Re: [閒聊] 年輕人都愛買新房?
小弟年輕人....
分享一下看法 若頭期資金充足
新屋會比老屋好
即使新屋距離市中心有一小段車程
個人還是會選新屋
只要你預設的新屋交通便利 距離市中心絕對不遠
多做點功課準沒錯
以往也考慮過15y老屋 考慮到需要重新整理花的$就放棄了
即使你有$把你家弄的漂漂亮亮 管線全部重拉
你的鄰居還是15y的管線啊!
不是你家沒事就好耶，鄰居家有事 你家還是會遭殃啊。
再說若貸30y 等繳完 屋齡已45y了 還是算了吧!
房仲舊屋主沒告訴你 未來的事 只會跟你說 現在生活機能有多好～
現在有多好 不代表這30年會一直保持這個狀態 你會老 房子也老
他會跟你說你繳完房貸 房子45y了?
那真是佛心來的。
至於誰願意接45y房子，又或者等都更嗎? 等到度爛
又是另一回事囉。
如果考慮新屋 頭期資金不足
可以選擇建商風評好的 去購買預售屋
再說一次是好的建商 好的建商 好的建商
然後千萬不要想買 但錢不夠 就再多等幾年 很高的機率是你頭期又不夠了
最後買房請考慮自身條件～多看多聽準沒錯。
千萬不要誰跟你說那裡不好啦～不看好啦！你就放棄，多做功課才是自己的
相信自己的眼光，不要聽人說。
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言：
: 這邊指的舊房不是40 50年的破爛老公寓
: 指的是透天20~30年 大樓10~20年
: 我發現現在年輕人都不喜歡這類型的房子
: 明明老房就是市價7成 划算地點也好
: 可是為什麼年輕人總是喜新厭舊?
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錢可以妥協但空間無法妥協阿
15又沒很老
地段好的45年老房還是比郊區新房好租多了
消防 居家安全 可以妥協嗎? 多的是沒本事買第二間的人
自己都沒地方住了 還租給別人? 那只是理想化:)
有道理
我也是買新房的年輕人
所以買大安信義30年以上公寓的保重 20年內沒有都更保證你
血本無歸 而且還住了20年破爛房子浪費人生
我從來不相信過都更這種事，持分那麼少也想當地主戶
問房仲就算我家翻新了 可是別人家管線還是舊的 危險性高
房仲就開始打太極了 所以自己要張大眼睛就是囉
照你的邏輯，15年後的你的這間屋子也沒人要啦...屋齡不
是這樣推斷的，不過買了就是恭喜
照你的邏輯 願聞其詳? 想學習一下
難道繳完房貸房子就不住了嗎？不然考率接手的問題幹嘛？
如果是規劃退休後要搬去外地住，那其實可以租屋就好
問題是我想買好地段 不好的或離市區遠的地段 新屋也
沒比較吸引人 個人觀點
除非你很有錢 能買市中心地段有新屋 那你厲害啦
c大的邏輯沒問題啊，30年房貸繳完，你的房子不也是30y
的老屋嗎？而且還是遠離市區的老屋XD
要我通勤30年 還是選老屋翻新好了
通勤真得累
北市一堆40年以上公寓都好好的哪來不能住
每間房子住了都嘛會變老…個人取捨而已
祝福老屋翻新，鄰居也有翻新，不然我是怕爆
所以錢不夠又不能等要怎麼辦？
房子會老，地段不會跑，10年換屋比較好
都更根本不用想，大樓惡鄰糾纏是不管屋齡
要防著鄰居唯一選擇獨棟透天
台北市一堆老公寓，108年一整年火災件數也才1200件左右
，其中電器因素也才261件，你會不會擔心太多=..=
買精華區40年老房子再裝潢加一，不過當初是有挑過建商以
及看過該棟住戶維護共同區域的程度，最後才下手，目前大
裝修中
這些火災不就八成都是老公寓透天 怎麼會沒差？
消防 居家安全都是政治正確 你想要無限上綱也是可以
的
但30年繳完房貸以後 你房子是30年老屋 你換電線 別
人家換不換你也管不著 意思一樣的
遠離市區的30年老房 就期待著這30年內已經順利發展
各種機能，但少子化只會加劇非市區的衰退...
15年屋繳完房貸變45年屋賣不掉，那你買新屋繳完房貸30年
就賣得掉嗎？ 你15年屋都不買了，別人還買30年屋，真的
自打臉
不好意思，我自住，沒說要賣呀
我設15年門檻算低了 一堆25年還在買
繳完55年 恩 算是過半的百年古蹟了
你ok就好 房貸你在繳～又不是我 相信自己好嗎
原po活在自己世界還蠻愉快的
說中你心聲了嗎？ 沒關係 人生賭一把也行
繳完房貸30年為什麼不賣，隔壁的管線30年都沒更新怎麼
辦？
就說了，意思是都一樣的，只是他跳脫不出那個思想框
架
5
我以前也不明白為什麼有人要花1、2千萬來買這種非一樓(不能做商業)的舊公寓 畢竟可以隨便豪砸5、6千萬以上的有錢人應該是看不上這種等級的 但對受薪階級來說，哪怕有家裡的支援，這也不是小數目 後來有當房仲的朋友告訴我後 我才知道，這種房型的主力客源，很大一部分是軍公教買給下一代5
要看地區啦 台中市921後在市區的三房價格也很難讓人買下去 20幾年地段好的價格也是比蛋白新房貴不少 加上還有921震過的疑慮 看過20幾年的老三房 550左右 屋況超差13
小弟年輕人， 一開始先看10-20年的房子，發現這個年份的房子浴室常常沒開窗，另外浴室也差不多有 點舊了，住了想要乾淨一點基本上會換一些東西。 重點來了，台中來說10-20年這個年份的房子真的沒比較便宜，同地區跟10年以下的價格 差不多。如果差很多的，大部分把房子搞的亂七八糟，整新的錢加下去就差不多了。31
小弟27 買屋齡28的電梯華廈沒有管理員 公設比不到20%的房子 室內要一模一樣大的房子大概總價要多200多萬 買不起新房只能買舊的
中古至少要拉到30年以上才有明顯價差 像我這邊30年以上舊大樓室內坪約26坪3房500萬 差不多坪數的5年內新屋就要1000萬~1200萬 不過舊大樓沒有24小時管理員沒有健身房沒有氣派大廳沒有寬敞停車位...等等 這些應該是喜新厭舊的原因3
中古屋通常會被覺得過個25年後可能50歲之類，怎麼住或是怎麼賣。 可是如果以一個月房貸可以省下1萬，25年後會不會省下一個頭期款了。這中間還有一些 複利的問題。 當然有錢一定是買新房享受的， 但如果手頭緊，先買間中古屋累積財富，也不錯。19
經驗分享，皆在同一區 A.新屋-開價1750 1. 實際腳踩約16坪 公設約33% 2房1廳1衛 2. 含B2車位 3. 公設多，大廳氣派有面子。24小時警衛，管理費3200/月7
我26歲，最近剛買桃園的新成屋 分享一下當初在看新舊屋最後還是選新成屋的想法 目前還沒交屋，租的是25年的大樓，本來想買現在租的社區 地點很棒沒錯，新成屋兩房可以買這間的三房也沒錯 但是問題是我身上沒那麼多現金23
住滿一年 回來分享當時推文戰的 附近新建案成交價大概66萬/坪 回推大概總價1250萬 所以總價我要從765捏到1250 我沒辦法XD 我後來貸款到85% 利率1.31% 水電重拉 廁所重做 總裝潢花大概55萬
爆
[問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？如題 全世界房價 台灣也許不是最高 但是數一數二穩的 說真的買房要賠錢 在台灣真的難 很多人都在說居住正義![[問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？](https://i.imgur.com/A8ocYj2b.jpg "[問卦] 認真！真打房打到你家房價也崩願意嗎？")
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Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益解釋一下狀況. 為啥長期新屋會賺比較少. 除了以前講到爛的,老屋比較不折舊. 也就是0 10 20年屋本來價差假設各10%好了. 大家一起過20年變成 20 30 40年屋.![Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益")
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Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?這篇文章說你只看新成屋 & 五年內新古屋 這篇文章裡，你只看新建案 你最新的這篇文章，你還是只關注新建案。![Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/05/17/realtime/17017352.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?")
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Re: [請益] 買房不知道要捨棄哪各優點: : 以下價格是三個月來斡旋，評比實價登錄，與代銷殺價到代銷說不要賣了的價格..也是血 : 淚史 你一定要換屋喔. : 1. 全新大樓43.5萬一坪25
Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??老屋的問題不外乎就是貸款成數低、鑑價也低, 然後交屋之後還要花一大筆現金裝修, 裝修過、狀況好的老屋不便宜, 有的單價跟新屋差不多 不過現在房市大多頭,![Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??](https://i.ytimg.com/vi/z0Fqxdi1ipI/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??")
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Re: [新聞] 侯友宜向建商喊話：房子要讓年輕人買得起看老謝訪問花花就知道 現在他們態度就是南部房價基期低 長期委曲 合理上漲很OK 老謝甚至說高雄該重返到40![Re: [新聞] 侯友宜向建商喊話：房子要讓年輕人買得起](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "Re: [新聞] 侯友宜向建商喊話：房子要讓年輕人買得起")
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Re: [閒聊] 8年級不買房 等繼承的多嗎?這個20-29愛買新屋 遠一點通勤久一點 公設高一點。 60歲以上愛買30年以上的老屋 近一點，機能好一點，公設少一點。12
Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?新資料有出來了 之前就說啦 以一年十萬新屋去計算 平均屋齡還只會越來越老 數據一年比一年難看 完全笑死![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/5192848/l/8585589bf49905f0b26392674771e503.jpg "Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
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Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？我倒覺得投資現在不要挑預售屋 自住的話 預售屋不是不行 但是要慎選地點跟建商 品質高價格貴的建商不在討論範圍 (營造成本灌在房價 這些建商的客群還是會買單) 我反而認為更可以買品質普通的大建商 如發哥 寶佳 理由是
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款36
Re: [請益] 青埔A18和A2015
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多？22
[閒聊] 青埔今年討論度真高![[閒聊] 青埔今年討論度真高](https://i.imgur.com/m6eneOYb.jpeg "[閒聊] 青埔今年討論度真高")
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[閒聊] 最近買了一塊開心農場![[閒聊] 最近買了一塊開心農場](https://i.imgur.com/Fl7jHZwb.jpeg "[閒聊] 最近買了一塊開心農場")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款12
[閒聊] A10山鼻重劃區請益![[閒聊] A10山鼻重劃區請益](https://i.imgur.com/trkeMHqb.jpeg "[閒聊] A10山鼻重劃區請益")
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款11
Re: Fw: [問卦] D卡熱門：房價真的要崩了 誰買房誰7
[閒聊] 都更的一些思考7
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」6
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶？6
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?6
Re: [請益] 好租不好賣的案件2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」3
[請益] 兩房格局請益![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/rRVuscAb.jpeg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 有推薦複驗的驗屋公司嗎？4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
[請益] 土地增值稅與房地合一稅的問題
[社區] 新竹東區-雅舍小品
[請益] 客變階段隱藏門設計X
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招
[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)![[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)](https://i.imgur.com/4fR6x8Bb.jpg?fb "[請益] 精裝修小三房客變(開放式廚房、插座迴路)")
[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓![[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓](https://i.imgur.com/Ez5Nsl9b.png "[社區] 台南東區_東門路東王天廈商辦大樓")
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」![Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」](https://i.imgur.com/uJSFSV5b.jpeg "Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌？專家提「兩大招」")
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Re: [閒聊] 整個社區都是投資客會發生什麼事？