[請益] 斡旋，特約條款
各位晚安
想請教一個問題
前陣子跟房仲下了斡旋
現在想要再增加一個特約條款
預計是想要撤回後在重下斡旋
現況:
1.已有一條貸款須達八成的特約條款
2.還沒給房仲個人財產資料
問題:
拖到斡旋時間結束較好?
還是要直接跟房仲說要撤回?
還沒直接說是怕房仲直接說屋主同意了
或者直接跑去找屋主簽名
只不過沒我財產資料是不是不太可能貸的到八成?
那沒貸到八成是不是屋主沒辦法簽名同意?
還是屋主可以簽名之後再處理貸款問題?
我有義務一定要給資料嗎?
不好意思
再麻煩各位解惑
謝謝
p.s.版上應該也有房仲，這邊註記一下
並沒有想要繞過房仲或者不買的想法
我們也理解房仲很辛苦
只是對於房子還有一些想要求的事宜
因此想增加條款，謝謝各位
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沒八成解約這條如果沒有寫的很清楚跟沒寫一樣
沒寫很清楚是什麼意思？
目前上面是寫貸款額度須達八成
我想詢問的是直接提出撤回，房仲是否由於這條而使他
沒辦法用屋主已經答應這一招
法院認定上 除非你寫成 本屋依本人條件於玉山北富銀中信
此三間銀行均貸不足要約書所載金額八成則要約作廢
人 銀行 金額 都要明列 不然他不知道你到底在講什麼
形同你如果突然不買了 也可以故意拿條件不好的人去保守的
公股銀行隨便鑑一個6成就拿來毀約 有違契約公平原則
K大那請問我現在要怎麼做比較好？
撤回？還是拖時間？
你就拖到時間到吧 看起來也是第一次下 應該不會成交
你是可以打給仲介跟他說請他拿來重簽 金額不變應該可以
但他如果直接跟你說以成交你是沒皮條的
不用太緊張 除非你真的出比實價高1-2成 不然很少一次ok
了解，謝謝K大的建議
那我就打太極都不給資料是可行的囉？
除非成交了 不然都不用給資料
好的，謝謝您
有隨時撤回権
我知道有撤回權
但是如果當你跟房仲說要撤回
他直接說房主已同意或直接叫房主簽
我是沒有任何辦法的
*當我跟房仲說
你不會先問問進度，再直接說撤回
你就直接打去問屋主簽了沒，還沒就說你要退，記得錄音
原則是不要拖,撤回重下斡或是現有斡旋再加條件
爆
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爆
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[請益] 第一次下斡旋遇到的狀況房版的版友們大家好，前幾天看到了一間喜歡的房子，帶父母親看也覺得滿意，於是就跟 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主想 賣的價格是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1250 ，但是我不信，所以硬是要出1230，並且簽了斡旋，也給了斡旋金。45
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦我前陣子也發生同樣的事情 結果賠斡旋10萬 （拿回一半） 也怪自己功課沒做足 看到很喜歡的中古物件 該區域釋放量極少 就趕緊下 斡旋 後來雖然談到離開價價格差了一百萬 覺得有殺價成功 結果 房仲還有賣方的積極度讓我 懷疑45
[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以，所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了，但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情，如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡，價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底，斡旋金10萬元35
[請益] 斡旋見面談想跟各位前輩請益斡旋的狀況。 屋主開價1350 第一次看房時，屋主說他接下來要搬過去 的位置（還沒買）都開到1300了，他賣 1300非常合理。33
[請益] 請問這是市場狀態還是眼光太好？從今年年初 開始以來一直看房， 覺得中古房市最近很熱是近期 但很奇特的地方 都是我 看的物件下斡旋後 週轉成交速度加快 1. 年初看大樓 後來沒買成 屋主以多10萬賣出 2.蛋黃區裝潢大樓 也是很多組下斡旋 最後房仲要我們加價 （但先生不喜歡 因此作罷） 3.蛋黃區裝潢樓店 話說這間從去年掛到現在7
[請益] 同一房子不同仲介下斡旋上星期看一個房子，也下斡旋了 因為沒有很滿意，但是可以接受，於是就隨便下了一個價格，但我覺得還是有成交的機會 昨天打電話給房仲，房仲說屋主不是當地人，他還沒約他談（我都下斡旋一個禮拜了） 但是因為當初沒有很滿意，所以跟房仲說就是這個價格，再多我就放棄了，話講的很死 現在回過頭來看，斡旋再加價我也是可以接受，現在再跟同一個房仲說再加價，會不會讓他覺得我很想買到，會賣更高？4
[請益] 屋主本身爲房仲為何不自售？看物件時到現場才發現屋主本身是房仲 屋況符合需求，所以當天就下斡旋 但目前屋主尚未同意收斡 想請教的是： 1、
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