[請益]房子參考折舊率換算殘值當出價可行嗎？
大家好啊！房版多空論戰爭吵不休，房子如果按照公司固定資產做固定折舊率曲線計算攤提，計算如下：
固定資產之實際成本／（耐用年限＋1 ）＝殘價（成本－殘價）／耐用年數＝每年折舊額
買新房子的時候算建材成本再多加一點給建商當買價，為了要讓賣家覺得交易划算又合理，買老房子跟原屋主說依今年度政府地價稅+房屋稅現值計算*2當買價，這樣的標準買賣雙方會比較有交集嗎？
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這種算法連凶宅都買不到吧
噓
我家不一樣
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算這個沒用，看附近行情或同棟大樓就好
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你想怎麼算都可以 別人要不要賣就不知道了
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算這個能買到應該很神奇
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可以
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可行啊 出價喊87元不能再高了也可行
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蔥價啦
→
會被當87，建議不要
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建議可以用這個方法先算自己家賣版友看看喔
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土地不用錢嗎 哈哈
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Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？我也簡單說, 公司相關稅法上, 除非是可以作為沉沒成本的 不然資產成本即使可以做為減項, 但最後資產處理時, 仍然必須回沖 所以 1.營業稅部分, 即使可以說服稅務機關以豪宅作為營業使用 開發票作為進項稅額, 扣抵營業稅![Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？](https://i.imgur.com/51nO3kLb.jpg "Re: [閒聊] 原來修法前私法人買房只要半價？")
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Re: [討論] 國產車保車體險的必要性?個人覺得保險是為了轉移風險 保險觀念這很主觀 有些人覺得不需要 有些人覺得需要 回歸實際面來說 以丙式車碰車來說 兩車事故都有各自的肇責比例5
Re: [請益] 鋼筋混凝土真的只能住50年？RC年限50年是，加強磚35年是“會計帳”上的年限，來源是我們政府定的固定資產耐用年數 表。 很多人看名稱理所當然覺的這就是實際耐用年限。 這張表超偏離現實，但法院跟銀行還是會看；如果你把他當真的耐用年限，提醒你一下上面 同樣列了以下東西：5
Re: [閒聊] 這個編輯真的懂持有稅嗎?大家好，我是東京不動產第一線營業員 在東京做不動產工作四年，來日本之前在台灣小綠也蹲過兩年 這兩天東京再度頒布緊急事態，現在申請在宅勤務 比較有時間能來回文 原文的影片快速看完一遍5
Re: [問題] 車禍機車報廢賠償問題這問題本人以前略有研究。 所有的資產（含動產、不動產）都有一定的耐用年限，或稱折舊、攤提年限， 是依據財政部訂定的"固定資產耐用年數表"去計算的，連結如下： 從附表的第三項陸運設備裡可得知，機車或電動機車耐用年數是三年。![Re: [問題] 車禍機車報廢賠償問題](https://attach.setn.com/newsimages/2018/12/17/1692557-PH.jpg "Re: [問題] 車禍機車報廢賠償問題")
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Re: [請益] 鋼筋混凝土真的只能住50年？超越機率： 超越機率是在一定時期內，工程場地可能遭遇大於或等於給定的地震烈度值或地震動參數 值的機率。 50年內會遇到大於或等於475年一遇的地震，機率為10% 不是什麼真的遇到了會導致10%的建物全毀或半毀3
Re: [問題] 車禍機車報廢賠償問題借版請教 有疑問的部分是折舊是以購買金額算(109.04出廠/發票金額為69000元) 還是用估價單?我是今年7月發生車禍，機車行報價修復估35000元 但車行說車台修了也不完全好建議報廢， 對方保險業務也說不修報廢OK(對方有第三人險)
Re: [問卦] 有沒有美國房屋稅隨房價上漲的八卦？台灣沒有實價課稅 全世界各國國家台灣可能唯一沒有實價課稅的國家 而且台灣也是全世界少數非實坪計價的國家（還有中國） 很好笑吧 換算成實坪制的房價，台灣房價所得比比想像中還驚人的（去年好像世界第七？）![Re: [問卦] 有沒有美國房屋稅隨房價上漲的八卦？](https://i.imgur.com/1OdPpPqb.png "Re: [問卦] 有沒有美國房屋稅隨房價上漲的八卦？")
![[請益] 房屋市場目前到那個階段了](https://i.imgur.com/RZKvmRnb.jpeg "[請益] 房屋市場目前到那個階段了")
![[請益] 車位選擇建議](https://i.imgur.com/Ybk222Wb.jpeg "[請益] 車位選擇建議")