Re: [新聞] 防疫期間買屋等跌價?營建商:房價回不去
其實緩跌就很多投客稱不住
但現在有嗎?
你看板上一堆悅揚 ,看起來都撐的住阿XD
扣仲還想賺10%
按照之前規律
要有10%以上平轉單(大部分都是自己同事為屋主+仲 ,平轉賺仲介3%)
才會引發紅單斷頭潮
然後現在斷頭最多就是毀約15%
很多投客還簽5%的
等於預售屋了不起買到便宜10%
但預售屋是可以蓋39個月的
何況還是開工日開始算
開始有人退訂 就會把工期拉到最大
你要買便宜屋
要先等投客崩 然後等3年蓋完
再等建商撐不住
真的是有得等了
以上是指緩跌的情況
但最近看豐邑&惠宇高鐵案 我是沒看到這情況啦
當然戰爭 或感染人數破萬 破10萬或跌破6000 就是另外一回事了
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我是覺得新竹有自己的玩法
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感覺新北蛋白 南部可能影響比較大?
推
結果論:大家愛嘴的林口,平或漲。土城新莊板橋新店三峽,
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漲。淡水...續跌,慘。
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年輕人寧願租也不要吹海風
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昨天朋友才去看淡水的什麼江南
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看照片感覺很厲害
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淡水好不容易完銷的那幾個建商,完銷那個月竟然有慶祝行情
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...好像甩掉包袱的感覺,笑惹
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樂高那個建案嗎
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一堆套房不知道誰會買
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海景套房結果只有廁所 後陽台有窗
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暗廳+暗房的景觀套
推
寶路的房子都凸凸的窗戶,遠看很像一堆眼睛在看你,密集恐
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懼症會不高興
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外觀是給別人看的
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現在還在撐...等半年再回顧一下
推
還沒燒到科技產業吧
推
前後住淡水七年 交通不解決就是死局 退休住那不錯
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就是冬天冷了點
推
淡水住四年,又冷又濕又黏,不會想再住
噓
當新竹放無薪假,大家跟賣你投資客撐的住?
噓
岳陽 根本搞笑,戶數這麼多。絕對會拖垮週遭的 顆顆
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Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路又一是個完全不懂市場運作的魯空 預售屋建商讓利賣投客 是類似期貨市場的避險機制 建商希望早點回籠資金避險 投客在資訊不完整的情況下34
Fw: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」解套作者: humbler (獸人H) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」解套 時間: Sun Dec 12 12:21:20 2021 1.媒體來源: 蘋果日報36
[閒聊] 政府新政應立即實施政府新政,預售屋禁止轉售,炒房關三年,尚未真正上路,卻難得得到版上一致共識 投客 認為這樣會爆噴,很High 自住客 認為這樣沒有投客跟我搶預售屋,很好16
[心得] 新政上路後預售屋投客將成真正長投者?巴菲特的名言: 如果你不想持有這個股票10年,你連1分鐘都不該持有 這個哲理說起來容易,但真正執行起來還是有許多變數造成你無法真正長期持有。 不過,按照目前房地產預售屋新政的草案,購買預售非自住的投客,等於必需要等到預售 屋約5年蓋完,交屋過戶後再5年,才能免除重稅。 往後的預售屋的非自住投客,是不是應該正名為(真)長期投資的置產族了? 這個新政砍掉14
[閒聊] 這波打房真的有效嗎?(自住角度)我先說結論, 如果你有預算跟剛需, 我覺得危機入市是不錯的選擇, 在這波打預售屋前, 大型的投客早就透過紅單跟換約賺飽了,10
Re: [閒聊] 房仲:要趁房地合一2.0之前趕快買目前新竹房屋網上的一堆預售屋狂丟出來賣 每個案件都是淺銷價的1.2倍以上 金雅區的鴻柏相關建案 鴻儒,王喬雙橡園 在永慶房屋上一狗票房子在這兩個月狂丟出來4
Re: [新聞] 升息+熱錢退「爆高價逃命潮」?其實 搞不懂你在說什麼耶 一下說剛需可以買,投資不可以 一下說中古屋比較便宜 一下說剛需應該去買預售屋不可以買投客新成屋就算建商35投客271
Re: [情報] 打炒房,實價登錄2.0直播中!剛大概看了一下,目前還在直播 聽到了下一波重點在紅單 罪魁禍首就是台中,新竹,兩個上新聞的事件 只能說兩個老鼠屎,害了全部的人 雖然說炒作紅單不好,但是你要賺你要炒就安安靜靜的炒,弄到全國皆知2
Re: [請益] 大概哪時拋售量會出來?才發布沒多久,目前沒有看到大量拋售的情況(臺中),但就 我自己有關注想買的社區中,確實有出來價格相對平實的物件 了,我認為可以往兩個方向去找: 一、預售屋轉約 1 年半以內交屋的建案都可以看看,雖然超過1 年交屋感覺還
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