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Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償

看板home-sale標題Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償作者
somanyee
(Soman)
時間推噓 3 推:7 噓:4 →:23

本魯有個疑問,大家的回覆好像一廂情願認定是鄰居(關係好友情價、合作避稅 )

但是!原PO認為有可能是仲介自己找金主買下來,想想其實也有可能不是嗎?

畢竟原PO的文字裡面好像沒提到退斡旋的單上有沒有委託人簽名

台灣的交易體系,單一仲介既知道賣方底價,也知道市場上買方願意出的價格,若是價差有獲利空間,本來就存在「找第三方金主」來買走套利賺價差的可能吧!

為什麼大家都排除了這個可能性啊?

※ 引述 《lighthope》 之銘言:
: 出?是仲介為了自己的仲介費或賺差價,犧牲屋主的權益,故意賣給同業嗎?
: 謝謝G大,你是回文中清楚問題的徵結所在的,親戚都是單方面聽仲介回報狀況
: 也懷疑仲介是沒把親戚的斡旋單給屋主看,有許多的版友說屋主愛買給誰是他的
: 自由,非常同意,但若屋主不知此斡旋呢? 又有人說屋主改變心意?一天就改變?
: 寧願少賺100萬?打死一般人也不相信。
: 至於實登是假的,那又是另一件事,是否意圖使公務人員登錄不實?這樣做沒責任?

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Fujiwarano03/26 12:41你以為短期買賣三角簽這個年代還很容易嗎?

Fujiwarano03/26 12:41懷疑是仲介買下來去調謄本或異動索引看所有權人異動阿

Fujiwarano03/26 12:42就很多人很愛小劇場 都是腦補猜猜猜

goah194203/26 12:42因為價差空間不夠大,2000跟1900才差100,交易費用稅費

goah194203/26 12:42加服務費至少需要花100萬,如果今天差距達到300以上才會

goah194203/26 12:42考量這個狀況。

cicatrix03/26 12:44腦補,短期利潤沒有你想像的大

cicatrix03/26 12:45賣給一個客戶收滿服務費才是最實在的做法

cicatrix03/26 12:51買了拿出來要賣多少給原Po親戚?

killerbbt03/26 13:08你是不是不懂裝懂

F9393503/26 13:09房地合一兩年內能賺多少?就算有問題也是賣方的事

killerbbt03/26 13:09短期買賣的稅金 契稅 你要賣多少才能抵直接收滿的服務

killerbbt03/26 13:09費...

killerbbt03/26 13:10還有賣屋期間寬限的利息 拜託

rig212103/26 13:11這案子沒有特別便宜仲介不會出手啦,能短期轉手有價差的

rig212103/26 13:11案子才有買來轉手的價值,不然稅金算一算還不夠扣價差,

rig212103/26 13:11還要承擔賣不掉的風險,有這麼傻的投資嗎…

paj03/26 13:23臉很腫了

somanyee03/26 13:27又不一定只有原PO親戚一個潛在買家。如推文說的,價差

somanyee03/26 13:27有300則有操作價值,若已經有買家願意2200,這樣做合理

somanyee03/26 13:27不是嗎?

aesdu03/26 13:30一堆稅都沒計算... 短期瞭嗎?

zeroyaking03/26 14:06被板上仇仲仔教育成啥麼件都仲介吃掉 也要看有沒有利

zeroyaking03/26 14:06潤阿! 真心說服務費卡贏 不用擔心轉手麻煩

cicatrix03/26 14:15房地合一稅老大,利差45%給政府,賣2200萬扣1900扣買入

cicatrix03/26 14:15服務費6%114扣稅,再扣賣出的賣方服務費4%88,再扣雜費

cicatrix03/26 14:15,再扣45%給政府,存股票會不會比較簡單?

killerbbt03/26 14:30300也沒價值我覺得至少要600萬以上才有價值

capirex03/26 14:58真有這種案 根本不會留到市場 私下就吃掉了

iele03/26 16:16你買賣過房子嗎

iele03/26 16:16房地合一稅率超高

somanyee03/26 16:24講價差300的推文沒錯啊, 就差不多5% 收益。討論一下怎

somanyee03/26 16:24麼套利沒必要講成仇仲吧

zeroyaking03/26 16:32反正很多人都開口閉口就好的都仲介吃掉 不仇?