬼在裡面......











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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.13.162 (臺灣)
PTT 網址

heidilin01/05 06:32不懂為何要特別點名某人回答?

checkman01/05 06:33來了 中山公寓哥 既得利益者

lagadidi01/05 06:58空空:484Pa,會怕就繼續打;沒差為什麼不改,你就是怕

lucky46601/05 07:04好啦!你贏了

lucky46601/05 07:05對了,請問要改成怎樣?

amordelcor01/05 07:08一定的呀

topaaron1201/05 07:18你的文都沒重點

kevin19001/05 07:19結果是打到逛廣告商的痛點,因為要打更多字

pighong01/05 07:21你真的想太多了

pighong01/05 07:22你會為了一個影都沒有的事激動XD

fuda01/05 07:22推你 有人號稱買了20坪房子 結果實坪制下去只剩8坪

iamala01/05 07:23雖然現在已經有實坪制,但該改的是講虛坪的文化。政府要

iamala01/05 07:23用政策來引導,例如就像強迫香菸要有警語,強迫揭露資訊

iamala01/05 07:23實坪要夠醒目之類的。現在就是不夠醒目啊,所以朋友自稱

iamala01/05 07:23買三十坪你還要猶豫是否好意思問市內幾坪。講實坪成為文

iamala01/05 07:23化主流後,變成說買13坪2+1房想到都害羞XD 仲介當然跳腳

iamala01/05 07:23啊,這根強迫揭露是否包莖一樣害羞耶。

amordelcor01/05 07:31朋友買30坪就不用問室內了吧 比30坪大他一定會自己說

fragment100001/05 07:40

jjjerry01/05 07:42空空別想太多,不管怎樣改,房就是小跌1%大漲10%的情況

joety110301/05 07:46我抓附近的資料,其實市場很有效率的,實坪價錢忠實反

joety110301/05 07:46映建案的品質跟水準,更不要說強磚、有無電梯之類的,

joety110301/05 07:46差異更大

inewnew01/05 07:46裝睡的人叫不醒,只能祝福了

inewnew01/05 07:47曾經也有一票人覺得實價登錄後房價會跌,然後換講實坪制

ice101501/05 07:49懶趴趴懶,現在是不是政治死忠只能洗一些改名的問題?

H201/05 07:52都點名你了,可是你還是什麼鳥都講不出來啊

我明明講了三點 還分兩階段 是也奇怪 這次又不是我放火 幹嘛點名我?

ob96201/05 07:56改實坪會漲結果房版反對,好奇特的現象

※ 編輯: tfct (223.137.176.62 臺灣), 01/05/2023 07:57:41

YouGot556601/05 07:58應該是打到你痛點 才會回文

阿就很多人 人身攻擊阿 不知道在激動啥?

※ 編輯: tfct (223.137.176.62 臺灣), 01/05/2023 07:59:09

YouGot556601/05 07:58*發文

alotofjeff01/05 07:59幻想最美,事實就是什麼坪制都沒啥差異,何必脫褲子放

alotofjeff01/05 07:59

※ 編輯: tfct (223.137.176.62 臺灣), 01/05/2023 08:01:06

aqaq12301/05 08:01對啊,會漲幹嘛反對,就跟升息一樣

aqaq12301/05 08:01結果升息唉唉叫是怎樣==

iamala01/05 08:02例如我前年在青埔買了一百坪,講起來很威,但扣車位和公

iamala01/05 08:02設室內其實五十坪左右而已,如果講室內實坪比起自稱百坪

iamala01/05 08:02豪宅,感覺就遜掉了。雖然一樣總價三千多,但百坪豪宅三

iamala01/05 08:02千多,和五十坪三千多,感覺就不太一樣。同樣桃園五十坪

iamala01/05 08:02老公寓,只要五百不到XD

iamala01/05 08:02雖然這樣,我是支持和國際接軌,統一講室內平方米啦。我

iamala01/05 08:02國外的朋友講三百平米就真的是室內三百,反而問他含院子

iamala01/05 08:02共多少,他說她不知道也不在乎XD

跟外國人聊房子會不會很痛苦阿? 畢竟她們不知道還有虛坪這種東西

jeffsu01/05 08:03老實說還沒碰過買房不知道室內坪數的==

kitten12301/05 08:04要怎麼治療空空的被害妄想症...

※ 編輯: tfct (223.137.176.62 臺灣), 01/05/2023 08:06:29

kitten12301/05 08:05皮諾可,這個直接電

https://i.imgur.com/pAi0Wb4.jpg

給您參考一下

※ 編輯: tfct (223.137.176.62 臺灣), 01/05/2023 08:07:19

IBIZA01/05 08:14把嘲笑你蠢的都當作被打到痛點XD

NovaShin01/05 08:15拜託 快推 快過

stealk01/05 08:15

is112801/05 08:18幫補血

edkoven01/05 08:18虛坪實坪都揭露自己選要看那個,皆大歡喜選我正解XD

yuui01/05 08:18蠢跟笨人的權利 也需要被保障

yuui01/05 08:20話語流露出的優越感 令人噁心

imlucky01/05 08:24高雄厝可能比較痛吧 全國特有

aJan556601/05 08:24我已經不知道要從哪裡開始吐槽了...多看點書好嗎?

dahlia735701/05 08:26我贊成廣告都揭露,市內坪多大直說就好

DontGoNVT01/05 08:27實坪虛坪都寫就好啦,以前泡麵也是只寫防腐劑,會買的

DontGoNVT01/05 08:27還是會買

littlea01/05 08:28激動是有很多人都辯贏你了 你還不承認一直硬凹

chpses01/05 08:30阿你就真的沒回答到重點阿 回去看就知道了

AhJaTyYn01/05 08:33怎麼每次要推什麽都說一定打到誰的痛點 真是痛死輪了

AhJaTyYn01/05 08:34一個精神勝利法

不是喔 我是觀察到的 1/3日ㄧ人提問 到1/4總共有45篇回文(我都沒回)

https://i.imgur.com/AJqU8OE.jpg

這還不夠說明激動嗎?

a994059701/05 08:37我確定你是為了反而反

※ 編輯: tfct (223.137.176.62 臺灣), 01/05/2023 08:39:12 ※ 編輯: tfct (223.137.176.62 臺灣), 01/05/2023 08:39:58

M10501/05 08:40推 仲介會森七七 廣告都靠這個騙你點閱 萬一無所遁形 就不能

M10501/05 08:40騙惹

kmichaelk01/05 08:41確實有些人很激動xdd

HAHAHUNG01/05 08:43通通戰起來 讚

standalone01/05 08:46沒影響到自己蛋糕的話幹嘛激動XD

toto12301/05 08:48說真的單純銷售角度 把事情搞得越複雜越好

joety110301/05 08:48一堆老公寓主建物含梯間,怎麼實坪?重測?

toto12301/05 08:48就跟賣汽車一樣 為什麼還要搞什麼特仕車 意思是一樣的

frank11101/05 08:49對房仲的影響應該還好,反正大家都換方式賣,立足點沒變

ReiFan01/05 08:49老實說吧 我覺得原po一直沒抓到重點卻覺得自己有抓到重點

toto12301/05 08:49贊成的人 他會說人家歐美都實坪 台灣為什麼不是啊

frank11101/05 08:50對投資客來說也一樣,反而在買的時候可以少一步比價動作

qqq784001/05 08:51歐美出去吃飯都給小費,這群崇洋媚外的人都有給小費嗎?

piliwu01/05 08:51你去路上看一下建商廣告

frank11101/05 08:52對建商來說可能就會比較討厭,每一間的單坪價格會有比較

sai061301/05 08:52仲介激動就算了,有些人似乎也不是仲介,不知道跟人家在

sai061301/05 08:52起鬨什麼,日本買房就是只講室內,還分內壁和壁心起算,

sai061301/05 08:52照這版激動仲介的講法,全日本都白癡不會自己看嗎

frank11101/05 08:52大的浮動,廣告應該會很難寫

frank11101/05 08:53有些激動的就不知道在優越什麼,買個一兩間就變專家

frank11101/05 08:54一直叫人去看權狀就知道每坪多少,真的很好笑

piliwu01/05 08:55建商單價是抓利潤除會去的要擔心什麼

frank11101/05 08:55沒有真的要買沒有下斡旋,怎麼可能看得到權狀

piliwu01/05 08:55沒權狀你哪知公設多大啦,這是基本中的基本好嗎

piliwu01/05 08:55有不動產說明書你不知道喔

derlin1234501/05 08:56實坪以外的廣告手法都是詐騙

piliwu01/05 08:56又一個連看房都沒經驗的在嘴

frank11101/05 08:57還有廣告上有寫,卻跟現實不符,那可是有法律問題

sai061301/05 08:57台灣就是政府寵這些建商、仲介多年了,現在有老百姓提出

sai061301/05 08:57要更進步的改革,馬上就被這些人痛罵嘲諷,還有一群只是

sai061301/05 08:57買了一間就自以為比別人懂的魯蛇在喊燒

frank11101/05 08:57不是自己計算機壓一壓可以類比的

andyboy042801/05 09:02這裡就房仲取暖的地方啊

sdhpipt01/05 09:04原來是一個沒跟仲介看過房的人 講得頭頭是道 XD

frank11101/05 09:04同一社區不同戶會有不同的公設比,實坪制後屋內單價差

sdhpipt01/05 09:05屋況說明書就有公設面積了啦 你不透過仲介 自查謄本也有

frank11101/05 09:05會變大,一樓和頂樓又有差,同一社區室內一坪差到幾十萬

sdhpipt01/05 09:05不需要跟屋主要權狀來看啊

frank11101/05 09:05不就說了是廣告揭露,又在喊權狀

z541101/05 09:06房子也不是什麼新創的東西 你要大多數人改習慣一開始本來

z541101/05 09:06就比較難接受

sdhpipt01/05 09:06我當初就是用MOD帳號自己去調房屋謄本的 印象中每張20元

frank11101/05 09:06跟一下進度,現在討論實坪制是走到廣告揭露這一齣

sdhpipt01/05 09:07"沒有真的要買沒有下斡旋,怎麼可能看得到權狀" <-你講的

frank11101/05 09:07他們要的是一眼就看到室內一坪多少

sdhpipt01/05 09:08自己調謄本要查建號 用門牌查建號10元 謄本一張20元

frank11101/05 09:08所以他們要求廣告揭露就必須寫道室內一坪多少

sdhpipt01/05 09:08通常有他項權利部要2張 所以查一次大約50元

frank11101/05 09:08這是昨天最新演到的劇情阿

sdhpipt01/05 09:09跟房仲看屋不用花錢就看得到啊 屋況說明書一定有 他們拉

sdhpipt01/05 09:09過謄本了

frank11101/05 09:09你昨天沒看戲喔

frank11101/05 09:10不用問房仲、不用調權狀、不用自己壓計算機,就有室內

frank11101/05 09:10一坪多少錢,這就是他們的需求

likefishing01/05 09:14這邊房蟲這麼多 顆顆

MisakaMisaka01/05 09:14講半天喊實坪的只是想管別人表達的方式

yesyesyesyes01/05 09:14大絕 你是不是怕了

MisakaMisaka01/05 09:14實際上登記什麼的都已經是實坪登記了

MisakaMisaka01/05 09:15我也想請政府管一下讓ptt不能發廢文

JayceYen01/05 09:17房版一堆噁爛房蟲真想看他們跳樓

klyuch01/05 09:17打腫臉充胖子啊,大泡泡不能破

daniel365801/05 09:20欸法蘭克仔 你之前不是說可以隨便調地籍謄本嗎?

daniel365801/05 09:21現在又要下斡旋才看的到了喔 笑死 到底有沒買過房阿

wildzeon01/05 09:27真的無法理解台灣現行制度的好處是什麼,美國買房你買多

wildzeon01/05 09:27大就多大,實際也會比你買的坪數還大,你買五十坪但實際

wildzeon01/05 09:27是五十五坪,因為一些空間不計價算送的。台灣買五十坪結

wildzeon01/05 09:27果40趴公設剩下三十坪,這好處是?美國也有電梯車道啊,

wildzeon01/05 09:27真心看不懂台灣這制度的好處,還有為何房版一堆版友推崇

toto12301/05 09:29是不是因為美國人數學太爛 ,只能用最簡易的方式

NewPassat01/05 09:29會叫會一直反駁就是打到那些人啊,要不然幹嘛浪費時間

NewPassat01/05 09:29叫?

toto12301/05 09:30總坪數/幾坪 美國大眾百姓 很多大概頭腦只能算到這

CYAward01/05 09:32如果你是住大安區新大樓,說這些比較有說服力,但是你是

CYAward01/05 09:32住中山國中老公寓

wildzeon01/05 09:35所以台灣人數學比較好就不用實坪制?美國人和其他國家用

wildzeon01/05 09:35實坪制的都數學差?這太奇怪了吧?台灣現行制度比實坪制好

wildzeon01/05 09:35的地方到底在哪,真的很好奇

CYAward01/05 09:36一大堆白痴在這種糞文下取暖就知道大家真的好想買房

Moneytaker01/05 09:37回前題。弱勢?實際坪數、公設坪數、室內坪數,買房連

Moneytaker01/05 09:37這麼基本的問題都不會看都不會問?這跟弱不弱勢有什

Moneytaker01/05 09:37麼關係

Moneytaker01/05 09:38買個東西連基本的問題都不懂,買什麼都一樣被噱啦

frank11101/05 09:38可以調阿,誰吃飽撐著去調,而且100個人有99個不知道怎

frank11101/05 09:38麼調

Moneytaker01/05 09:38有些人弱勢單純因為自己不思進取,而不是真弱勢,不要

Moneytaker01/05 09:38把自己偽裝成受害者

frank11101/05 09:39我只有想直接對賣家的時候才會去調謄本

frank11101/05 09:40看到賣家開門嚇一跳就絕得有趣

yytseng01/05 09:40對下扈哥回文就是G點被戳到,大家懂了沒

yesorno01/05 09:46改就改阿~實坪制覺得沒啥影響阿~幹嘛不改呢

josey01/05 09:48推買到高公設的人超激動XD

icexice01/05 09:54你怎麼會以為實坪制不用買公設?

icexice01/05 09:56改實坪制就是新房價噴上天,中古屋跟漲,老舊公寓最爽,

icexice01/05 09:56白吃天上掉下來的豆腐

daniel365801/05 09:56沒買過房的人 腦中的各種幻想真的很有趣呢

xin2584601/05 10:01其實對網軍時代越來越反感 就那幾個話題 一直跳針 不然

xin2584601/05 10:01就是推文複製貼上 內容圖片也沒在更新 就是每天貼一樣

xin2584601/05 10:01的 沒人理也沒差 網軍就是貼完收工 也不會回應

key00007901/05 10:01實坪制一樣有公設 一樣羊毛出在羊身上 懂嗎

Csir01/05 10:26沒有阿,價格又不會變

jasonkey12301/05 10:30把公設比降低比實坪制有意義多了,現在早就實坪

jasonkey12301/05 10:31只是你不想面對而已...都知道買20坪剩8坪.不就實坪制

jasonkey12301/05 10:31還有不用期待這個會讓總價降低...

cksai01/05 10:59實坪制真的對既得利益者很傷

suPerFlyK01/05 11:06當我喜歡看到血流成河的討論

BALABOM01/05 11:17因為你超自以為是又很愛發文佔版面 懂?

NewPassat01/05 11:29超好笑的,看跳針真有趣,幹不要改啦!改了又不影響,

NewPassat01/05 11:29幹不要改啦...一直跳XD

diss5678901/05 11:47必須推

chpses01/05 11:48推拉 看你喜歡怎麼樣登記 趕快去推動

yesyesyesyes01/05 11:54沒意見阿,實名制比較好

lovelyhsfran01/05 12:011500萬的房 花500萬買公設 你要他們怎麼接受

twistfist01/05 12:16少數人要多數人遷就他的習慣這種事去哪都是被炮啦

kkrichard01/05 12:16以後廣告會變成XX坪優質公設,XX坪小宅

supa6401/05 12:18下砟S在亂.然後被打臉.你是多愛啊賴椰識

SEEDA01/05 12:27就都用欺騙方式習慣了啊

tku952701/05 12:40我才不怕(抖ing

twistfist01/05 12:46正常人維護自己的常識,神經病當然覺得這些人都是既得

twistfist01/05 12:46利益者

ruruyanyu01/05 12:50DPP死忠都是低能兒果然公認的XD

fmradio01/05 13:02房蟲很急 嘻嘻

hhjjhhgg01/05 13:04的確痛 一個拍子打不響

IndeedGod01/05 13:17我覺得你說得很好,給你推一個,不痛不會哀

dluog01/05 13:18買房是生活必需。這些支持設立門檻的人心態是...既得利益?

dluog01/05 13:20讓房屋資訊一目了然,使用實坪制,壞處在哪呢?

dluog01/05 13:21大概就是 實坪制讓建商抬價的天花板降低了

cblade01/05 13:21有房的早就接受幾百萬買公設這件事情了,無法接受的還在

cblade01/05 13:21空手被嘎

dluog01/05 13:23上面說法也很常見。不過可以買在國外的,何必買在台灣呢

dluog01/05 13:25比如(聽說)土城每坪六七十萬,實坪制後相當每坪一百二耶

dluog01/05 13:29實坪,土城,每坪約120萬新台幣! 很划算嗎?

ppnow01/05 13:34妄想症?所以雙人跑車應該比四人座便宜?成本擺在那裡,跟

ppnow01/05 13:34實坪有什麼關係,只是計算過程不同

KrisNYC01/05 14:08新版友情有可原 你就這問題出道的 還一直跳針蠻幽默的

Larsie01/05 14:08真的,嘴巴說沒差,其實超怕實坪制

jamison0401/05 14:13現在…不就是實坪制了嗎?到底在吵啥

supa6401/05 14:23一個/+H鍵都不會利用的說嘴別人真是好厲害.阿賴椰釋到這地

ivan693201/05 15:15台灣房市就是一堆無良建商+炒房仔搞死搞爛

ivan693201/05 15:16車位13坪一坪35萬,買一個車位四百多萬,用這種的在騙

supa6401/05 15:28挖屋.又一個不會用H+/.柵欄壞了

lovelight01/05 16:03笑死

freekid01/05 16:48下巴不要釣魚啦,你今天忙還釣魚,是真忙還是裝忙

djboy01/05 18:24廠商反對,就是單價變高,會影響購買慾望而己

djboy01/05 18:24真的沒有差,何必反對,呵呵~~~

mow198201/05 20:47全台灣你最聰明,換你來當建商啊

rogerlarger01/06 07:57沒差!沒人在意!(拍桌怒吼)

naiveman01/06 12:45炒房仔都很佛心怕你們買不到房子