[請益] 要等三年的預售屋...
最近看上了一個建案，整體（地點、格局、樓層、價位）我都還蠻滿意的
但就是要等三年（預計2023年第二季）才交屋，這點讓我猶豫再三
先說說我的背景
我75年次（34歲），有穩定女友（小我4歲）
預計明年年底或後年年初結婚，完婚後打算生一個小孩
等三年，我都37、38了，感覺那時才擁有一棟自己的房子好晚
似乎輸了人一大截？（還是我想太多？）
而且這三年我還得負擔租金（8千-9千）
關於該建案，位於南部某知名重劃區
未來許多重大建設都會在這邊，只要沒有天災人禍，房價應該是抗跌的（甚至會漲）
建設公司評價還可以，是大公司，不會倒閉
google不少討論，蓋出來的品質也還ok，就算真的有問題也會立刻處理
但就是要等三年，不曉得各位怎麼看？
--
既然抗跌 就先下訂 中間如果有更好的就賣掉啊
如果這三年都沒看到更好的 到時候就搬進去
不然你要為了提早三年入住 未來幾十年住沒那麼好的？
可以 買預售優點是有時間規劃裝潢 傢俱採買 完成度高
然後40歲才擁有房有什麼問題嗎？面子掛不住？
個人認為，您已經贏那些一直喊貴又不買的人了。等又如何
?更何況還賺到3年屋齡~
先租屋呀 生小孩又不一定要新屋
你可以買成屋啊！
預售屋的風險都是購屋者承擔歐
等三年沒問題啊！
東橋對吧
對啊 輸人很多呀 一般都是買台北市新成屋
房子會漲價啊！！前面大家在討論你沒在聽喔！先買先贏
三年還好吧...
我快40了預計3年後才要買房，你不會太晚拉
自己覺得ok買就好了，管別人怎麼想，預售屋三年算正常啦
不想等就買成屋阿..
還好
買寶X神速蓋1年完成的你也不敢買
買啦！不要怕
才三年何必焦慮???
幼兒空間需求很特別 其實你現在買成屋也會很難裝潢新家
租金超省其實不擔心
跟您同年次，這週首購簽約一戶剛滿三年的房子，比較建
議可以看成屋，畢竟預售屋的等待期太久了...
蓋三年是很用心的建商，蓋越久他成本越高。
如果是滿意樣品屋那只能幫rip了
貸款沒繳完前都不叫擁有房子
你是要買御皇苑嗎 XD
預售屋不就是這樣嗎??不想等就買中古屋啊
看過5年的 但覺得變數很多
你早這三年也沒贏啊
也是齁,都輸在起跑點上了...
南部沒有什麼好猶豫的 價格這麼甜
等什麼？等他漲嗎
看準了就下手
買房就是 快狠準
九份子？
輸跟贏影響是什麼？
有人care？
三年是合約寫三年還是代銷說三年?
才三年 一堆五年的都沒該了
南部就不要買預售了 成屋成屋成屋
還好吧，我等了4年
白天鵝？
這那間呀 要蓋三年
預售屋要買要買大間的 跑掉 蓋一半 錢拿不回來
你怎麼確定結婚後馬上就生得出一個小孩？
森自然對吧
你真的想太多。 我們家能買成屋 但也是為了好案子在等
我們租金還是你兩倍QQ
僑昱？
東橋吧
你都知道問題在哪了！這樣還要跳下去嗎？中古屋蛋黃
區的生活機能好的買一間，什麼問題都解決了！除非口袋
不夠深
遠見峰悦？
問題是他賣你的價是三年後估算的價 你先確定三年後房
價？
先買真的
三年真的還好啦，各方都可接受的話就買啊
如果你付貸款登記女朋友（到時候應該是老婆）的名字，讚
~~
先買一間抗跌的便宜中古住，之後再搬新房，3年後房價
有漲賣了還賺
是聯上嗎～
仁發 總x匯？
原本租屋的話，還是買成屋吧
嬰兒期的空間規劃跟幼兒期不同，先租屋也無所謂
昌益在東橋的案子吧
love＝＞戴套！？
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Re: [閒聊] 如果可以選擇，會想幾歲才生小孩?分享我個人心得，先說結論，我覺得真的要等事業穩定之後再生 我跟我老婆是七年多前認識的，現在結婚三年，我們75/76年次住南部，剛開始我因為多唸兩年碩士，所以比我老婆晚一點出社會，當時薪水比我老婆少，年薪也比較少（老婆傳產，我電子製造業）,所以我有努力充實自己，花了幾年的時間讓自己能力在公司同才裡有比較凸出的表現，所以職等與薪水也都有加上去了！但也差不多跟老婆薪水一樣而已，就在認識的第四年，我們想要結婚了！所以一起把存款拿出來買了房子，買了房子所以存款幾乎歸零，不過我們運氣很好，就在我們買房子沒多久後，我公司的產業突然景氣變好，所以我年薪瞬間超越我老婆的快兩倍，目前我們 大約33/34歲，目前才開始打算要生，之前有跟老婆討論過，如果順序顛倒了！先生了小孩，也許我也沒時間去進修自己，也許我們也買不起房子，也許我們會過的比較辛苦，所以，回覆原po如果真的不是因為時間問題，我覺得可以等夫妻的薪資都比較穩定之後再生，到時候你們跟小孩也不會因為資源不夠而有所犧牲！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N770F.![Re: [閒聊] 如果可以選擇，會想幾歲才生小孩?](https://i.imgur.com/8klR2X4b.jpg "Re: [閒聊] 如果可以選擇，會想幾歲才生小孩?")
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[問題] 愛買後面的20年國泰社區如題.小弟最近在找房子.看上這個社區 因為國泰建設的品質是很好的.雖然20年.外觀維持的還算可以 屋內的公設以及大樓就稍嫌老舊了一點 最近有看上一間沒車位的.所以小弟想問 1.預計三年左右才會自住.所以前面時間會先出租.這地段以及屋齡或好出租嗎![[問題] 愛買後面的20年國泰社區](https://i.imgur.com/4JmlWEfb.jpg "[問題] 愛買後面的20年國泰社區")
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Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們今天剛好跟公司新人聊天，一聊之下才知道他最近有買房的打算，新人背景如下： 男方 87年次，薪水 70/年，出社會3年 女方 83年次，薪水40/年，出社會6年 皆為高雄人因為結婚想自己買房搬出去，看得標地大概是總價800-1000萬，屋齡20年內、 三房平車大樓，坪數希望室內有20-25，地點是從大順路以北到華夏路底這個範圍。![Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們](https://img1.591.com.tw/house/2022/12/26/167204911841663707.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們")
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[閒聊] 新成屋與預售屋的價差閒聊最近在想新成屋與預售屋的價格問題，想寫出來請大家評評看: 假設有三間條件一樣的房子: A 是剛蓋好的新成屋 2000萬 B 是預售屋三年後交屋賣 2200萬 C 與 B相同但先建後售，目前建商/代銷估計三年後開賣 2300萬13
Re: [閒聊] 為何還一堆人吹哨壯膽說房價明年不會房子還是要把預售屋交屋考量進去 2022剛好也是201819的預售期貨交屋 這一塊的價量相對小 拉低移轉量與價 就跟上一波一樣很慘但量還是有一定水準10
[請益] 副都心 築億建設Hi 各為房版先進, 小弟這禮拜去看了 副都心的築億 築藝 看了之後還算可以接受 ~ 三年後會完工 屬於預售屋 目前知道此建商 在三峽之前有完工的建案 其他消息就很少了10
[請益] 預售2+1房 格局請益7年級生 兩大兩小（南部） 也看了一陣子的房子，總想著多存一點再進場 但這兩年忽然發現好像存的速度根本追不上漲價 所以也牙一咬 就買下預售屋 ，這邊預計3年後交屋 想請教一下各位前輩 針對格局後續客變有什麼建議呢？![[請益] 預售2+1房 格局請益](https://i.imgur.com/5GCmm1Ib.jpg "[請益] 預售2+1房 格局請益")
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[請益] 學區房請益目前住板橋，在台北市訂了一間預售屋，預計三年後交屋。想讓小孩明年上中正區的中正 國中（目前五年級，直系親屬買房只要前一年底入籍就確定入學），開始要找房子。目前 有幾個方案，不知道哪個比較好？ 1.買便宜的設籍套房，確定入學後就賣掉或出租，小孩每天接送，單趟車程約25～30分鐘 。套房好出租嗎？所以我可能傾向賣掉就好，但又怕套房不好賣。怕小孩交通時間太長，3
[請益] 舊家附近規劃為重劃區.該何時進場買屋呢?因為舊家的附近先前看新聞，得知由市政府規劃為重劃區 這幾天經過，也有看到已經有在動工的跡象了，說三年內會完工的樣子 後來上網查，知道說主要是給建商要蓋住宅這樣... 請問這樣的話，這樣的房子是不是不會是國宅那種的房子 呢??? 另外，規劃為重劃區的房子，蓋成之後價格會拉抬區域的房價嗎??2
[問題] 詢問台南在地建商評價最近小弟看上了鈗萬建設蓋的家薪3案預售屋，因為查詢這間公司成立時間不到三年有點 抖。 所以想詢問久居台南的大大們這間公司的評價以及之前蓋的家薪1、2有什麼問題之類的， 如果不方便留言可以私信我謝謝！ --
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