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[請益] 斡旋,特約條款

看板home-sale標題[請益] 斡旋,特約條款作者
tingwei0110
(Tingwei_H)
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各位晚安
想請教一個問題

前陣子跟房仲下了斡旋
現在想要再增加一個特約條款
預計是想要撤回後在重下斡旋

現況:
1.已有一條貸款須達八成的特約條款
2.還沒給房仲個人財產資料

問題:
拖到斡旋時間結束較好?
還是要直接跟房仲說要撤回?

還沒直接說是怕房仲直接說屋主同意了
或者直接跑去找屋主簽名
只不過沒我財產資料是不是不太可能貸的到八成?
那沒貸到八成是不是屋主沒辦法簽名同意?
還是屋主可以簽名之後再處理貸款問題?

我有義務一定要給資料嗎?

不好意思
再麻煩各位解惑

謝謝

p.s.版上應該也有房仲,這邊註記一下
並沒有想要繞過房仲或者不買的想法
我們也理解房仲很辛苦

只是對於房子還有一些想要求的事宜
因此想增加條款,謝謝各位

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dejywe : 建議買台新的吧,現在螢幕沒很貴了 08/11 22:52
ultratimes : 台新沒賣螢幕,謝謝,去辦卡的? 08/11 22:58
jim68126812 : 他的意思是買台新的,不是買台新的 08/11 23:06

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abc80122410/08 22:43沒八成解約這條如果沒有寫的很清楚跟沒寫一樣

tingwei011010/08 22:45沒寫很清楚是什麼意思?

tingwei011010/08 22:45目前上面是寫貸款額度須達八成

tingwei011010/08 22:45我想詢問的是直接提出撤回,房仲是否由於這條而使他

tingwei011010/08 22:45沒辦法用屋主已經答應這一招

KrisNYC10/08 22:52法院認定上 除非你寫成 本屋依本人條件於玉山北富銀中信

KrisNYC10/08 22:52此三間銀行均貸不足要約書所載金額八成則要約作廢

KrisNYC10/08 22:53人 銀行 金額 都要明列 不然他不知道你到底在講什麼

KrisNYC10/08 22:54形同你如果突然不買了 也可以故意拿條件不好的人去保守的

KrisNYC10/08 22:54公股銀行隨便鑑一個6成就拿來毀約 有違契約公平原則

tingwei011010/08 22:56K大那請問我現在要怎麼做比較好?

tingwei011010/08 22:56撤回?還是拖時間?

KrisNYC10/08 22:56你就拖到時間到吧 看起來也是第一次下 應該不會成交

KrisNYC10/08 22:57你是可以打給仲介跟他說請他拿來重簽 金額不變應該可以

KrisNYC10/08 22:57但他如果直接跟你說以成交你是沒皮條的

KrisNYC10/08 22:59不用太緊張 除非你真的出比實價高1-2成 不然很少一次ok

tingwei011010/08 23:01了解,謝謝K大的建議

tingwei011010/08 23:01那我就打太極都不給資料是可行的囉?

KrisNYC10/08 23:01除非成交了 不然都不用給資料

tingwei011010/08 23:04好的,謝謝您

lin100010/08 23:18有隨時撤回権

tingwei011010/08 23:26我知道有撤回權

tingwei011010/08 23:26但是如果當你跟房仲說要撤回

tingwei011010/08 23:26他直接說房主已同意或直接叫房主簽

tingwei011010/08 23:26我是沒有任何辦法的

tingwei011010/08 23:26*當我跟房仲說

Francix10/09 01:44你不會先問問進度,再直接說撤回

h76010810/09 10:26你就直接打去問屋主簽了沒,還沒就說你要退,記得錄音

tamacugi10/09 18:45原則是不要拖,撤回重下斡或是現有斡旋再加條件